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Besonderheiten & Ausstattung: - verkehrsberuhigte Sackgasse in einer Privatstraße - Garage mit elektrischem Sektionaltor - überdachter Hauseingang - rückspülbarer Frischwasserfilter - Grundstücksgröße ca. 109 m² zzgl. ca. 131 m² Gartengrundstück, angrenzend an das Haus - sonniger Südwestgarten - Treppenlift auf Wunsch ausbaubar - Dachdämmung (ca. 50cm) - Wohn- und Nutzfläche ca. 118,4 m² - großer Balkon mit Zugang von beiden Zimmern im Obergeschoss - solide und massive Bauweise - beheizter Keller - überdachte Terrasse - große elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss in Überlänge Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr - Gastherme aus dem Jahr 2013 - Entkalkungsanlage (Einbau 2024) u. v. m. Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Erdwärmeanlage in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2026 speist den erzeugten Strom ins öffentliche Netz ein und trägt zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energiebilanz bei.

Lage direkt auf der Altstadtinsel Spandau am Eingang zur Fußgängerzone, eine Art Mini-Einfamilienhaus in hübscher Lage. Vollständig zu ebener Erde. Frei ab sofort. Grundriss nicht WG-tauglich. Große Wohnküche, Schlafzimmer 3,30m x 3m.

Die erbaute Wohnanlage aus dem Jahr 1900, Spät- gründerzeit, besteht aus zwei Häusern, straßenseitig gelegen und zwei Seitenflügel im Hofgelände. Der typische massive Altbau besteht aus dem Keller, Erd- , drei Obergeschossen und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Die Wände aus Mauerwerk, gewölbte Stahlsteindecke über Keller, Holzbalkendecken in den Wohngeschossen und zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit Ziegeldeckung.

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnanlage "Parkterrassen im Schweizer Viertel" erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sportflächen, Tischtennisplatten sowie Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss. Der moderne Wohnkomplex verfügt über zwei Aufzüge, eine vollautomatische Eingangstür und eine zeitgemäße Videosprechanlage. In ruhiger, grüner Lage auf dem ehemaligen Gelände des Humboldt-Krankenhauses verbindet die Wohnanlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Die im Jahr 2014 kernsanierte Wohnanlage "Parkterrassen im Schweizer Viertel" erstreckt sich über ein parkähnliches Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sportflächen, Tischtennisplatten sowie Fahrradabstellräume im Erd- und Untergeschoss. Der moderne Wohnkomplex verfügt über zwei Aufzüge, eine vollautomatische Eingangstür und eine zeitgemäße Videosprechanlage. In ruhiger, grüner Lage auf dem ehemaligen Gelände des Humboldt-Krankenhauses verbindet die Wohnanlage urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Dieses außergewöhnliche Ensemble auf der begehrten Halbinsel Stralau erstreckt sich über ca. 250?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und 1. Obergeschoss, und verbindet luxuriöses Wohnen mit höchster Flexibilität. Großzügig, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie ein Wohnambiente der Extraklasse für Familien, Paare oder Investoren mit gehobenen Ansprüchen.

Das Obergeschoss mit separatem Eingang ist jederzeit abtrennbar - ideal für maximale Nutzungsflexibilität. Erd- und Obergeschoss sind per Lift bequem aus der Tiefgarage erreichbar. Die Wohnung ist bis auf die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Innentüren, Badobjekte und Küche fertiggestellt. Das bietet dem Käufer einen hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Das historische Gebäude aus der Zeit um 1910 ist Teil eines denkmalgeschützten Gartenstadtquartiers, das zwischen 2009 und 2012 umfassend und denkmalgerecht modernisiert wurde. Die vermietete Wohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Zusätzliche gut nutzbare Kellerräume, vermitteln durch ihre Aufteilung, ein hausähnliches Wohngefühl. Ein zweiter Ausgang zum hinteren Teil des Hauses führt zum kleinen Garten und den Innenbereich der Siedlung.

Unsere gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, fußbodenbeheizter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Solarveranda und in den Garten. Die funktional ausgestattete Küche ermöglicht komfortables Kochen.

Die vier Schlafzimmer lassen sich optimal möblieren, da sie ohne störende Dachschrägen auskommen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m im Erd- und Obergeschoss unterstreicht das angenehme Raumgefühl. Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC decken den täglichen Bedarf ab.

Zum Verkauf steht ein großes massives Einfamilienhaus auf einem 838 m² großzügigen Grundstück aus dem Baujahr 1965 dass im Jahre 2003 durch eine Aufstockung erweitert und umfassend modernisiert wurde. Eine Gasheizung aus dem Baujahr 2003 mit Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss erwärmt das gesamte Haus. In zwei Ebenen mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Bädern auf ca. 200 m² Wohnfläche zeigt sich hier aureichend Platz für die große Familie, für dass Generationenwohnen oder für die Verknüpfung von Wohnen und Beruf unter einem Dach.

Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, so dass Haus und Grundstück durch einen wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen. Das Erd- und Obergeschoss ist an den Fenstern und Terrassentüren mit Außenjalousien ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine platzsparende Gastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005.

2006 und 2019 umfassend saniert und denkmalgerecht modernisiert . Zwei separate Zugänge, einer im Erd-, einer im Obergeschoss ermöglichen die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten . Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Südwest-Ausrichtung . Ca. 45 m² große Sonnenterrasse mit integriertem Sichtschutz und ruhiger Innenhoflage .

In diesem Zuge wurden die Obergeschossfassaden des Haupthauses auf ihre bauzeitliche Gestalt zurückgeführt und die Raumstrukturen im Erd- und Obergeschoss neu, klar und zeitgemäß geordnet. Dabei entstand eine gelungene Verbindung aus historischer Substanz und modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss der Villa eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sieben Zimmern und einer Küche.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins bietet genau diese Möglichkeit: ein Zuhause mit Charakter, einer soliden Bausubstanz und viel Raum für Ihre persönliche Vision. Das Haus verfügt über rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, sowie zusätzlich einen großzügigen Keller mit Garage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine auch vom Haus aus zu erreichende Garage.

Das renovierungsbedürftige Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein ruhiges Grundstück in zweiter Reihe mit viel Platz zum Spielen für die Kinder, für entspannte Grillabende mit Freunden oder einer Tasse frischen Kaffee an einem sonnigen Morgen auf der Terrasse. Erd- und Obergeschoss bieten dabei zusammen eine Wohnfläche von rund 108 m². Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großes, helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick auf Terrasse und Garten in Südausrichtung, die Küche, das Duschbad und den abgeschlossenen Flurbereich mit einer schönen Echtholztreppe zum Ober- sowie Untergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, bodentiefe Kunststofffenster mit Außenjalousien, eine Sonnenmarkise, ein Vollbad mit Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Hinzu kommen zahlreiche Stauraummöglichkeiten, ein Gartenhaus, eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne sowie zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück - praktische Details, die den Alltag spürbar erleichtern.

Terrasse und Garten - genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer ca. 12,60 m² großen Terrasse (50 % angerechnet) und im dazugehörigen Garten mit Sondernutzungsrecht (gelb gekennzeichnete Fläche im Lageplan). ?? Durchdachter Grundriss - mit separaten Wohn- und Schlafbereichen verteilt auf Erd- und Untergeschoss. ?? Zwei moderne Badezimmer - ein Gäste-Bad im Untergeschoss und ein weiteres Bad im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag. ?? Praktischer Abstellraum - ein eigener Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum. ??