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Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Anwendungsbereiche & Vorteile Für den Körper Förderung von Durchblutung und Lymphfluss Reduktion von Spannungen im Gewebe Straffung und Konturierung der Silhouette Lockerung verspannter Muskulatur Unterstützung des allgemeinen Wohlbefindens Für das Gesicht Anregung der Mikrozirkulation für einen frischen Teint Sanfte Straffung von Gesichtszügen Lösung mimischer Verspannungen Vitales, erholtes Erscheinungsbild Ablauf einer Sitzung 1. Vorgespräch & Anpassung – jede Behandlung wird individuell abgestimmt. 2. Massage mit Holzelementen – fließende Bewegungen, gezielte Rollen, Druckpunkte. 3. Nachspüren & Regeneration – Entspannung und Integration der Behandlung.

Massive Bauweise, unterkellert Satteldach (Originaldeckung) Iso-Holzfenster (veraltet) Elektrik und Sanitärinstallation erneuerungsbedürftig Keine Heizungsanlage / keine Heizkörper vorhanden Balkon und Terrasse Garten mit südöstlicher Ausrichtung Reihenendhaus mit seitlichem Grundstückszugang Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss / Kellergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Obergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Zugang zum Garten Dachgeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Bad, 2 Abstellräume Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca. 459 m²

Wohnung in der Ballweilerstraße 2 in Blieskastel bietet viel Platz und eine praktische Aufteilung. Mit Küche, Bad und vier hellen Zimmern eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und ihre Räume flexibel nutzen möchten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Wohnraum.

Die Fahrzeuge können bequem in 2 Garagen sowie weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück untergebracht werden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung - perfekt für Familien oder auch als Zweigenerationenhaus nutzbar. Modernisierungen im Überblick - Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden - Zwei neue Haustüren - Fassadenanstrich 2021 - Innenwanddämmung für verbesserten Wärmeschutz - Einbauküche (2001) - Bäder im EG und UG (2017/2018) modernisiert - Teilweise verkleidete Giebelwand mit "Sinuswelle" - Kaminabdeckung erneuert - Baumbestand 2022 fachgerecht reduziert (Sturmschutz) - Neuer Zaun zur Straße - Gartengestaltung mit kleinem Teich und Tretbecken Lediglich das Dach (Baujahr) und die Ölheizung aus 1994 befinden sich in einem älteren Zustand.

- Förderung von Durchblutung und Lymphfluss - Unterstützung bei der Reduktion von Spannungen im Gewebe - Straffung und Konturierung der Silhouette - Lockerung verspannter Muskulatur - Unterstützung des allgemeinen Wohlbefindens     Für das Gesicht: - Anregung der Mikrozirkulation für einen frischen Teint - Sanfte Straffung von Gesichtszügen - Entspannung mimischer Verspannungen - Förderung eines vitalen, erholten Erscheinungsbildes   Der Ablauf einer Sitzung:   1. Vorgespräch & individuelle Anpassung Jede Sitzung wird auf deine persönlichen Bedürfnisse abgestimmt. 2. Massage mit Holzelementen Mit fließenden Bewegungen, gezielten Rollen und Druckpunkten werden Körper und Gesicht bearbeitet. 3.

Ihre Vorteile bei Praxis Alberg:  - Persönlich & diskret:   jede Sitzung wird individuell abgestimmt  - Flexibel:   Sitzungen in der Praxis in Blieskastel oder mobil bei Ihnen vor Ort   - Mehrsprachig:   Betreuung auf Deutsch, Englisch & Russisch   - Transparent:   klare Dauer & Preismodelle ohne versteckte Kosten  Preise & Buchung: - 30 Minuten | 25  € - 60 Minuten: 50   € - 120 Minuten: 1  Minuten: 200   €  Jetzt Termin sichern:     Praxis-Alberg . com Bitte beachten: > Unangemessene oder unseriöse Anfragen insbesondere mit erotischem oder sexualisiertem Hintergrund werden ausnahmslos ignoriert und führen zur polizeilichen Anzeige und zum Ausschluss von weiteren Terminanfragen

mit Zimt oder Vanille)   Maderotherapie (Holzmassage)   Ohrkerzenanwendungen für Entspannung & innere Ruhe   Frequenz- & Stimmgabelanwendungen (Phonophorese, Klangarbeit)     Ihr Nutzen   Sie erhalten Einblick in traditionsreiche Anwendungen, die weltweit seit Jahrhunderten geschätzt werden   Sie lernen, wie Unterdruck, Klang und Naturmethoden für Entspannung genutzt werden können   Sie erweitern Ihr Repertoire um Methoden, die sich ideal mit klassischen Massagen kombinieren lassen       ---   Dauer & Teilnahmegebühr   Basis-Paket: 1 Tag (4 Stunden) – 199 € Mit Zertifikat: 219 €   Premium-Paket: 2 Tage (je 4 Stunden) – 349 € Mit Zertifikat: 369 €   Profi-Paket: 3 Tage (je 4 Stunden) – 599 € Mit Zertifikat: 619 €     Sie entscheiden, ob Sie einen einzelnen Workshop buchen oder mehrere Schwerpunkte kombinieren möchten.

Im Nachbargebäude befindet sich über 105m² ein Restaurant mit Lieferservice. Mittig der Gebäude war ein kleiner Laden der 42m² umfasst. Im 1. sowie im 2. Obergeschoß der beiden Häuser befinden sich 6 separate Wohneinheiten. Im Rückwärtigen Teil der Gebäude befand sich eine Arztpraxis über zwei Etagen, die mit 172,42m² Fläche aufwarten und sich perfekt zum Umbau für weiteren Wohnraum eignen.

Erdgeschoss: Wohnraum (ehemalige Wohnküche) mit Waschmaschinenanschluss, Kamin und mit Zugang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC 1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 nicht fertig gestelltes Schlafzimmer oder auch Badezimmer, Wohnküche Dachgeschoss: offenes Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Speicher: Abstellfläche

Das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, die einen komfortablen Start in den Tag ermöglicht. Im Jahr 2019 wurden neue 2-fach verglaste Fenster eingesetzt, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Diese tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei, ebenso wie die Gasheizung und die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die 2012 installiert wurden.

Objektbeschreibung In schöner und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage steht dieses liebevoll in hellem und freundlichem Stil sanierte Einfamilienhaus auf einem ca. 499 m² großen, etwas erhöht liegenden Grundstück in Süd-Westlage mit Ausblick ins Grüne; Wiesen und Wald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das 1 1/2 - geschossige voll unterkellerte Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Betonziegeleindeckung wurde ursprünglich im Jahr 1935 errichtet und ab dem Jahr 2001 kernsaniert, dabei wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut.

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus Ort: 66440 Blieskastel (Ortsteil) Grundstücksfläche: ca. 967 m² Wohnfläche: ca. 182 m² Zimmeranzahl: 10 Zimmer Badezimmer: 2 Nutzfläche: ca. 736 m² Stellplätze: 8 Zustand: Sehr guter Zustand, teilweise saniert und renoviert Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt in einem Ortsteil von 66440 Blieskastel.

einseitig angebautes Wohnhaus mit großer Garage ( vormals Scheune ) mit ca. 85 m² Wohnfläche ( aktuell ) verteilt Flur, kleines Wohnzimmer, Wohnküche mit Terrassenausgang sowie im Obergeschoss 3 Zimmer und Bad; die Wohnfläche kann durch entsprechenden Ausbau ( der Scheune ) erweitert werden !; insgesamt ist das Grundstück 1.250 m² groß ( davon 184 m² separat nutzbar - beispielsweise zur Errichtung weiterer Garagen ) ; die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen; Daten zum Gebäude-Energiepass: Bedarfsausweis - Ölzentralheizung Einbau 1996 - sowie feste Brennstoffe Einbau 2012, Energiebedarf 292,5 kWh - Buchstabe H;

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 69,06 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.

Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 69,06 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.

Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden und dies mit folgenden Details: - Bauweise nach GEG 2023 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Lichtdurchflutete Räume - Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse - Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg) - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik) - Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen - Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen - Fenster mit 3 - Fach Isolierverglasung - Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche und der Planung ihrer individuellen Wünsche jederzeit gerne zur Seite.

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