Mann184-45 - Immobilien in Berlin Mann184-45

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in der Lützenstraße 9, Berlin-Halensee. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und überzeugt durch ihre geschützte, ruhige Lage im beliebten Berliner Westen. HIGHLIGHTS ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer Erdgeschoss im Hinterhaus aktuell in umfassender Sanierung moderne Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen Erneuerung bzw.

Mit seiner zentralen Lage an der Torstraße 224-228 ist dieses Ensemble aus modernem Neubau und denkmalgeschütztem Altbau eine Hommage an die Vielfalt Berlins - pulsierend, inspirierend und voller Möglichkeiten. Auf 45 qm bestens untergebracht! Diese 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen kompakten Grundriss. AUSSTATTUNG, DIE BEGEISTERT Jede Wohneinheit wird mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet: + Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung + Elektrische Außenjalousien + Zeitlose Bäder mit Designfliesen + über 2,70 m Deckenhöhe + Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung und hochwertiger Keramik von Laufen + Wärmepumpe mit PV-Unterstützung + KfW 40 Förderung und Energieeffizienz A+ für ein besseres Klima und geringe Betriebskosten + Begrünter, gestalteter Innenhof + Wunderschöner, denkmalgeschützter Altbauflügel ergänzt das einzigartige Ensemble + Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, Kellerabteilen & Fahrradabstellräumen +++ Doppelter staatlicher Kaufanreiz durch KfW 40 Förderung für Energieeffizienz A+ und 5% degressive Neubau-Afa +++ + INDIVIDUELLE KÜCHEN-UND WOHNLÖSUNGEN IN KOOPERATION MIT POLIFORM UND DOPO DOMANI In Zusammenarbeit mit Poliform Berlin können Erwerber Küchendesigns Inspirationen für ein Möbelkonzept erhalten, die Sie bereits in einer voll ausgestatteten Musterwohnung vor Ort erleben können

92 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Raumangebot, das sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt. Rund 45 m² Nutz- und Nebenfläche im vollständig unterkellerten Bereich ergänzen das Platzangebot. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin-Ofen verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre.

Mitten im begehrten Schillerkiez erwartet Sie eine Altbauwohnung, die den besonderen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 45 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause voller Licht, Charakter und Atmosphäre. Schon beim Betreten überzeugen die hohen Decken, die hellen Räume und die liebevoll aufgearbeiteten Dielen. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum zum Leben, Entspannen und Genießen.

doppelt verglaste Holzfenster sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für den weiteren Ausbau. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² im Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Etage eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss.

Vorteile auf einen Blick: ✅ Rund 125 m² Wohnfläche mit klarer Struktur ✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ✅ Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ✅ Großzügiges Familienbad ✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ Vorbereitung für Photovoltaik ✅ Flexible Gestaltungsoptionen ✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe Ein Haus, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch zu Ihrem Leben passt. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 gehört zu über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Varianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam planen wir Ihr Zuhause passgenau und zukunftsorientiert.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit dir wächst – funktional, gemütlich und ideal für jede Lebensphase. Hinweis zum Haus: Das Flair 110 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Leben und deinen Vorstellungen passt.

Schutzbrief Ein Zuhause, das mit Ihnen und Ihren Ideen wächst – ideal für Familien mit Vision und Anspruch an Wohnqualität. Hinweis zum Haus: Das Aura 125 ist eines von über 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben und Ihren Wünschen passt.

das sich an dein Leben anpasst und über viele Jahre ein verlässlicher Mittelpunkt für gemeinsame Erlebnisse bleibt. Hinweis zum Haus: Das Flair 134 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten und zahlreiche Ausstattungsmöglichkeiten ermöglichen eine Anpassung an deine persönlichen Wünsche. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das heute passt und auch morgen noch überzeugt.

Ein Haus für Menschen, die bei ihrer Investition auf nachvollziehbare Konzepte, langfristige Planung und nachhaltige Lösungen Wert legen. Hinweis zum Haus: Das Bodensee 129 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten, Ausstattungsoptionen und Anpassungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Planung auf Basis Ihrer Anforderungen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa 50 Minuten mit einmaligem Umsteigen in Wannsee. Mit dem Auto erreichen Sie den Alex in 45 Minuten. Die Havel bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Von Spaziergängen und Fahrradtouren am Wasser bis zur spontanen Abkühlung an warmen Sommertagen. Hier fühlt sich ein gewöhnlicher Sommertag schnell wie ein Urlaubstag an.

Hinzu kommen ein massiver Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche sowie ein Dachboden mit weiteren ca. 45 m² Nutzfläche. Ein angelegter Naturgarten und zwei Stellplätze, davon einer mit Carport, runden das Angebot ab. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und über die Jahre sorgfältig gepflegt.

Das im Jahre 1934 erbaute Haus in der Markelstraße 37 in 12163 Berlin-Steglitz gehört zu einer Gemeinschaft von drei weiteren Häusern, in der Gritznerstraße 7, 9, 11 auf einem 1.481 qm großen Grundstück mit 45 Wohneinheiten ohne Hinterhaus. Der großzügige Innenhof-Garten ist grün und licht mit Bäumen bestanden und für alle Bewohner zur Nutzung da. Die zu verkaufende Wohnung liegt im 3. OG rechts und besteht aus zwei fast gleich großen Zimmern, einem großzügigen Flur, der mit einem Einbauschrank versehen ist, einer offenen Küche und einem tagesbelichteten Bad mit bodengleicher Dusche.

2 Zimmer, ca. 45 m² . Wintergarten . Aufzug . sanierungsbedürftig . Unvermietet . Provisionsfrei Gebäudedetails: Unweit der Spree und den Trendbezirken Friedrichshain und Kreuzberg gelegen, befindet sich das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus an der Ecke Elsenstraße/Puschkinallee in Alt-Treptow.

ca. 45 m² . Saniert . Wannenbad . Balkon . Unvermietet . Provisionsfrei Gebäudedetails: Unweit der Spree und den Trendbezirken Friedrichshain und Kreuzberg gelegen, befindet sich das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus an der Ecke Elsenstraße/Puschkinallee in Alt-Treptow.

2 Zimmer, ca. 45 m² . Wintergarten . Aufzug . Vermietet . Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.

Vorteile auf einen Blick: ✅ Ca. 103–106 m² kompakt geplante Wohnfläche ✅ Offener Wohnbereich mit viel Tageslicht ✅ Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss ✅ Keine Dachschrägen – volle Raumnutzung ✅ Hausanschlussraum & Dachboden als Stauraum ✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung ✅ PV- & E-Mobilitäts-Vorbereitung ✅ Massive Bauweise & schlüsselfertige Übergabe ✅ Inklusive Hausbau-Schutzbrief Ein Stadthaus für Menschen, die effizient planen, bewusst investieren und langfristig denken. Hinweis zum Haus: Das Stadthaus 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen bei Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.

Schutzbrief ✅ Schlüsselfertig & stressfrei realisierbar Ein Haus, das beweist, wie viel Lebensqualität in intelligenter Planung steckt – kompakt, effizient und ideal für moderne Lebenskonzepte. Hinweis zum Haus: Das Raumwunder 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexibel anpassbare Grundrissoptionen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu deinem Alltag passt.

Schlüsselfertig inklusive Hausbau-Schutzbrief Das Stadthaus 100 ist für Menschen gemacht, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen möchten, sondern dort ihr Leben genießen wollen – mit Familie, Freunden und vielen besonderen Momenten. Hinweis zum Haus: Das Stadthaus 100 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrisse, Ausstattungen und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen es, dein Zuhause genau auf deine Wünsche anzupassen. Gemeinsam schaffen wir einen Ort, an dem du dich vom ersten Tag an wohlfühlst.