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Dieses Projekt erfüllt für Sie den Anspruch zeitlose Architektur mit hochwertigem Interieur und höchster Ausbauqualität zu verbinden und dies mit folgenden Details: - Bauweise nach GEG 2023 - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz - Lichtdurchflutete Räume - Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia - Personenaufzug (rollstuhltauglich, Traglast 630 kg) - Fußbodenheizung - Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Designboden in Holzoptik) - Feinsteinzeugbodenfliesen in den Bädern und Abstellräumen - Exklusive Badausstattung mit Objekten und Armaturen - Fenster mit 3 - Fach Isolierverglasung - Zugang von den Garagenstellplätzen zum Aufzug Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche und der Planung ihrer individuellen Wünsche jederzeit gerne zur Seite. Die hier angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem modernen und innovativen Schnitt hat eine Wohnfläche von 70,83 m² und ist aufgeteilt in eine Diele und Flur, komfortables Schlafzimmer, praktischer Abstellraum inkl. Trockner- und Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche und einer großzügigen Loggia.

190 m² Nutzfläche: ca.51 m² Grundstücksgröße: 227 m² Bodenrichtwert: 135 € pro m² Bodenwert: 30345,- € Baujahr: 1982 Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Küche in offener Bauweise, Zugang zu zwei uneinsehbaren Südwest-Terrassen, Hauswirtschaftsraum, Diele, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Treppenhaus zum Unter- und Obergeschoss Obergeschoss: 3 Zimmer-davon 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, ein Zimmer verfügt über Anschlüsse für eine Küche, Loggia mit Westausrichtung, Diele, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: über Ausziehleiter erreichbar, hier besteht Erweiterungsmöglichkeit Untergeschoss: 1 Zimmer mit eigenem Zugang über Frontseite, 1 weiteres Zimmer, elegantes Duschbad, Diele, Waschraum, Heizraum, Abstellraum, 1 Kellerraum Außenbereich: Das modernisierte Einfamilienhaus ist architektonisch geschickt aufgeteilt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Jedes Einheit hat eine aktuelle Gas-Brennwert Etagenheizung bereits verbaut. Es liegt eine Sachwertbewertung der PSD Bank von 2016 vor über 1.05 Mio Euro.

Auf dieser Terrassenlandschaft befinden sich zudem eine Grillterrasse, ein kleiner Gartenteich, eine Pergola mit Whirlpool sowie ein Saunahaus, das derzeit als Büroraum genutzt wird und über Strom- und LAN-Anschluss verfügt. Für die Fahrzeuge stehen ein großer Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung KG: Waschraum, Heizungsraum mit Öllager (2 x 1.500-l-Kunstoffbatterietanks), Werkraum, großer Abstellkeller, Vorratsraum EG: Windfang mit Treppe zum OG, Küche mit hochwertiger Einbauküche (von 2021, mit weißen Fronten in Hochglanz, weißer Spanndecke mit Spots und integrierter Speisekammer), Esszimmer, Wohnzimmer mit dekorativem Pellets-Kaminofen, Schlafzimmer, Wintergarten mit Treppe zu Terrasse und Garten OG: 2 Kinderzimmer, Spielzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß, modernes luxuriös ausgestattetes Bad (Wanne, Dusche, großer Waschtisch mit Spiegel, versteckt angeordnetes WC, dekorativer Elektrokamin, weiße Hochglanz-Spanndecke mit Spots) DG: großer ausgebauter Studioraum (als Büro oder 3.

Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus Ort: 66440 Blieskastel (Ortsteil) Grundstücksfläche: ca. 967 m² Wohnfläche: ca. 182 m² Zimmeranzahl: 10 Zimmer Badezimmer: 2 Nutzfläche: ca. 736 m² Stellplätze: 8 Zustand: Sehr guter Zustand, teilweise saniert und renoviert Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbe- und Wohnobjekt in einem Ortsteil von 66440 Blieskastel.