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... BLICK INS GRÜNE ... 3-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE ...

298.000 €

Festpreis

15.07.2025

90449 Nürnberg

Die helle Maisonette -Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit grüner Umgebung.

Die Wohnung ist im unteren Wohn-Ess- und Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet, im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt.

Besonders hervorzuheben ist die offene, zweigeschossige Bauweise mit einer Deckenhöhe von ca. 5,5 m im Wohnbereich. Der Balkon mit einem Blick in die ruhige Wohnumgebung rundet das gepflegte Ambiente ab.

Zur Immobilie gehören ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand
gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.

Objektdetails:

-Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Galerie (Raumhöhe ca. 5,5m)
-Wendeltreppe zur Galerie im Dachgeschoss
-Balkon mit Blick in die grüne Umgebung
-Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss,
-Kunststoff-Isolierglasfenster
-Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
-großes Kellerabteil
-Fernwärmeheizung (Endenergieverbrauch 71,74 kWh/(m²•a)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche79,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert71 kWh/m²a
- Ausstelldatum13.02.2019
- Gültig bis13.02.2029

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Info zur Anzeige

Ort90449 Nürnberg
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum15.07.2025
Anzeigenkennung288cd4c2
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KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen

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