Weitere - Immobilien in Bitterfeld-Wolfen Weitere

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlst. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - es ist ein durchdachtes Konzept, das deinen Bauprozess und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level hebt. Die "Traumküche von LivingHaus" wird passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einem sofort verfügbaren Einzug. Besuchen Sie uns für weitere Informationen und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Im Badezimmer wurde bereits mit der Sanierung begonnen, befindet sich jedoch noch im unfertigen Zustand und erfordert weitere Arbeiten. Das Dach ist aktuell gedämmt, nur der Anbau nicht. Insgesamt besteht weiterer Modernisierungsbedarf, jedoch sind durch die bereits erfolgten Maßnahmen gute bauliche Grundlagen geschaffen worden.

Diese ist derzeit vermietet und erzielt ein Jahreskaltmiete von 3.840,00 EUR. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung in der Küche. Eine weitere Wohneinheit im Erdgeschoss ist eine ein Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad. Diese Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung an Reisende oder Monteure vermietet und abhängig von der Auslastung kann diese Wohneinheit Mieteinnahmen von ca. 4.500 EUR erzielen.

Ein besonderer Mehrwert zeigt sich in den Außenbereichen: Die Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Umfeld und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien - perfekt für ruhige Momente oder den Feierabend an der frischen Luft. Ergänzt wird dies durch eine weitere, kleinere Terrasse im Erdgeschoss, die den direkten Zugang in den Garten ermöglicht und den Alltag angenehm nach draußen erweitert. Der Garten selbst ist ein echtes Highlight. Er präsentiert sich als gewachsener, vielseitig nutzbarer Außenbereich mit viel Potenzial - ob als grüne Ruheoase, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder.

Der Flachbau (Hinterhaus) hat 1 Wohneinheit, 1 Bürofläche, 7 Lagerräume und einen angrenzenden Garten. Weiterhin gibt es 1 Einfamilienhaus mit eigenem kleinen Hof und Garten. Dazu gehört eine weitere Lagerfläche sowie ein Heizungsraum. Auf dem großzügigen Hofbereich befinden sich ca. 6 PKW-Stellplätze und 1 Garage. Vor dem Objekt befinden sich weitere Parkplätze. Die Höhe der Mieteinnahmen erfahren Sie nach Anfrage.

Infrastruktur & Umgebung Kronendorf bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit: -Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar -Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden -Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B100 sowie der Autobahn A9 -Das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen ist nur wenige Minuten entfernt Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Spazierwege, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Ofen und Elektroheizungen, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektroboiler. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes ca. 1950 errichtetes Nebengebäude.

Infrastruktur & Umgebung Kronendorf bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit: -Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar -Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden -Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B100 sowie der Autobahn A9 -Das Zentrum von Bitterfeld-Wolfen ist nur wenige Minuten entfernt Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Spazierwege, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

durch Schiebefensterelemente kombinierbar mit dem Außenbereich - Modern designte Einbauküche mit Marmortisch und Küppersbusch-Einbaugeräten - Offenes, helles Raumkonzept für stilvolles Wohnen Rückzugsbereiche - offene weitläufige Galerie mit großem Kuppelfenster - Elternschlafzimmer mit Panorama-Ausblick und Masterbad en Suite - Großes Ankleidezimmer mit maßangefertigter Ausstattung - 3 weitere Kinder- oder Gästezimmer zur individuellen Nutzung Bäder & Wellness - Gäste-WC im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenster - Gäste-Bad Obergeschoss: ebenerdige Dusche, bodentiefes Fenster, Waschtisch - Masterbad Obergeschoss: freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, WC, kleinem Kuppelfenster und italienischen Design-Fliesen Außen & Freizeit - beheizbarer Pool mit Überdachung - Pergola zur Terrassenüberdachung mit Senkrechtmarkisen, Regen-Sensor und Beleuchtung - angeschlossene Doppelgarage für 2 PKW & elektrische Toranlage - Gartenholzhäuschen zum Lagern und Abstellen - Sichtschutz durch hohe Grenzbepflanzung - Regenwasserzisterne zur Verwendung von gespeichertem Regenwasser Technik & Komfort - Solaranlage mit 6,72 kWp - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Heiz- und Kühlfunktion - hochwertige Schließanlage mit Gegensprechanlage - Sonos Surround System durch deckenverbaute Lautsprecher - Gardena Gartenbewässerungsanlage mit Designelementen - automatisierte Außenbeleuchtung - Wasserentkalkungsanlage - Alarmanlage Fazit: Ein wahres Juwel am Goitzschesee - perfekt für alle, die Wohnen, Freizeit und Familie auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Die Abrechnung erfolgt über separate Zähler, jedoch 50 % nach Fläche und 50 % nach Verbrauch. Die Nebenkosten beziehen sich auf 2 Personen und werden bei weiteren Personen angepasst.

Eine moderne Einbauküche mit Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube ist bereits vorhanden - Kühlschrank und Geschirrspüler sind kein Bestandteil und können nach Bedarf ergänzt werden. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, einen Waschtisch und beleuchteten Spiegel, ein WC mit Soft-Close-Funktion sowie einen Handtuchheizkörper.

Das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Klimaanlage, die insbesondere im Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausführung.

Außerdem besitzt jede Wohnung einen separaten Keller. Ein wohnungsbezogener Stellplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude, wobei weitere öffentliche Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung stehen.

Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen kurzfristigen Einzug, zugleich bietet die Immobilie Potenzial für weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst derzeit ca. 539,40 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein im Außenbereich.

Neben der Wohnfläche profitieren Sie zusätzlich von einer Nutzfläche mit ca. 56 m² im Dachgeschoss, welches derzeit ungenutzt ist. Daher bietet es weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist teilunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (BJ 2015) beheizt. Ein Grundsanierung fand 2006 statt. Hierzu wurden folgende Sanierungen vorgenommen: Dämmung, Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung, Fußböden und Wände inkl.

Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause.

Drei helle, großzügig geschnittene Räume, eine Küche und ein Badezimmer bilden das Herzstück des Hauses. Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie zwei zusätzliche Badezimmer. Zusatzfläche: Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Der unausgebaute Dachboden hält zudem eine spannende Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen bereit.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen werden dir von Experten praxisnahe Tipps vermittelt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Das Obergeschoss verfügt über ein Zimmer und zwei Dachböden die noch ausbaubar sind. Zum Grundstück gehören mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage sowie weitere Nutzflächen. Der Zugang zum Garten führt durch das Nebengebäude hindurch. Im Nebengebäude befinden sich verschiedene Räume, welche als Garage und Werkstatt, sowie Fahrradabstellraum und Lager genutzt worden sind.