Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von 66440 Blieskastel–Ballweiler.
Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 m².
Aufgrund der Größe und Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.
Das Gebäude befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand – sämtliche Gewerke müssen erneuert werden.
Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell keine Heizungsanlage und keine Heizkörper vorhanden sind, wodurch eine vollständige Heizungsneuinstallation erforderlich ist.
Mit handwerklichem Geschick und der passenden Sanierungsstrategie lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause oder attraktives Anlageobjekt schaffen.
Zustand
Das Gebäude ist nicht bewohnbar und erfordert eine Kernsanierung.
Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen:
Dach, Dämmung, Fassade
Fenster und Außentüren
Elektro- und Sanitärinstallationen
Heizungsanlage (komplett neu einzubauen)
Böden, Decken, Wandflächen
Innenausbau, Malerarbeiten und Außenanlagen
Der aktuelle Zustand bietet jedoch viel Potenzial für Sanierer oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger Lage mit Wertentwicklungschance suchen.
Ausstattung:
Massive Bauweise, unterkellert
Satteldach (Originaldeckung)
Iso-Holzfenster (veraltet)
Elektrik und Sanitärinstallation erneuerungsbedürftig
Keine Heizungsanlage / keine Heizkörper vorhanden
Balkon und Terrasse
Garten mit südöstlicher Ausrichtung
Reihenendhaus mit seitlichem Grundstückszugang
Raumaufteilung
Raumaufteilung
Erdgeschoss / Kellergeschoss (ca. 110 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Obergeschoss (ca. 110 m²):
3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Zugang zum Garten
Dachgeschoss (ca. 110 m²):
3 Zimmer, Bad, 2 Abstellräume
Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
