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Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese hat Ober- und Unterschränke, einen modernen Herd und Ofen und Abzugshaube, zudem eine Geschirrspülmaschine. Das Schlafzimmer hat aufgearbeitete Doppelkastenfenster und die originale, aufgearbeitete Kassettentür. Hier gibt es ebenfalls Dielen und weiß gespachtelte Wände.

Die Thermen sind nach aktuellem Kenntnisstand im Schnitt ca. 15 Jahre alt. Zusätzlich verfügen die Wohnungen größtenteils über intakte Öfen, die als ergänzende Heizquelle genutzt werden können. Die Steigleitungen im Gebäude sind älteren Baujahrs. Innerhalb der Wohnungen wurden Wasser- und Heizungsleitungen in Kupfer ausgeführt. Die Elektroinstallation wurde nach aktuellem Stand in ungefähr der Hälfte der Wohnungen erneuert beziehungsweise modernisiert.

Highlights der Wohnung * 4 großzügige Zimmer mit pfiffigen Grundriss * Hochwertige Innenausstattung * Zwei sonnige Balkone * Zwei vollwertige Badezimmer, eins davon mit Badewanne * Moderne Einbauküche inklusive Herd, Ofen, Mikrowelle sowie Kühl- und Gefrierschrank * 4. Obergeschoss mit Aufzug * Viel freie Wand- und Stellfläche * Begehrte Wohnlage in Berlin-Mitte * Verkauf ohne Makler - provisionsfrei Besichtigung Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne auf Anfrage, sofern eine realistische Finanzierungsperspektive zugesichert werden kann.

Über einen vorgelagerten Windfang gelangt man in das Entrée des Hauses mit seiner geschwungenen Holztreppe, die den besonderen Charme der Bauzeit unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit erhaltenem, originalen Ofen und somit zwei ineinander übergehenden Räumen, von denen aus ein direkter Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse und dem Garten möglich ist. Eine separate Küche, ein kleines Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss entfaltet sich auf rund 64,36 m² eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Nordausrichtung, klarer Struktur und stimmiger Raumwirkung. Historische Öfen und ein roter Ochsenblutboden in ausgewählten Zimmern verleihen dem Zuhause eine unverwechselbare, charaktervolle Note. Ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Die große Wohnküche ist so geräumig gestaltet, dass dort Kochen/ Essen/ Wohnen möglich ist. Sie hat eine moderne und funktionale Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, Herd, Ofen, Geschirrspüler und Abzugshaube. Hier macht das Kochen Spaß! Das zweite Zimmer geht auch zum ruhigen Innenhof und hat einen schönen Blick zum Nachbargrundstück. Das dritte Zimmer hat eine Abstellmöglichkeit, die sich als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Size Bett (180x200) + Sofa-Doppel-Bett - Sehr schönes Fischgrät-Parkett, hohe Decken, große Fenster,(S/W-Ausrichtung), Blick auf ruhigen Gartenbereich - High-Speed-Internet (DSL, W-LAN), TV, Waschmaschine - Bettwäsche und Handtücher verfügbar - Infomaterial zu Berlin verfügbar - Nichtraucher, keine zusätzlichen Möbel oder Inventar - Einbauküche: vollausgestattet, Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Nespressomaschine, Wasserkocher, Smoothiemaker, Handtücher, Töpfe, Geschirr, Besteck, Küchentücher usw. - Badezimmer: Handtücher, Haarföhn Umgebung: Restaurants (Italien, Spanish, German, Indisch etc.), Spree und Tiergartenpark fußläufig (jogging, biking etc.), Läden, Supermärkte, Biomarkt, Apotheke, Bank etc.

Das hintere Grundstück ist derzeit mit einem kleinen Bungalow bebaut: Dieser verfügt über eine Küche, ein Bad und zwei Zimmer, die mit einem Ofen beheizt werden können. Das hintere Grundstück kann, separat vom Vordergrundstück, über eine Stichstraße erreicht werden und ist somit vollkommen unabhängig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns und fragen Sie ein detailliertes Exposé mit vielen Bildern und einer 3D-Tour an!

historisches Parkett und Dielenböden schaffen ein altbautypisches Flair, das den Berliner Altbau so liebenswert macht. In einem der Zimmer ist sogar ein historischer, schön verzierter Ofen erhalten geblieben. Die Decken der Wohnung zeigen teilweise noch üppigen Deckenstuck aus der Bauzeit. Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie im hellen, sehr gut belichteten 3. OG des Vorderhauses – noch ohne Aufzug, aber der Verkäufer wird binnen 24 Monaten nach Verkauf mit dem Bau eines Aufzugs im Vorderhaus beginnen.

Das Studio ist hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Doppelkochfeld, Kühlschrank und eingebautem Ofen bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das Apartment besticht durch seinen individuellen Charme; bereichert durch vollausgestattete Küchen und Bäder, der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern.

Das Studio ist hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Doppelkochfeld, Kühlschrank und eingebautem Ofen bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das Apartment besticht durch seinen individuellen Charme; bereichert durch vollausgestattete Küchen und Bäder, der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern.

Das Studio ist hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Doppelkochfeld, Kühlschrank und eingebautem Ofen bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das Apartment besticht durch seinen individuellen Charme; bereichert durch vollausgestattete Küchen und Bäder, der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern.

Das Studio ist hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Doppelkochfeld, Kühlschrank und eingebautem Ofen bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das Apartment besticht durch seinen individuellen Charme; bereichert durch vollausgestattete Küchen und Bäder, der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern.

Das Studio ist hochwertig ausgestattet: von einer zeitlosen Kitchenette mit Doppelkochfeld, Kühlschrank und eingebautem Ofen bis hin zu modernen Bädern mit großzügigen Walk-In-Duschen. Das Apartment besticht durch seinen individuellen Charme; bereichert durch vollausgestattete Küchen und Bäder, der Fußbodenheizung und den dreifach verglasten Fenstern.

Neupreis war 120,-€, der Deckel kostete 65,-€, beides 2011 angeschafft, Quittungen vorhanden! Der Bräter ist 44,5 cm breit, passt also nicht in jeden Ofen, vielleicht nur für Geräte von Miele! Kein Versand! Nur Abholung in Berlin-Spandau, Jadeweg. Preis: 10,00€

Die beiden ineinander übergehenden Wohnräume im Erdgeschoss verfügen jeweils über einen funktionsfähigen Kamin bzw. einen funktionsfähigen Ofen aus Gusseisen. Die zwei Terrassen bieten jeweils eine Süd und eine Süd-Ost Ausrichtung und verfügen zudem Zugang zum prachtvollen Garten. Sie laden dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen - oder im Schatten der gewachsenen Bäume zur Ruhe zu kommen.

Wände mit atmungsaktiver Dispersionsfarbe . neu gestalteter offene Wohn-Essbereich, moderne Wohnküche . langer Flur mit zwei Fenstern sehr hell . zwei große, verzierte Jugendstil Öfen - funktionstüchtig . zwei Balkone mit Ausrichtungen nach Süden und Westen . Hauswirtschaftsraum mit Bosch Geräten . Parkplätze vorhanden - in 400 m Entfernung oder in der Straße . Energiebedarf Wohnung (niedriger als ca. 90 kWh/m2a) Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Seitenflügel steht der familien- und gastfreundliche Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem direkt ein Zimmer und der Flur im Vorderhaus abgehen. Integriert ist eine moderne Einbauküche, u.a. mit Arbeit-/Esstresen, Ofen in Stehhöhe und Gasherd. Angenehm ist das schwellenlos bis in den Flur verlegte Parkett. Eines der vorderen großzügigen Zimmer hat auch solch einen stilvollen Parkettboden. Das ebenfalls von zwei Südwestfenstern belichtete Nebenzimmer erfreut mit einem charaktervollen originalen Holzdielenboden.

Daneben geht es offen in den generösen Wohn-, Koch- und Essbereich über, der von der idealen Ausrichtung in den Süden profitiert. Integriert ist eine moderne Einbauküche, die u.a. mit einem Kochfeld, Ofen und einer Geschirrspülmaschine von Miele ausgestattet ist. Durch eine prächtige Doppelflügeltür in Holzprofilbauweise ist das geräumige Schlafzimmer zugänglich, das Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und Schreib- oder Schminktisch bietet.

Von der geräumigen Diele mit zwei Einbauschränken geht die gepflegte Einbauküche ab, die u.a. mit einem großen Kühlschrank, einem Kochfeld, Ofen, Mikrowellenofen, einer Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ausgestattet wurde. Das taghelle Badezimmer hat u.a. eine bodengleiche Duschkabine. Ansprechend ist der komfortable Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und verglaster Tür zur herrlichen Sonnenloggia.