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Über 4 % Rendite für moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wasserlage, Berlin-Köpenick.

21.07.2026

12557 Berlin

Über 4 % Rendite (inklusive Stellplatzmiete) und rund 7,9 % jährliche Preissteigerung im zurückliegenden 10-Jahres-Zeitraum! Diese moderne Wohnung in Uferlage an der Dahme mit Wasserblick ist für Investoren und Mieter eine hervorragende Immobilie. Das rund 50 m² große Apartment befindet sich im oberen Stockwerk einer gepflegten, zweigeschossigen Stadtvilla aus dem Jahr 1997. Die Einheit mit eigenem Tiefgaragenstellplatz, effizientem Grundriss und moderner Ausstattung liegt in einer langfristig gewachsenen, qualitativ hochwertigen Wohngegend, die durch eine neu entstehende Quartiersstruktur weiter an Wert gewinnt. In dieser hochwertigen Wasserlage stehen nur selten Wohnungen zum Verkauf. Mit fast 25 % der Wohnbevölkerung ist die Altersgruppe von 27 bis 45 Jahren stark vertreten: Wassersportmöglichkeiten und Naturnähe sowie die gute Anbindung per Tram sind starke Argumente für diese Investition.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche50,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1997
Energieausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2014
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2019
- Gültig bis25.02.2029