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Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1900 und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Auf ca. 45 m² entsteht ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause in einer der spannendsten Lagen der City West, direkt am Lützowufer und nur wenige Minuten vom KaDeWe, dem Nollendorfkiez, dem Tiergarten und dem Potsdamer Platz entfernt.

Zusätzlich steht eine zweite Terrasse mit Nordausrichtung zur Verfügung, die als zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann und Flexibilität in der Nutzung der Außenbereiche schafft. Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nahtlos in den Raum integriert und unterstützt ein modernes Wohnkonzept.

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in der Lützenstraße 9, Berlin-Halensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und überzeugt durch ihre geschützte, ruhige Lage im beliebten Berliner Westen. HIGHLIGHTS ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss im Hinterhaus aktuell in umfassender Sanierung moderne Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen Erneuerung bzw.

Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224-228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins - pulsierend, inspirierend und voller Möglichkeiten. Auf 45 qm bestens untergebracht! Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss. AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT Jede Wohneinheit wird mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet: + Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung + Elektrische Außenjalousien + Zeitlose Bäder mit Designfliesen + über 2,70 m Deckenhöhe + Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen + Wärmepumpe mit PV-Unterstützung + KfW 40 Förderung und Energieeffizienz A+ für ein besseres Klima und geringe Betriebskosten + Begrünter, gestalteter Innenhof + Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauflügel ergänzt das einzigartige Ensemble + Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Kellerabteilen & Fahrradabstellräumen +++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizienz A+ und 5% degressive Neubau-Afa +++ + INDIVIDUELLE KÜCHEN-UND WOHNLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORM UND DOPO DOMANI In Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns Inspirationen für ein Möbelkonzept erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können

92 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumangebot, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Rund 45 m² Nutz- und Nebenfläche im vollständig unterkellerten Bereich ergänzen das Platzangebot. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin-Ofen verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

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Schnelleres Aufpumpen – Spart Zeit und Nerven Dank eines integrierten Hochleistungschips und turbogeladenem Design liefert der Luftkompressor einen starken Luftstrom mit bis zu 150 PSI. Ein Rennradreifen (0–45 PSI) wird in nur 20 Sekunden aufgepumpt, ein Autoreifen der Größe 195/55/R15 (0–36 PSI) in unter 6 Minuten. Robustes Gehäuse aus Aluminiumlegierung Der kabellose Kompressor besteht aus hochwertigem Aluminium, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für höhere Stoßfestigkeit, bessere Wärmeableitung und längere Lebensdauer.

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Mitnahme auf Wunsch kostenlosAlle Geräte werden vor der Übergabe gründlich mit Desinfektionsmittel hygienisch gereinigt.25 Euro Nachlass beim Kauf eines weiteren Gerätes.1 Jahr Garantie ab Kaufdatum – schriftlich bestätigt Mehr (www.bb-haushaltsgeraete.de/pages/garantie ) ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Technische Daten ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ •    Hersteller : Siemens •    Modell : SN55L536EU – iQ500 •    Geräteart : Geschirrspüler (teilintegrierbar, 60 cm) •    Fassungsvermögen : 13 Maßgedecke •    Energieeffizienzklasse : A++ •    Wasserverbrauch : ca. 7,5 Liter (im Eco 50°C-Programm) •    Jahresenergieverbrauch : ca. 258 kWh/Jahr (ausgehend von 280 Standardreinigungszyklen) •    Energieverbrauch (Eco 50 °C) : 0,90 kWh pro Spülgang •    Reiniger-Automatik •    Geräuschemission : 44 dB(A) •    Spülprogramme : Intensiv 70°C, Auto 45-65°C, Eco 50°C, Schnell 45°C, Vorspülen •    Sonderfunktionen : varioSpeed Plus, intensiveZone, extraTrocknen •    iQdrive-Motor •    Wärmetauscher •    varioSpeed Plus •    aquaStop •    dosierAssistent •    aquaSensor & Beladungssensor •    varioFlex-Körbe •    turboSpeed 20 min •    speedMatic Hydrauliksystem •    Startzeitvorwahl •    Restzeitanzeige •    Kindersicherung •    Höhenverstellung : Füße vorne um bis zu 60 mm verstellbar •    Maße (H x B x T) : 81,5 x 59,8 x 57,3 cm ◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘◘ Warum bei uns kaufen?

doppelt verglaste Holzfenster sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Vorteile auf einen Blick: ✅ Rund 125 m² Wohnfläche mit klarer Struktur ✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ✅ Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ✅ Großzügiges Familienbad ✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ Vorbereitung für Photovoltaik ✅ Flexible Gestaltungsoptionen ✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 gehört zu über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Varianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam planen wir Ihr Zuhause passgenau und zukunftsorientiert.

Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Ideen wächst – ideal für Familien mit Vision und Anspruch an Wohnqualität. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 ist eines von über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen passt.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit dir wächst – funktional, gemütlich und ideal für jede Lebensphase. Hinweis zum Haus: Das Flair 110 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Leben und deinen Vorstellungen passt.

Ein Haus für Menschen, die bei ihrer Investition auf nachvollziehbare Konzepte, langfristige Planung und nachhaltige Lösungen Wert legen. Hinweis zum Haus: Das Bodensee 129 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten, Ausstattungsoptionen und Anpassungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Planung auf Basis Ihrer Anforderungen.

das sich an dein Leben anpasst und über viele Jahre ein verlässlicher Mittelpunkt für gemeinsame Erlebnisse bleibt. Hinweis zum Haus: Das Flair 134 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten und zahlreiche Ausstattungsmöglichkeiten ermöglichen eine Anpassung an deine persönlichen Wünsche. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das heute passt und auch morgen noch überzeugt.

Ich bin 45, 1,83, schlank, sportlich und suche ein Paar für eine dauerhafte polyamore Beziehung. Euer Alter spielt für mich dabei keine Rolle.

5/2021 geborener Mischlingsrüde mit einer Schulterhöhe von ca. 45 cm und einem Gewicht von ca. 25 Kg. Robi wurde alleine und hungrig auf einem Friedhof bei Sofia/Bulgarien gefunden. Da war er ein kleiner Welpe von 40 Tagen und wimmerte hilflos und alleingelassen nach seiner Mama und Geschwistern.