Kleiners - Immobilien in Berlin Kleiners

Das Wohngebäude in der Sophienstraße 31-34 umfasst insgesamt 56 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1930 errichtet. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Innenhof ist...

Große Rasenflächen mit Parkbänken und Kinderspielbereichen stehen für den Community Gedanken unter freiem Himmel. Besonders für kleine Wohneinheiten ohne Balkon. Der Zugang zu jeder Etage erfolgt über die sogenannten Laubengänge die besonders für kleine Wohneinheiten den Komfort perfekter Lichtverhältnisse vorhalten. Haben Sie Interesse?

Dann kontaktieren Sie mich !!!!!!!!!! Jeder von uns hat seine Träume. Jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume leben ! Ein eigenes Haus zu bauen ist einer von unseren elementaren Träumen - und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Genau hier komme ich ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehe ich Ihnen von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite !

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Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und sich hervorragend für eine kleine Auszeit im Freien eignet. Das ruhig nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Das moderne Duschbad bietet hohen Komfort, und der Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für praktische Stauraumlösungen. Die sehr große Dachterrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein, die zweite, etwas kleinere Terrasse bietet zusätzliche Freifläche. Flügeltüren verbinden die beiden Zimmer mit dem Wohnbereich und schaffen ein offenes, luftiges Wohngefühl, das die Wohnung noch großzügiger wirken lässt. Ideal für alle, die exklusive, stilvolle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und besonderen Details suchen - hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Wer eine klassische Eigentumswohnung sucht, findet viele Angebote. Wer dagegen das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit eigenem Garten, Wintergarten, Kamin und viel zusätzlichem Platz sucht, sollte sich diese Wohnung genauer ansehen. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses aus dem Jahr 1983 mit lediglich vier Einheiten.

Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, dezent in den Raum integriert, harmoniert auf elegante Weise mit dem klaren architektonischen Stil des Hauses. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein größeres Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein helles Wannenbad. Das zweite Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles, modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken sowie die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Flur als auch vom Badezimmer aus zugänglich ist.

Die äußerst gepflegte, begrünte Außenanlage schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Es befinden PKW-Stellplätze und eine Tiefgarage direkt auf der Anlage und können über die Hausverwaltung angemietet werden. Bei der Wohnung handelt es sich um Erbbaurecht.

Der Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme, elegante Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein besonders behagliches Raumklima sorgt und den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreicht. Mit zwei Schlafzimmern bietet der Grundriss vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche im Alltag schafft.

Die Aufteilung der Wohnung dürfte sowohl ein Pärchen mit dem Bedarf nach einem Homeoffice als auch eine kleine Familie ansprechen. >> „ So macht das Wohnen Spaß! “

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der leicht abgetrennte Schlafbereich vermittelt den Charakter einer kleinen 1,5-Zimmer-Wohnung und bietet deutlich mehr Privatsphäre als eine klassische Einzimmerwohnung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens) * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Großformatige Designfliesen im Badezimmer * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollläden * Dreifach verglaste Fenster * Bodengleiche Dusche * Barrierefreier Zugang * KfW-55-Energieeffizienzstandard * Große Terrasse mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht am Garten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Rentner, die hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage schätzen. * Index-Mietvertrag * 12 Monate Mindestmietdauer

Für den übrigen Hausteil sind ebenfalls eine Alarmanlage und Außenkameras in Betrieb. Zu diesem Objekt gehören ein kleines Gartenhaus, eine Außenterrasse, ein herrliches Schwimmbecken und ein Carport mit elektrischem Rolltor. Das große Grundstück bietet eine solide Basis für individuelle Gartengestaltungen und eine intensive Erholung.

Was sofort auffällt: Großzügige Gartenanlage: Der umlaufende Garten ist aufwendig gestaltet, dicht bepflanzt und wirkt fast parkartig. Blumenbeete, Sträucher und kleine Bäume sorgen für ein sehr harmonisches, hochwertiges Erscheinungsbild. Das Grün strahlt Ruhe und Privatsphäre aus, ein echter Standortvorteil. Breite Balkone und Terrassen: Viele Wohnungen verfügen über eigene Außenflächen.

Das weitere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Die zwei Flure verbinden die einzelnen Bereiche; Schlafzimmer und Bad werden über den kleineren, vom Wohnzimmer erreichbaren Flur erschlossen. In den Wohnräumen liegt Laminat. Die Fenster sind doppelt verglast; zur Straßenseite ist eine Schallschutzverglasung der Klasse IV vorhanden. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und einen Boden aus Fliesen.

Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1925 vereint architektonischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 77,5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien sofort überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00 m, frisch glatt verspachtelte Wände in erstklassiger Ausführung sowie liebevoll aufgearbeitete, originale Massivholz-Dielen schaffen ein stilvolles und zugleich warmes Wohnambiente.

Großzügiges Wohnen in Schmargendorf: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer privaten, exklusiven Wohnanlage mit privatem Zugang. Das kleine gepflegte Mehrfamilienhaus in der Tölzer Straße, unweit des beliebten Kolberger Platzes, bietet exklusives Wohnen in familiärer Nachbarschaft. Auf rund 105 m² bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss Singles, Paaren oder Familien viel Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in bester Nachbarschaft.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und erschließt das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und fügt sich sinnvoll in die Raumstruktur ein und unterstützt den wohnlichen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist seit August 2014 unbefristet vermietet.

Sie befindet sich im beliebten Sprengelkiez, einem lebendigen und gleichzeitig charmanten Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig im begrünten Innenhof, wodurch Sie eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Straßenlärm genießen können. Dank der West-Ausrichtung profitieren Sie von angenehmer Abendsonne und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.