Erde - Immobilien in Berlin Erde

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller, Erd- und Obergeschoss im Berliner Ortsteil Rudow bietet angenehmes Wohnen in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe am Margueritenring mit guter städtischer Anbindung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller/Souterrain (mit eigenem Zugang).

Auch diese Flächen bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden modernisiert, ebenso die Gaszentralheizung. Die wesentlichen Modernisierungen erfolgten Anfang der 2000er Jahre und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die historische Substanz behutsam mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Auch technisch überzeugt das Haus mit massiver Bauweise, dreifach isolierverglasten Fenstern, Gas-Brennwerttechnik sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Der großzügige Garten mit weitläufiger Rasenfläche, gewachsenem Baumbestand, Terrassen, historisch gepflasterten Wegen und stilvollem Brunnen bietet viel Raum für Erholung, Familienleben und individuelle Gestaltungsideen.

Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² (gemäß Verkehrswertgutachten), verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Das Gebäude befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. (...)

Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind erneuert worden. 2011 kam eine neue Einbauküche im Obergeschoss hinzu. 2014 sind im Erd- und Dachgeschoss neue Einbauküchen installiert worden. In diesem Jahr erhielt das Erdgeschoss ein neues Bad und das gesamte Haus eine neue Gasbrennwertheizung von Viessmann mit Warmwasserspeicher.

Besonderheiten & Ausstattung: - verkehrsberuhigte Sackgasse in einer Privatstraße - Garage mit elektrischem Sektionaltor - überdachter Hauseingang - rückspülbarer Frischwasserfilter - Grundstücksgröße ca. 109 m² zzgl. ca. 131 m² Gartengrundstück, angrenzend an das Haus - sonniger Südwestgarten - Treppenlift auf Wunsch ausbaubar - Dachdämmung (ca. 50cm) - Wohn- und Nutzfläche ca. 118,4 m² - großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern im Obergeschoss - solide und massive Bauweise - beheizter Keller - überdachte Terrasse - große elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss in Überlänge Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr - Gastherme aus dem Jahr 2013 - Entkalkungsanlage (Einbau 2024) u. v. m. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdwärmeanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2026 speist den erzeugten Strom ins öffentliche Netz ein und trägt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiebilanz bei.

Lage direkt auf der Altstadtinsel Spandau am Eingang zur Fußgängerzone, eine Art Mini-Einfamilienhaus in hübscher Lage. Vollständig zu ebener Erde. Frei ab sofort. Grundriss nicht WG-tauglich. Große Wohnküche, Schlafzimmer 3,30m x 3m.

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnanlage "Parkterrassen im Schweizer Viertel" erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sportflächen, Tischtennisplatten sowie Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss. Der moderne Wohnkomplex verfügt über zwei Aufzüge, eine vollautomatische Eingangstür und eine zeitgemäße Videosprechanlage. In ruhiger, grüner Lage auf dem ehemaligen Gelände des Humboldt-Krankenhauses verbindet die Wohnanlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Die erbaute Wohnanlage aus dem Jahr 1900, Spät- gründerzeit, besteht aus zwei Häusern, straßenseitig gelegen und zwei Seitenflügel im Hofgelände. Der typische massive Altbau besteht aus dem Keller, Erd- , drei Obergeschossen und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Die Wände aus Mauerwerk, gewölbte Stahlsteindecke über Keller, Holzbalkendecken in den Wohngeschossen und zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Ziegeldeckung.

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnanlage "Parkterrassen im Schweizer Viertel" erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sportflächen, Tischtennisplatten sowie Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss. Der moderne Wohnkomplex verfügt über zwei Aufzüge, eine vollautomatische Eingangstür und eine zeitgemäße Videosprechanlage. In ruhiger, grüner Lage auf dem ehemaligen Gelände des Humboldt-Krankenhauses verbindet die Wohnanlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Im Obergeschoss begeistern die Deckenfreiheit bis zum Dachfirst und die bodentief und bis in den Giebel verglaste Loggia - vielleicht Ihr zukünftiges Atelier? Die Holzfenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Diverse gepflegte Bau- und Ausstattungselemente, wie z.B. Holzverkleidungen, ästhetische Sanitärgarnituren und moderne Dachschrägenfenster aus Kunststoff tragen zum Wohlgefühl bei.

Gönnen Sie sich die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Raffinesse mit diesem charmanten 89,57 m² großen Stadthaus, das sich im Erd- und Obergeschoss einer prestigeträchtigen Denkmalvilla im Grunewald befindet. Die Wohnung ist mit einem offenen Essbereich und einer hochwertigen Bulthaup-Küche ausgestattet, die einen idealen Raum für kulinarische und gesellige Zusammenkünfte schaffen.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Das Obergeschoss mit separatem Eingang ist jederzeit abtrennbar - ideal für maximale Nutzungsflexibilität. Erd- und Obergeschoss sind per Lift bequem aus der Tiefgarage erreichbar. Die Wohnung ist bis auf die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Innentüren, Badobjekte und Küche fertiggestellt. Das bietet dem Käufer einen hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Das historische Gebäude aus der Zeit um 1910 ist Teil eines denkmalgeschützten Gartenstadtquartiers, das zwischen 2009 und 2012 umfassend und denkmalgerecht modernisiert wurde. Die vermietete Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche gut nutzbare Kellerräume, vermitteln durch ihre Aufteilung, ein hausähnliches Wohngefühl. Ein zweiter Ausgang zum hinteren Teil des Hauses führt zum kleinen Garten und den Innenbereich der Siedlung.

Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und vier Zimmern finden Familien reichlich Platz zur freien Entfaltung. Im Erd- und Obergeschoss warten drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC - optimal für Familienbesuch. Das weitläufige Grundstück mit 824 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung.

Die vier Schlafzimmer lassen sich optimal möblieren, da sie ohne störende Dachschrägen auskommen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m im Erd- und Obergeschoss unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC decken den täglichen Bedarf ab.

Unsere gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, fußbodenbeheizter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Solarveranda und in den Garten. Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht komfortables Kochen.

Zum Verkauf steht ein großes massives Einfamilienhaus auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach.