Kurzbeschreibung
Die Wohnung eignet sich besonders für Ein-Personen-Haushalte. Ein sofortiger Bezug ist möglich, da die Wohnung nicht vermietet ist.
Ein Auto ist nicht erforderlich, da alles für den täglichen Bedarf fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Gerne bin ich bei der Suche nach einem Mieter behilflich, wenn Sie nicht selbst bewohnen wollen.
Objekt
Sofortiger Erstbezug nach vollstänger Renovierung:
Neue Schalter/Steckdosen der Firma Busch-Jäger
Neue Kunststoff-ISO Fenster der Firma Schüko
Das Bad ist neu und hell gefliest
Neues Wand-WC
Neues Waschbecken
Neue Armaturen
Badewanne vorhanden
Neues Laminat Buche
Wände neu tapeziert und weiß gestrichen
Einbauküche mit Kühl-und Gefrier Schrank
Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler
Neuer Elektronischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
Neue Glasschiebetür vor Bad
Blick in Vorgarten nach Süd-Osten
Die Wohnlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Die anteilige Erbpacht beträgt €13 monatlich und ist im Wohngeld bereits enthalten.
Zu der Wohnung gehören jeweils ein Abstellraum im Dachboden und Keller.
Das Objekt wird von dem Wohnungsunternehmen Denker GmbH verwaltet.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 334,10, davon gehen EUR 30,23 in die Rücklage und 120,05 EUR Heizkosten. Auch die Erbpacht (EUR 13,- p.M.) für das Grundstück ist schon im Hausgeld enthalten.
Da es sich um Fernwärme handelt, sind die hohen Heizkosten auf das Heizverhalten zurückzuführen. Zur Orientierung kann man Vergleichswerte von Vergleichsportalen zurate ziehen, die von ca. 20-30 EUR Heizkosten pro Monat ausgehen (1-Personen-Haushalt mit 30 qm Wohnfläche.)
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
