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Dank der Kernsanierung im Jahr 2012 und der kontinuierlichen Pflege, präsentiert sich diese Wohnung in einem angenehmen Zustand - eine ausgezeichnete Immobilie für den schnellen Einzug. Vorteilhaft sind die kleine Abstellkammer neben der Küche und der Kellerraum. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. In dem adretten Gebäude und attraktiver Lage ist diese optimal in die Sonne ausgerichtete Wohnung ein empfehlenswertes Investment, ob für die Eigennutzung oder Vermietung.

Hohe Decken und Parkett sorgen für tägliches Wohlbefinden. Es ist das perfekte Domizil für Paare oder kleinen Familien. Willkommen in ihrem Unikat.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.

Es bietet den Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Kinderlachen im Garten, gemütliche Abende auf der Terrasse und all die kleinen Momente, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen. Mit rund 126 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet dieses Haus modernes Design mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen Platz für gemeinsame Zeit, während die privaten Rückzugsorte jedem Familienmitglied seinen eigenen Raum bieten.

Die Wohnräume sind mit neuem dekorativem Laminat, die Küche und das Bad mit hellen Fliesenböden ansprechend ausgestattet. Das Badezimmer bietet u.a. eine Wanne vor dem Fenster. Eine kleine Kammer bietet zusätzliche Abstellfläche. Dieser einzugsfertigen Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2025 neu installiert. Für die Warmwasserversorgung ist ein neu eingebauter Durchlauferhitzer zuständig.

Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Wohngefühl für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Ausrichtung sowie einer ruhigen Umgebung.

Ein Teil des Dachgeschosses ist abgetrennt und z.B. als begehbarer Kleiderschrank ausbaubar. Über der Treppe befindet sich ein kleiner zusätzlicher Stauraum. Zu dieser Wohnung gehört ein ca. 10 m2 großer Kellerraum. Einige Einbauten wie Durchlauferhitzer, Hebeanlage und Herd wurden kürzlich erneuert. Zum aktuellen Renovierungsbedarf zählen die Parkettböden, die abgeschliffen und teilweise erneuert werden sollten, sowie Teile der Küchenausstattung.

Foyer- und Treppenhausrenovierung Neubau von zwei Aufzuganlagen Neue Stränge für Frischwasser und Abwasser Fernwärme neue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) Neubau von Hofbalkonen Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach Dies ist nur ein kleiner Ausschnitt der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Dem erfahrenen und professionellen Architektenteam ist es gelungen, ein besonders wertiges Immobilienprodukt zu schaffen, das sich nicht nur geschmacklich, sondern auch technisch auf hohem Niveau positioniert.

Dieser moderne Bungalow verbindet zeitloses Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und schafft einen Ort, an dem Sie sich heute genauso wohlfühlen wie in vielen Jahren. Rund 110 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Komfort, Barrierearmut und ein entspanntes Wohngefühl legen. Das Wohnen auf einer Ebene schenkt Ihnen nicht nur mehr Bewegungsfreiheit im Alltag, sondern auch die Sicherheit, langfristig unabhängig in Ihrem eigenen Zuhause leben zu können.

Foyer- und Treppenhausrenovierung Neubau von zwei Aufzuganlagen Neue Stränge für Frischwasser und Abwasser Fernwärme neue Holzisolierglasfenster (straßenseitig und Dach) Neubau von Hofbalkonen Neubau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach Dies ist nur ein kleiner Ausschnitt der umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Dem erfahrenen und professionellen Architektenteam ist es gelungen, ein besonders wertiges Immobilienprodukt zu schaffen, das sich nicht nur geschmacklich, sondern auch technisch auf hohem Niveau positioniert.

Zur Ausstattung gehören: - Außenstellplatz direkt unter dem Haus - Eigener Keller und praktischer Abstellraum - Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - Hausgeld beträgt 269 € monatlich Die Zentralheizung arbeitet effizient mit Öl und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die kleine Eigentümergemeinschaft schafft eine familiäre Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, um Ihre Zweiräder sicher unterzubringen. Die Wohnung ist gut geschnitten und direkt einzugsbereit.

Die offene Hofgestaltung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnet einen großzügigen, begrünten Innenbereich – eine kleine Oase mitten in der Stadt, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. ----------------------------------------- This charming apartment block forms part of a stylish ensemble of historic Berlin buildings dating from 1910 and welcomes its residents with a lovingly landscaped front garden, which lends the building an inviting atmosphere even from the outside.

Gerade in dieser gefragten Schmargendorfer Lage ist eine solche Kombination aus drei Zimmern, ruhigem Wohnumfeld und alltagstauglicher Erreichbarkeit nur selten zu finden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien, Best Ager oder Käufer, die eine ruhige und gut angebundene Wohnung im Berliner Südwesten suchen. Sollten Sie individuelle Anpassungen oder Modernisierungen wünschen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem zuverlässigen Netzwerk an Handwerkern, die Ihnen eine transparente und kostengünstige Kalkulation erstellen.

Essbereich mit bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Sofa, Esstisch und individuelle Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon, der an sonnigen Tagen zum kleinen Rückzugsort im Grünen wird. Das separate Schlafzimmer schafft die nötige Privatsphäre, während die kompakte Küche mit rund alles Notwendige für den Alltag bereithält. Das geflieste Wannenbad rundet, das durchdachte Raumkonzept ab, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur, der als Verteiler zwischen den Zimmern dient.

Es wurde 1995 in massiver Kalksandstein- und Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade, zweifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster sowie eine im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen begrünten Innenhof mit kleinem Kinderspielplatz ergänzt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Jung und Alt. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Berliner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Flughafen BER sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Gleichzeitig bietet das Objekt wertvolle Reserven für spätere Planungen, etwa für Familienangehörige, weitere Vermietung oder eine langfristige Entwicklung des gesamten Grundstücks. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine separate Remise beziehungsweise ein kleines Einfamilienhaus mit rund 75 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 550 €. Perspektivisch eröffnet dieser Bereich zusätzliches Potenzial, da nach § 34 BauGB eine deutlich umfangreichere Bebauung grundsätzlich vorstellbar erscheint.

Besonders für einen mehrmonatigen Aufenthalt in Berlin ist sie eine komfortable Alternative zu einem kleinen Apartment oder Hotelzimmer.

unsere kleine Prinzessin ist ab sofort bereit, in ihr neues Zuhause zu ziehen 😺  Sie wurde am 21. April 2026 geboren und ist somit nun etwas über 3 Monate alt – das perfekte Alter für den Umzug.   Ihr Charakter: Die Kleine ist ein echtes Energiebündel: Sie ist sehr aktiv und verspielt, dabei aber nie aufdringlich oder nervig.

Gebrauchtes TV Board Sehr guter Zustand, normale Gebrauchsspuren vorhanden (ist natürlich nicht mehr neu) minimale Gebrauchsspuren auf der Oberseite durch Alexa Gebrauch, und kleinere Spuren an Kanten (siehe fotos) Hochglanz weiß, 2 graue Schubladen Produktabmessungen: Breite 170 cm, Höhe 45 cm, Tiefe 40 cm Material: Wabenplatte mitteldichte Holzfaserplatte (MDF) Farbe: Weiß-Hochglanz lackiert Schubkastenfronten: Grau Produktdetails: Modernes TV-Lowboard 2 Schubkästen 1 offenes Fach (für z.B.

UNSERE SPEZIALISIERTEN LEISTUNGEN: * Fühler- und Sensorenaustausch: Präzise Temperaturkontrolle für optimale Leistung * Heizstäbe-Erneuerung: Effiziente Wärmeerzeugung in allen Geräten * Schalter-Service: Für Wärmetheken, Kältetheken und Gefriertruhen * Umfassende Fehlersuche: Bei allen Gastrogeräten wie Hähnchengrill und Fritteusen * 24/7 Notfallservice: Wir sind rund um die Uhr für Sie da * Schnelle Reaktionszeiten: Garantierte Ankunft innerhalb von 2 Stunden im Notfall UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM UMFASST: * Wärmetheken * Kältetheken * Gefriertruhen * Hähnchengrill * Fritteusen * Und viele weitere Gastrogeräte Warum wir die richtige Wahl sind ✔️ Erfahrene Monteure – Sorgfalt bis ins kleinste Detail ✔️ Schnelle & stressfreie Abwicklung ✔️ Transparente Preise ohne versteckte Kosten ✔️ 24/7 erreichbar für dringende Anfragen Anfahrtspauschale nur 15 € innerhalb Berlins ⸻ Jetzt anfragen und entspannt zurücklehnen!