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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch die integrierte Pantryküche. Von dort aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Wohngeld einschließlich sämtlicher Versicherungen, Wasserpacht und Tiefgarage: ca. 905€/mtl. . 2 TG- Stellplätze, 1 Außenstellplatz: zzgl. 130.000 € ERDGESCHOSS . lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich . moderne Wohnküche, Gäste-WC . großer Hauswirtschaftsraum . abschließbare System-Garderobe . großzügige Wasserterrasse, hauseigener Bootsanleger, Badeleiter OBERGESCHOSS . 3 Schlafzimmer mit Ausblick; 2 Bäder . Einbauschränke im Flur . Balkon mit Wasserblick DACHGESCHOSS . 2 Schlafzimmer / Homeoffice mit Ausblick; 1 Bad . umlaufende Terrasse mit Panoramablick Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Zwei Etagen sowie ein ausgebautes Souterrain und ein Keller schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder einen privaten Wellnessbereich. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Garderobe, Gäste-WC und einem weiteren Zimmer. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung.

Diese Wohnung erfreut mit einer komfortablen Raumaufteilung und intensiven Tageshelligkeit dank großflächiger Fenster. Von der geräumigen Diele mit Garderobe gehen drei Zimmer und das große Bad, u.a. mit Duschwanne und Waschmaschinenanschlussplatz, ab. Das größte Zimmer wird als Wohn-, Koch- und Essbereich genutzt. Die nahezu bodentiefen Fenster bzw. französischen Balkons sind optimal in den Südwesten ausgerichtet.

Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Ein sonniger Balkon sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Von hier aus erschließen sich die Räume logisch und ohne Umwege. Das Wohn- und Esszimmer begeistert mit seiner angenehmen Raumtiefe und dem direkten Zugang zum Balkon.

Der Eingangsbereich bildet das zentrale Verbindungselement der Wohnung. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und sorgt durch seine klare Struktur für eine angenehme, funktionale Erschließung der gesamten Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und macht insgesamt einen ordentlichen Gesamteindruck. Der Eingangsbereich der Wohnung ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem kleinen Fenster ausgestattet ist. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen konzipiert und lässt sich flexibel nutzen.

Eine genaue Auflistung der Gewerke und hochqualitativen Baumaßnahmen finden Sie weiter unten. Im Innenbereich bietet das Souterrain mehrere HWR und Arbeitszimmer, einen Ankleideraum mit Garderobe sowie eine Sauna mit Dusche. Hier ist noch genug Fläche vorhanden für Hobby - und Sportraum. Im Stockwerk darüber findet das Leben statt: offener Wohn - und Essbereich mit 15kW-Kamin (mit Pufferspeicher für die Gasheizung), hochwertige Einbauküche mit zwei Inseln und einer Panoramafaltwand zur Gartenterrasse.

Das Haus verfügt über folgende ansprechende Raumaufteilung: Erdgeschoss: kleine Eingangsdiele mit Gäste/WC, großer Flur mit Garderobe, großes repräsentatives Wohn-/ und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die große Sonnenterrasse, Einbauküche mit Zugang vom Flur u. Wohnzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad/WC Obergeschoss: tagesbelichtete Wohndiele, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad/WC Kellergeschoss: Vorrats-/ u.

Die helle Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung: Sie besitzt ein geräumiges Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank/Mehrzweckraum genutzt wird. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, dieser bietet außerdem genügend Platz für eine Garderobe. Die Küche ist geräumig und bietet Raum für eine Essecke. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Handtuchwärmer. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 439 €. Das Hausgeld liegt bei 204,32 €, davon 128,20 € umlagefähig.

211 m² großen Grundstück bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, das Wohnzimmer geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 84m², erstreckt sich die helle Wohnung auf 3 Zimmer mit großem Balkon, Diele/ Flur mit Platz für Garderobe, neue Einbauküche mit elektrischen Geräten (unbenutzt) und modernem Duschbad. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Im Laufe diesen Jahres 2026 werden voraussichtlich der (z.Zt. außer Betrieb) und die Wasserstränge im gesamte Haus erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer, begehbare Garderobe und ein gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Maßangefertigte Einbauten . Dreifachverglasung . Alarmanlage - Höchste Sicherheitsstandards . Große Garderobe + 1 Technik/ Abstellraum . Aufzug . Baujahr 1909 / Dachausbau 2011 . Hübsch angelegter, begrünter Innenhof . Gepflegtes Gebäude in Top-Lage Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Der zentrale Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche öffnet sich zum Südwest-Balkon; daneben entstehen klare, gut proportionierte Räume für Rückzug, Arbeiten und Gäste. Drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, Aufzug und praktische Garderobe machen aus architektonischem Charme eine Wohnung, die auch im täglichen Gebrauch auf hohem Niveau funktioniert. Wer Berliner Altbau nicht als nostalgische Kulisse, sondern als eigenständige Wohnkultur versteht, findet hier eine stilvoll modernisierte Stadtwohnung: repräsentativ, lichtdurchflutet und kultiviert, zugleich diskret und privat.

Zimmer von 'Urban Base' überzeugen auf Wohnflächen von 10 - 16 m² mit intelligenten und praktikablen Grundrissen und geschmackvollen und hochwertigen Vollmöblierungen in Form von einem Bett, einem Kleiderschrank, Bilderleisten, einer Garderobe samt Spiegel, einem Schreibtisch mit Stuhl sowie Ablage- und Sitzflächen. Große Fenster bringen viel Licht in die offenen Grundrisse hinein. Für angenehme klimatische Bedingungen sorgt eine Fußbodenheizung.

Die Sanierung wurde mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt. Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe 1 Wohnküche mit Terrassenzugang 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebad 2 Terrassen 1 Flur zu den Privaträumen 1 Keller Die Ausstattung: Das gesamte Haus lässt an die schönen Pariser Stadthäuser denken und der Pariser Flair findet sich auch innerhalb der Wohnungen wieder: - Wände gespachtelt und zum Teil in elegantem Grau gestrichen - geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen - stilvolle Zimmertüren vom Tischler nach Originalen neu geschreinert - aufwendiger Deckenstuck - elegante Heizungsabdeckungen - über 20 cm hohe Fußleisten - integrierte Steckdosen in den Fußleisten - zum Teil bodentiefe Holzisolierglasfenster - die Terrasse beim Wohnzimmer hat eine West-Ausrichtung - die Terrasse beim Schlafzimmer liegt im schön gestalteten Innenhof - Terrazzo-Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern mit Armaturen von AXOR Montreux - Prachtvoller Eingang zum Gebäude - Fahrradstellplätze im Innenhof In dem Hausgeld in Höhe von EUR 427,02 ist das Wohngeld inkl Heizkosten in Höhe von 403,09 und die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,93 € bereits enthalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen Berlins. Über den Flur, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet, gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Rechterhand befindet sich das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Das Apartement besteht aus einer Garderobe mit Einbauschrank, ein Duschbad, Einbauküche, Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster. Vom Wohnzimmer und Balkon hat man einen herrlichen Ausblick.