Objektbeschreibung: Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. In der Wohnung haben Sie vier hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1925 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Etagenheizung. Diese wurde 2022 durch eine moderne Valliant Anlage erneuert. (inkl. mind. 4 Jahre Gewährleistungsfrist nach EInbaudatum)
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.013,95 €.
Noch zu erwähnen ist, dass die Wohnung nicht zusammen mit dem Haus, sondern zur Jahrtausendwende erbaut wurde. (Eintragung in Teilungserklärung 1996)
Ausstattung: * gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Naturstein, Fliesen und Holz ausgestattet
* Bad komplett gefliest mit Eckbadewanne und Dusche
* Bad mit Fenster
* ISO-Fenster
* Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Einbau einer neuen Valliant Gastherme
im September 2022
Lage: Das Objekt finden Sie in ruhiger Gegend, mitten in der Großstadt, einer grünen Ecke in Bochum Hamme. In unmittelbarer Umgebung des Objekts befindet sich dir alte Erzbahnstraße. In der Nähe gibt es die Buslinien 368 und NE1. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Apotheke und einen Blumenladen erreichen Sie.
Sonstiges: * RUHIGE LAGE!
* Mit Bus und Bahn:
- in 30 Min. an der Ruhr Uni Bochum
- in 20 Min. am Bochumer HBF
- gegenüber ein Supermarkt
- wenige Minuten zu A40
* immer eine Parkmöglichkeit
* sehr helle Räume
* große Räume
Provision: Insg. 4% zzgl. USt. wovon Käufer und Verkäufer jew. 50% zahlen 4736,20€, somit liegt die Gesamtprovision bei 9472,40€
