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Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 261,18 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein angrenzendes Schlafzimmer, eine Küche, die zum Esszimmer offen gestaltet ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Die ca. 52 m² große Terrasse ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Sollte der Käufer später an eine Vermietung denken, ist er bei dieser Wohnung nicht an die Mietenbremse gebunden. Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe 1 offene Wohnküche (kann optional abgetrennt werden) 1 Wohnraum mit einem sich anschließenden Balkon nach Westen 2 Balkone, ein Balkon nach Westen beim Wohnraum, ein Balkon nach Norden am Schlafzimmer 1 Flur zu den Privaträumen 3 Schlafzimmer, im Masterschlafzimmer befindet sich der Balkon nach Norden und der Gas-Kamin 1 Duschbad 1 Hauptbadezimmer mit Fenster 1 Keller ist der Wohnung fest zugeordnet In dem Hausgeld in Höhe von EUR 483,38 ist das Wohngeld, die anteilige Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung der Heizkosten bereits enthalten.

Auch die Zimmerlage im Grundriss beeindruckt. Die beachtliche Innenarchitektur empfängt in einem Windfang mit Garderobe. Eine zweite Tür führt in die wohnliche Diele, die durch eine Glaswand Tageslicht erhält. Daneben geht es in das großzügige Zimmer mit ansprechender, da viel Helligkeit spendender Verglasung zur Südloggia.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in die praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Über den Flur erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Bereits der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Vom Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in den großzügigen und hellen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Außenbereiche der Wohnung.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die helle Gestaltung ein einladendes Wohngefühl. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume der Wohnung übersichtlich und praktisch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.

Sie bietet Platz für eine eigene Waschmaschine, Haushaltsgeräte oder eine individuell eingepasste Garderobe. Ein zugehöriger Kellerraum schafft weitere Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Wasch- und ein Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Garten zur Verfügung. Der vollständig modernisierte Aufzug erschließt sämtliche Etagen einschließlich des Kellergeschosses.

alles drin: - Bett (1 × 2 m) mit Matratze, Schreibtisch + Stuhl, Kleiderschrank, Regale, Garderobe - Küchenzeile mit Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Mikrowelle - Modernes Duschbad - Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN inklusive - null Vertragsaufwand - Fahrradstellplatz inklusive - Waschmaschinen & Trockner im Haus Unser Prinzip: Wir verzichten auf Gym, Concierge und Lifestyle-Aufschläge - und geben den Kostenvorteil direkt an Sie weiter.

alles drin: - Bett (1 × 2 m) mit Matratze, Schreibtisch + Stuhl, Kleiderschrank, Regale, Garderobe - Küchenzeile mit Cerankochfeld, Einbaukühlschrank, Mikrowelle - Modernes Duschbad - Strom, Heizung, Wasser und Highspeed-WLAN inklusive - null Vertragsaufwand - Fahrradstellplatz inklusive - Waschmaschinen & Trockner im Haus Unser Prinzip: Wir verzichten auf Gym, Concierge und Lifestyle-Aufschläge - und geben den Kostenvorteil direkt an Sie weiter.

Dazu kommen Schlafzimmer (16,79 m²), Kinderzimmer (13,40 m²), Bad (11,88 m²), Gäste-WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Diele und Flur. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit 15,46 m² und ein Gartensondernutzungsrecht über ca. 130 m², für das Erdgeschossniveau des Hauses eine Seltenheit. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, als Indexmiete mit letzter Anpassung zum 01.05.2026.

Sollte der Käufer später an eine Vermietung denken, ist er bei dieser Wohnung nicht an die Mietenbremse gebunden. Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe 1 offene Wohnküche (kann optional abgetrennt werden) 1 Wohnraum mit einem sich anschließenden Balkon nach Westen 2 Balkone, ein Balkon nach Westen beim Wohnraum, ein Balkon nach Norden am Schlafzimmer 1 Flur zu den Privaträumen 3 Schlafzimmer, im Masterschlafzimmer befindet sich der Balkon nach Norden und der Gas-Kamin 1 Duschbad 1 Hauptbadezimmer mit Fenster 1 Keller ist der Wohnung fest zugeordnet In dem Hausgeld in Höhe von EUR 483,38 ist das Wohngeld, die anteilige Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung der Heizkosten bereits enthalten.

1 geräumige Wohnküche mit Fenstern nach Norden 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof 1 Duschbad mit Fenster und Hexagon-Fliesen 1 Diele mit Garderoben- und Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner 1 Duschbad mit Fenster 1 separates WC Die Ausstattung: Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen. Vom Tischler maßangefertige Heizungsabdeckungen.

Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist die großzügige Abstellkammer, die praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Diese könnte auch als Garderobe genutzt werden. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber anspruchsvoller Architektur und urbaner Lebensqualität – in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Die Sanierung wurde mit einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, was sich in der wohldurchdachten Grundrissgestaltung, der nachhaltigen Materialauswahl und der modernsten Haustechnik widerspiegelt. Die Wohnung: 1 Diele mit Platz für eine Garderobe 1 Wohnküche mit Terrassenzugang 1 Wohnzimmer mit Terrassenzugang 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche 1 Gästebad 2 Terrassen 1 Flur zu den Privaträumen 1 Keller Die Ausstattung: Das gesamte Haus lässt an die schönen Pariser Stadthäuser denken und der Pariser Flair findet sich auch innerhalb der Wohnungen wieder: - Wände gespachtelt und zum Teil in elegantem Grau gestrichen - geöltes Eichenparkett in allen Wohnräumen - stilvolle Zimmertüren vom Tischler nach Originalen neu geschreinert - aufwendiger Deckenstuck - elegante Heizungsabdeckungen - über 20 cm hohe Fußleisten - integrierte Steckdosen in den Fußleisten - zum Teil bodentiefe Holzisolierglasfenster - die Terrasse beim Wohnzimmer hat eine West-Ausrichtung - die Terrasse beim Schlafzimmer liegt im schön gestalteten Innenhof - Terrazzo-Wand- und Bodenbelag in beiden Bädern mit Armaturen von AXOR Montreux - Prachtvoller Eingang zum Gebäude - Fahrradstellplätze im Innenhof In dem Hausgeld in Höhe von EUR 427,02 ist das Wohngeld inkl Heizkosten in Höhe von 403,09 und die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 23,93 € bereits enthalten.

Integriert und offen ist der Kochbereich mit moderner Einbauküche. Im Flur finden Sie Platz für eine kleine Garderobe und Deko. Das Bad ist modern gefliest mit Walk-In-Dusche, Glasduschwand, Handtuchhalterheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellerabteil. Entdecken Sie diese modernen Neubauwohnungen in Lichtenberg.

27,47 m² Bad 1.................7,79 m² Essen/Küche............. 44,56 m² Bad 2...............15,65 m² Schlafen 1................. 18,64 m² Bad 3...............16,68 m² Schlafen 2................. 15,65 m² Balkon 1............4,39 m² Schlafen 3................. 16,68 m² Balkon 2............4,39 m² Garderobe....................6,73 m² Balkon 3............3,96 m² WC...............................3,84 m² Der Entwurf ist inspiriert vom gründerzeitlich geprägten, städtischen Umfeld des Quartiers. Zugleich wird die traditionsreiche Wohnkultur rund um den Kurfürstendamm fortgesetzt.

Repräsentativer Eingangsbereich - Aufzug mit großen Spiegelflächen - Hochwertige Bodenbeläge - Moderne Badgestaltung - Eigener Kellerraum - Privatparkplätze im Untergeschoss auf Anfrage - Barrierefrei - Diele/Flur mit Garderobe - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Ca. 42 m² großer Wohn-/Essbereich - Offene Küche - Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide - Modernes Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Zwei Balkone ALLE BILDER SIND BEISPIELE Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 0.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt.

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gästebad sowie in den offenen Wohnbereich, von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung erschlossen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Ein zentraler Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und unterstreicht die klare Aufteilung der Wohnung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Garderobe. Die Wohnung bietet die ungewöhnliche Möglichkeit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit effizienter Verwaltung. Das Wohngeld ist dadurch besonders niedrig und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser.

Hier genießen Sie einen angenehmen Wohnfluss: Vom Treppenhaus aus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Flur empfängt Sie mit praktischen Stellflächen für Garderobe und Alltagsequipment. Von hier aus sind die Räume sinnvoll erschlossen, ohne lange Wege. Dieses Apartment begeistert mit einem Wohnbereich, der sich gut einteilen lässt: Sitzgruppe und Essplatz finden ihren Platz, ohne den Raum zu überladen.