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Hochwertiger barrierefreier Bungalow (KfW-40 A+) mit Mietrecht in Emmerthal. Kaufpreis sowie Mietkonditionen können individuell verhandelt werden! Wichtiger Hinweis: Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, wenn diese vollständig ausgefüllt sind!

Bielefeld~Gellershagen, ca. 2,5 km nördlich vom Zentrum Bielefeld, Nähe der Jöllenbecker Straße, Haltestelle Koblenzer Straße, ruhig gelegen. ///1) Energieverbrauchsausweis/// 2) Energieverbrauch: 169,8 kWh/(m²a)/// 3) Energieträger: Erdgas/// 4) Baujahr: 1935/// 5) Energieklasse: E/// Helles 2-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, 1994 ausgebaut, mit Fliesenboden.

Diese hochwertige Investition ist Teil eines modernen Immobilienkonzepts mit klar kalkulierbaren Einnahmen, maximaler Absicherung und attraktiver Rendite. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis ab 235.000 € * Rendite bis zu 4,20?% p.?a. * Langfristiger Mietvertrag mit renommierten Betreibern und einer Laufzeit bis zu 30 Jahre * Mieteinnahmen auch bei Leerstand * Indexierte Miete – automatischer Inflationsschutz * Kein Vermietungs- und Verwaltungsaufwand * Kein Mieterkontakt * Energieeffiziente und modernste Bauweise * Attraktive Steuervorteile durch z.

Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/haus-mehrfamilienhaus-in-bielefeld-kaufen-kji-7503/ Objekt Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 929 m² Wohnfläche (verteilt auf zwei Häuser), Keller und Tiefgarage Haus A: A1 - Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,68 m² Wohnfläche A2 - Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,34 m² Wohnfläche A3 - Dachgeschoss und Spitzboden links: 4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia, ca. 123,37 m² Wohnfläche A4 - Dachgeschoss und Spitzboden rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche A5 - Hanggeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche Haus B: B1 - Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 88,51 m² Wohnfläche B2 - Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Terrasse, ca. 94,65 m² Wohnfläche B3 - Dachgeschoss und Spitzboden links: 4 Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Balkone, Loggia ca. 123,37 m² Wohnfläche B4 - Dachgeschoss und Spitzboden rechts: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, großer Wohndiele, zwei Duschbäder, Sauna, Abstellraum, Balkon, Loggia, ca. 103,33 m² Wohnfläche B5 - Hanggeschoss: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, großer Abstellraum, Terrasse, ca. 54,56 m² Wohnfläche

Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert, sodass die Wohnung nun im Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung steht. Dank der Arbeiten erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, wodurch ein nachhaltiger Wohnstandard erreicht wird. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Im Wohnungsflur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet.