Besondere-wohnform - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bochum Besondere-wohnform

Ein zum Objekt gehörender Keller mit Platz für Ihr Fahrrad & Co. rundet das Angebot ab. Die Wohnung im diesem renovierten Altbau eignet sich besonders für eine alleinstehende Person. Lage Die Wohnung ist ausgesprochen verkehrsgünstig und doch sehr ruhig in Bochum Riemke/Stadtgrenze Herne gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die U-Bahnlinie U35 (Campuslinie), die Buslinie 337 und ab dem nahen Naturschutzgebiet Zillertal die Buslinien 354 und 385.

perfekt ausgerichtete Terrassenlandschaft, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort mit urbaner Eleganz.

Der Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Tiefgarage zu den Wohnungen in den Geschossen. Dieses besondere Juwel befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 192,37 m² (zzgl. Souterrain von ca. 34,06 m²) und besticht durch seine Großzügigkeit. Zur Wohnung gehört neben einem Gartenanteil, ein Spabereich mit Sauna (neuwertig, da noch nicht benutzt), eine Oldtimer-Garage intrigiert in die Wohnung und viele weitere kleine Details, die sie bei einer Besichtigung entdecken können.

Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum ist eine solide Investition in die Zukunft. Vier separate Wohneinheiten und die Option auf zwei Studios im DG bieten eine hohe Flexibilität.

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Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der kleine Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Garten anzulegen. Hier können Sie die frische Luft genießen und schöne Stunden im Freien verbringen.

Um Ihnen Ihr Zuhause angenehm und komfortabel zu gestalten, wurde die Wohnung renoviert und überzeugt mit einem modernen Bad mit Wanne. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind ein pflegeleichter, hochwertiger PVC-Boden, frisch lackierte Heizkörper und tapezierte Wände und Decken. Durch eine Modernisierung des Hauses erfolgt eine weitere Aufwertung durch Anbringung eines Balkons und neuer Wärmedämmung.

Ob für entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Abende mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Garagen, die unmittelbar neben dem Haus liegen. So gehört das lästige Parkplatzsuchen der Vergangenheit an - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit! Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Highlights im Überblick: .Energieeffizienzhaus A+ (Daikin-Wärmepumpe + Daikin-Klimaanlage) - zukunftssicher & nachhaltig .Kernsanierung abgeschlossen - modernster technischer und ästhetischer Standard .Wertexpertise 2024 vom zertifizierten Immobiliengutachter (TÜV, DEKRA, IHK, DIA, EIPOS, DIN 17024) liegt vor ( 1.790.000,00€) .Erwerb direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision .Zwei weitere luxuriöse Neubauten (Bj. 10/2023) direkt angrenzend optional zusätzlich erwerbbar - ideal für Investoren beide Effizienzhäuser A+ .Repräsentatives, nicht einsehbares Anwesen mit Südgarten und drei Loungeterrassen .Steinwandelemente aus Spanien, Massiv-Wildeichendielen 25mm, beheizte Wände - höchste Qualität in jedem Detail .Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge inklusive begrünter Dreifachcarport & 3x E-Ladestationen .Bodentiefe Schüco-Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Mähroboter, Markisen, High-Speed-Glasfaset-Internet (1000mbit) .Wellness-Keller mit gefliester Fläche, Sauna & eigenem Spa-Bereich Ein absolutes Highlight stellt der neu angelegte Terrassen- und Lounge-Bereich im Ibiza-/Mallorca-Stil dar: Neu in 2024 Hier genießen Sie mediterranes Flair unter ca. 250 Jahre alten Olivenbäumen aus Norditalien, umrahmt von stilvoller LED-Ambientebeleuchtung. Ob exklusive Gartenpartys, Sommerabende oder besondere Events - der großzügige Bereich bietet Platz für bis zu 200 Gäste. Praktische Anschlüsse für Außenkühlschränke, eine Outdoor-Dusche sowie ein integrierter TV-Anschluss ermöglichen Ihnen zudem entspannte Fußballabende oder Filmnächte im freien.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 51 qm Nutzfläche, die jedoch noch renoviert werden muss. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Garten, der das Wohnen in ruhiger Lage zusätzlich aufwertet und das Haus zu einem einzigartigen Zuhause macht. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für Selbstnutzer, die nach einem besonderen Objekt suchen.

1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum. 1 PKW-Außenstellplatz (bereits im Preis). EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.

Gepflegter und voll unterkellerter Mehrfamilienaltbau in verkehrsberuhigter Lage.

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In Bochum Dahlhausen errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohneinheiten nebst Tiefgarage. Es freut uns sehr, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. Hier finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen ersten Eindruck von den vielfältigen Vorzügen und dem einzigartigen Charakter dieser Immobilie vermitteln.

Anteil (also KEIN Erbbaurecht)! EIGENTUM INTERESSANTER ALS MIETE, auch mit geringem Kapitaleinsatz! Gerade heute lohnt sich besonders aufgrund des Mietwohnungsmangels der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt an Fremde Miete zu zahlen. Die Zinsen sind weiterhin erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie zugleich alle Sicherheiten.

Der Vollkeller des Hauses beherbergt einen geräumigen Kellerraum, der diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Vorratsraum. Erwärmt wird das Objekt durch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Besonders praktisch ist die Garage auf dem angrenzenden Grundstück, die zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Als Reihenendhaus profitiert diese Immobilie zudem von mehr Privatsphäre und einem größeren Gartenanteil als vergleichbare Mittelhäuser.

Wasserflächen und Grünanlagen liegen buchstäblich vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz bequem erreichbar sind. Ein Objekt mit viel Potenzial und besonderem Charme - selten in dieser Form und Lage zu finden.

Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Investition suchen. Die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen sowie die gute Mieterstruktur machen das Objekt besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Balkone mit Mehrwert: Die Balkone im Obergeschoss sind nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Magnet für Mieter, die das Besondere suchen. Weitere Details für kluge Investoren: Nachhaltig und effizient: Die Neubauweise garantiert niedrige Instandhaltungskosten und einen geringen Energieverbrauch. Solide Basis: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m - hier wurde an alles gedacht.  

Balkone mit Mehrwert: Die Balkone im Obergeschoss sind nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein Magnet für Mieter, die das Besondere suchen. Weitere Details für kluge Investoren: Nachhaltig und effizient: Die Neubauweise garantiert niedrige Instandhaltungskosten und einen geringen Energieverbrauch. Solide Basis: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m - hier wurde an alles gedacht.  

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt als Außenbereich einen ca. 450qm großen Garten samt Gartenhaus zur alleinigen Nutzung. Das Hofgelände erreicht man über einen Kiesweg der den besonderen Eindruck dieses Areals nochmals verstärkt. Raumaufteilung - Diele - Kinderzimmer - Abstellkammer - offener Wohn-, Ess- u. Kochbereich - Einbauküche vorhanden - Flur - Gäste-WC mit Dusche - großes Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmöglichkeit (Durchgang zur Ankleide) - geräumige Ankleide / zweites Schlafzimmer angrenzend zum Bad - ca. 450qm Garten - Gartenhaus - Kellerersatzfläche - Gästeparkplatz und eigener Stellplatz vorhanden

FÜR DIE KLEINERE FAMILIE (gut geeignet mit einem Kind oder zwei Kindern)! Die BESONDERE HAUS-IM-HAUS-Komfort-Wohnung, die nahezu alles bietet: ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche + Extras. Mit repräsentativem Grundriss. Mit fast 40 m² großer Südwest-Terrasse. Und ca. 500 m² eigenem Garten-Grundstück.