Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Niedrigenergiehaus (KfW - 40+ Effizienzhaus) aus dem Jahr 2022, das modernes Wohnen, nachhaltige Technik und großzügige Raumgestaltung perfekt vereint.
Auf einer Wohnfläche von ca. 233 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² erwartet Sie ein Ort, an dem Komfort, Design und Energieeffizienz Hand in Hand gehen.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.189 m² - ein wahres Refugium mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur in energieeffizienter Bauweise sowie die moderne Ausstattung.
Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, während das "LOXONE"-Smart-Home-System für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 131 m² Wohnfläche:
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Hier verbindet sich eine hochwertige "NOLTE"-Küche samt Kochinsel mit einem weitläufigen Wohnraum und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad en Suite - ausgestattet mit bodentiefer Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Ein potenzieller Wellnessbereich mit direktem Außenzugang bietet Raum für Erholung - alternativ kann dieser Bereich auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Technikraum, Waschküche mit cleverem Waschmaschinenpodest sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage mit Wallboxvorbereitung runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet:
Ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Zugang zum Balkon.
Zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls über eigene Balkonzugänge verfügen - ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
Ein großzügiges Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und WC, das allen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Die Immobilie wurde bislang noch nicht bezogen und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Das großzügige Grundstück bietet neben einer vorbereiteten Fläche für einen Außenpool vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.
Dieses Haus vereint auf beeindruckende Weise hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und durchdachte Architektur.
Ob als Familienresidenz, Rückzugsort mit Wellnesscharakter oder stilvolles Zuhause für moderne Wohnansprüche - hier finden Sie Ihren Wohn(t)raum für die Zukunft.
