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Terrasse und Garten - genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer ca. 12,60 m² großen Terrasse (50 % angerechnet) und im dazugehörigen Garten mit Sondernutzungsrecht (gelb gekennzeichnete Fläche im Lageplan). ?? Durchdachter Grundriss - mit separaten Wohn- und Schlafbereichen verteilt auf Erd- und Untergeschoss. ?? Zwei moderne Badezimmer - ein Gäste-Bad im Untergeschoss und ein weiteres Bad im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. ?? Praktischer Abstellraum - ein eigener Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. ??

Das Wohnhaus wurde ca. 1942 in grundsolider Massivbauweise errichtet, im Jahr 2013 modernisiert und befindet sich auf einem ca. 836 m² großen Grundstück. Das Haus teilt sich in Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss sowie Spitzboden auf. Im Wohnhaus befinden sich insgesamt vier Zwei-Zimmer-Wohnungen, eine Drei-Zimmer-Wohnung, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein vermieteter Dachgeschossrohling im Spitzboden.

lichtdurchflutete Haus mit großzügiger Raumaufteilung liegt ideal auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Südausrichtung direkt in einer familienfreundlichen Sackgasse in Berlin-Tegel. Ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Etagen Erd- und Dachgeschoss, zusätzlich stehen im Kellergeschoss (vollunterkellert) ca. 95 m² Nutzfläche zur Verfügung. Seit den 90er Jahren wurden weitere Dachflächenfenster eingebaut, die Einbauküche und das Gäste-WC erneuert.

Allgemeine Angaben Objektart: Einfamilienhaus Lage: Berlin, Karlshorst Baujahr: 1936 Bauweise: Massive Bauweise Grundstücksgröße: ca. 492 m² Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmer: 3 Etagen: 2 Unterkellerung: teilweise unterkellert Dachform: Mansardendach (obere Etage) Raumaufteilung im Erdgeschoss: - Wohnküche - Geräumiges Badezimmer - Flur Raumaufteilung im Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Zusätzliches Gästebad Ausstattung und Modernisierung (2022-2023) Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend modernisiert: - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten - Verlegung von Datenkabeln im gesamten Haus - Glasfaseranschluss vorhanden - Neue Gas-Heizungsanlage (Therme im Keller) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (mit der Möglichkeit zur Erweiterung für einen möglichen Anbau) - Alle Wände neu verputzt und mit atmungsaktiver Lehmfarbe gestrichen - Zwischenböden zwischen Erd- und Obergeschoss vollständig erneuert - Dach komplett neu gedeckt und gedämmt - Einbau neuer Dachfenster im Obergeschoss Sanitärausstattung: - Hauptbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, geflieste Wände - Gästebad im Obergeschoss Bodenbeläge: - Küche: Fliesen - Wohnzimmer: Laminat - Kinderzimmer: Laminat - Schlafzimmer: Teppichboden - Flur: Laminat - Bäder: Fliesen Außenbereich - Neuer Zaun zur Straße (2023, Fundament, gemauerte Pfeiler und Zaunfelder)

Es gibt ein Duschbad mit zwei Fenstern im Erdgeschoss und ein geräumiges Bad mit Wanne und gläserner Duschkabine im Obergeschoss. Behagliche Zimmerstimmungen erfreuen allerorten, also nicht nur im Erd- und Obergeschoss, sondern auch im Untergeschoss. Der weiß geflieste Mehrzweckraum mit Fenster im Untergeschoss kann sehr gut als Hobbyraum, Wellnessbereich oder Gästezimmer dienen. Daneben sind die Flächen für die Hauswirtschaft und der Tiefgaragenstellplatz sehr praktisch für familiäre Ansprüche.

Ein separater Zugang vom Garten erhöht die Flexibilität dieser Ebene zusätzlich. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss - Eichenparkett in Landhausdielen-Optik in den Wohnbereichen - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Hochwertige Badausstattung (u. a. Dornbracht, EMCO, Keuco, Grohe, Geberit) - Maßgefertigte Einbauten und Regalsysteme - Elektrische Aluminium-Rollläden - Videogegensprechanlage - Alarmanlage - Schließanlage und Sicherheitstüren - Fest verankerter Tresor - Automatische Gartenbewässerungsanlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigen ca. 214 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden sowie einem teilweise bewohnbaren Keller und bietet auf einem 811 m² großen Gartengrundstück mit Blick zum Hahneberg viel Platz und Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnideen. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1965 erbaut, im Jahr 1984 im Erd- und Kellergeschoss erweitert sowie im Jahr 1991 durch ein Dachgeschoss mit Spitzboden aufgestockt. Heute teilt sich das Haus in Erd- und Dachgeschoss, Vollkeller sowie in einen Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Glasveranda, ein weiteres großes Zimmer, ein helles Esszimmer, eine Küche mit praktischer Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, ein Windfang sowie ein Flur.

Zum Verkauf steht ein großes massives Haus mit 3 Wohneinheiten auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für zwei oder die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach.

Die Nettomieteinnahmen betragen ca. 70.000 € p.a.. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche wurde in der Vergangenheit eine Vermietung in Form einer Wohngemeinschaft umgesetzt.

Ausstattung & Highlights: - energiesparende Fertigbauweise von Bien-Zenker - Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 126,9 m² - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse - elektrische Rollläden im Erd- und Dachgeschoss - zwei moderne Bäder - Entkalkungsanlage - Solaranlage zur Warmwasserunterstützung - hochwertige Einbauküche - Garage - schöner, eingewachsener und nahezu blickdichter Garten - ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche - familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - ruhige und sehr beliebte Wohnlage in Berlin-Gatow Ein Haus, das durch seine Kombination aus Qualität, Lage und Wohnkomfort überzeugt - ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Es gibt ein Duschbad mit zwei Fenstern im Erdgeschoss und ein geräumiges Bad mit Wanne und gläserner Duschkabine im Obergeschoss. Behagliche Zimmerstimmungen erfreuen allerorten, also nicht nur im Erd- und Obergeschoss, sondern auch im Untergeschoss. Der weiß geflieste Mehrzweckraum mit Fenster im Untergeschoss kann sehr gut als Hobbyraum, Wellnessbereich oder Gästezimmer dienen. Daneben sind die Flächen für die Hauswirtschaft und der Tiefgaragenstellplatz sehr praktisch für familiäre Ansprüche.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Mit insgesamt ca. 147,57 m² Wohnfläche (EG ca. 77,73 m², OG ca. 69,84 m²) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, offene Wohnbereiche und hohen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Hier erwerben Sie ein Objekt, das technisch auf dem Stand eines Neubaus ist und Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Auf ca. 100 m² reiner Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitiert. Die Küche auf der Nordseite ist durch einen modernen Open-View-Tresen (Küchen-Bar) optisch mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für eine kommunikative Atmosphäre.

welche nach neuen & modernen Standard gebaut wurden u.a. Luftwärmepumpen, Photovoltaik, verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss gliedern sich jeweils zwei Wohnungen in den Grundriss ein. So besteht jede der beiden Etagen aus einer 2-Zimmer und einer 3,5 Zimmer Wohnung. Abgerundet werden die Villen durch die Penthousewohnungen, welche sich im Staffelgeschoss befinden.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine ausgebaute Einheit im Dachgeschoss. Diese Kombination eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine eigene Küche und bieten eine komfortable sowie unabhängige Nutzung.

Das Haus wurde 1938 erbaut und 1995 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. 2001 erfolgte die Dachneueindeckung samt Ausbau, und 2024 wurde eine neue Heizungsanlage installiert - hier genießen Sie sorgenfreien Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 117 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss; zusätzlich ist das ca. 60 m² große Souterrain ausgebaut. Dort befinden sich ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, welches ein idealer Rückzugsort für heranwachsende Jugendliche ist.

Auf einem großen Grundstück mit 1.829m2, mit 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1957 ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die Gesamtanlage besteht aus Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss, 2.OG und 3. OG, wobei alle EG Wohnungen einen Sondernutzungsrecht am Garten haben. Die Heizungsanlage im Gebäude (Gas) wurde im Jahr 2014 erneuet. Energieausweis ist neu von diesem Jahr bestellt und gültig.

Im Obergeschoss begeistern die Deckenfreiheit bis zum Dachfirst und die bodentief und bis in den Giebel verglaste Loggia - vielleicht Ihr zukünftiges Atelier? Die Holzfenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Diverse gepflegte Bau- und Ausstattungselemente, wie z.B. Holzverkleidungen, ästhetische Sanitärgarnituren und moderne Dachschrägenfenster aus Kunststoff tragen zum Wohlgefühl bei.

welche nach neuen & modernen Standard gebaut wurden u.a. Luftwärmepumpen, Photovoltaik, verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss gliedern sich jeweils zwei Wohnungen in den Grundriss ein. So besteht jede der beiden Etagen aus einer 2-Zimmer und einer 3,5 Zimmer Wohnung. Abgerundet werden die Villen durch die Penthousewohnungen, welche sich im Staffelgeschoss befinden.

welche nach neuen & modernen Standard gebaut wurden u.a. Luftwärmepumpen, Photovoltaik, verteilen sich 5 Wohnungen auf 3 Etagen. Im Erd- und Obergeschoss gliedern sich jeweils zwei Wohnungen in den Grundriss ein. So besteht jede der beiden Etagen aus einer 2-Zimmer und einer 3,5 Zimmer Wohnung. Abgerundet werden die Villen durch die Penthousewohnungen, welche sich im Staffelgeschoss befinden.