Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.
Objekt: - 4 Einheiten
- Vollvermietet
- 2 x Garagen
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Umfangreiche Sanierungen 2015
- Zwei neue Gasthermen 2021 und 2022
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 2 Balkone
- EG mit Terrasse und Gartennutzung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
Sonstiges: Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitten und zur Wohnflächenberechnung vor. Hierzu liegt eine Negativbescheinigung des Bauordnungsamtes vor. Daher kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit des Vierfamilienhauses übernommen werden. Durch den Eigentümer liegen uns Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung vor, welche er nachträglich durch einen selbst beauftragten Architekten hat erstellen lassen. Lediglich für die beiden Garagen liegt uns eine Baugenehmigung vor und des Weiteren konnte in den Originalunterlagen ein Schlussabnahmeschein für ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1974 gefunden werden.
Stichworte: vermietbare Fläche: 276,04 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4
Provision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
