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Nutzen Sie die Chance, in dieser wunderschönen Immobilie zu wohnen!

Objektbeschreibung:

In einem wunderschönen Haus aus der Zeit um 1900, das 2015 grundlegend renoviert und neu gestaltet wurde....

Die Wohnung befindet sich im 2.OG = Dachgeschoss einer Eigentumsanlage mit 45 Einheiten, Stellplätzen und Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über im Moment 3 Zimmer 4 Zimmer sind durch Trennung möglich, 2 Bäder , Einbauküche , Diele 2 Terrassen .

Energieeffizienz auf Top-Niveau (Klasse A) Das Gebäude am Altstädter Ring / Ecke Moritzstraße wurde nach dem strengen KfW-55-Standard errichtet: Nachhaltigkeit: 45 % weniger Primärenergieverbrauch im Vergleich zu Standard-Neubauten. Technik: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Einheit. Heizsystem: Effiziente Nutzung regenerativer Erdwärme.

Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Objekt Diese hier angebotene Laden-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1905 erbauten und aktuell sanierten Wohngebäude aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, in einem fünfgeschossigen und klassischen Berliner Altbau.Die 90 m2 große Laden-Wohnung wird aktuell als Gewerbeobjekt (Teilgewerbe) geführt und ist viereckig geschnitten. Der etwa 45 m2 große Verkaufsraum ist zur Straßenseite ausgerichtet und hat eine repräsentative Schaufensterfront.Zum Innenhof befinden sich weitere 45 m2 Fläche, abgehend vom Flur aus eine Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer.Der 15 m2 große Kellerraum ist von den Räumlichkeiten durch eine Bodenklappe, separat von den Mieterkellerräumen, am Ende des Flures zugänglich.

Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Gartenhaus und umfasst insgesamt 45 Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten. Gemeinsam mit dem Nachbargebäude Dunckerstraße 87 gruppiert sich der Baukörper um zwei gärtnerisch gestaltete und gepflegte Innenhöfe.

052 m² großen Grundstück wurde ca. 1955 ein 5-geschossiges Gebäudeensemble, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, errichtet. Das Objekt verfügt über insgesamt 45 Wohnungen, mit Größen von ca. 28,32 m² bis ca. 97,17 m², wobei mehr als Hälfte die dieser Wohnungen kleiner als 65,00 m² sind. Ein Großteil verfügt außerdem über einen Balkon. Im weitläufigen Hinterhof verfügt das Grundstück noch über 6 Garagen, die über eine Durchfahrt zu erreichen sind.

Das im Jahr 2016 fertiggestellte Neubauprojekt vereint drei Baukörper zu einem abgeschlossenen Quartier, das ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist. Das gepflegte Neubauensemble umfasst 84 hochwertige Eigentumswohnungen, 45 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Ladeneinheit und befindet sich nur etwas mehr als 200 Meter von der Spree entfernt. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige, familienfreundliche Gemeinschaftsgarten.

Dieses liebevoll eingerichtete Maisonette-Apartment (2 Zi., 45 m²) vereint pure Gemütlichkeit und urbanes Lebensgefühl. Vollmöbliert mit Designer-Sofa, Boxspringbett (1,60 x 2,00 m) und offenem Wohn-Essbereich. Direkt im Haus: Laundry, Gym, inspirierender Co-Working-Space und Community Lounge, in denen schnell neue Freundschaften entstehen.

Dieser koordiniert und begleitet gemeinschaftliche Projekte und sorgt für Struktur im Hausalltag. Für diesen besonderen Service wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 45 € erhoben. Das Objekt bietet moderne Wohnlösungen für verschiedene Bedürfnisse: . Wohnungstypen: Wählen Sie zwischen klassischen 2-Zimmer-Wohnungen oder gemütlichen Studios in unterschiedlichen Größen. .

45 Jahre massa haus Häuser zum Leben. Lieben. Lachen Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Ihrer individuellen Hausberatung mit Kostenkalkulation? oder möchten sich nur unser Musterhaus anschauen?

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In unserem wunderschönen Projekt bieten sich für Eigennutzer und Kapitalanleger auf knapp 2.700qm gleichermaßen die Gelegenheit sich unter den 45 Einheiten ein Zuhause und ein tolles und lohnendes Investment zu sichern. Die großzügigen Grundrisse der 1- bis 6-Zimmerwohnungen sind super funktional und flexibel. So lässt es sich entspannt leben!

Effizient geplant und klar strukturiert präsentiert sich diese 2-Zimmer-Einheit als ideal zugeschnittenes Zuhause für urbane Singles oder Paare. Auf rund 45 m² überzeugt sie mit einer optimalen Flächennutzung und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine klare funktionale Trennung der Bereiche.

Zwei Terrassen bieten zusätzliche Außenflächen mit Blick über die Dächer Friedrichshains. Ideal geeignet für Familien, Paare mit gehobenen Ansprüchen oder individuelle Loftkonzepte. WE 45 - Kompakte Dachgeschosswohnung: ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer | Badezimmer | Terrasse Die Einheit 45 bietet eine attraktive und effizient geschnittene Wohnfläche mit eigener Terrasse. Die Wohnung eignet sich ideal als urbane Stadtwohnung, Kapitalanlage oder als Ergänzung zu einer größeren Wohnlösung.

In dieser hochwertigen Wasserlage stehen nur selten Wohnungen zum Verkauf. Mit fast 25 % der Wohnbevölkerung ist die Altersgruppe von 27 bis 45 Jahren stark vertreten: Wassersportmöglichkeiten und Naturnähe sowie die gute Anbindung per Tram sind starke Argumente für diese Investition.

Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind.

Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind.

Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der Potenzial für zwei weitere Wohneinheiten mit Flächen von ca. 45 m² und ca. 131 m² bietet. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum beeindruckt mit einem kunstvollen Eingangsbereich, dessen Wandfliesen mit floralen Jugendstil-Reliefs und Decken mit Stuckelementen verziert sind.