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Neugestaltung des Hauses und Innendesign durch den Architekten Sir David Chipperfield . Dielenboden aus Eiche . Fußbodenheizung . Feinsteinfliesen in den Bädern . Hochwertige Tischler-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele . Bäder sowie Gäste-WCs mit edlen Ausstattungsdetails (u.a. Sprinz, Villeroy & Boch, Antonio Lupi, Steinberg) .

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung . Hochwertiger Bodenbelag in Wohnräumen (z. B. Eiche-Parkett) . Moderne Bäder mit [Dusche/Badewanne], Fliesen und Markenarmaturen . Fußbodenheizung . Balkon / Loggia / Terrasse mit Blick ins Grüne . Energieeffiziente Bauweise, Aufzug, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Lage im Zentrum Berlins gewährleistet kurze Wege zu Öffentlichen Verkehrsmitteln (S-/U-Bahn Alexanderplatz, Buslinien), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zu Schulen und Kita-Angeboten.

Große Terrasse mit Südostausrichtung . Weitere Terrasse mit Ostausrichtung . Außenliegender Sonnenschutz . Parkettboden in Eiche . Echtholzkamin . Weitblick über Berlin

Großzügiges Loft mit raumhohen Fenstern auf beiden Seiten . Diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche . Historische aufgerbeitet original Stahl-Säulen Licht und Lebensqualität: . Deckenhöhe ca. 3,40 m . Kappendecken . Aktuell 1 Zimmer, Umwandlung zur 4-Zimmer-Wohnung möglich . Balkon mit Ostausrichtung und Blick in den begrünten Innehof .

Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, zwei Balkone, bodentiefe dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Eiche-Landhausparkett sowie eine energieeffiziente Bauweise der Klasse B. Der bezugsfreie Marktwert der Wohnung beträgt 692.000 €. Aufgrund des lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungsrechts für die 78-jährige Eigentümerin reduziert sich der Kaufpreis auf 339.000 €.

Offener, fließender Wohn-, Koch- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Terrasse im unteren Geschoss, Galerieebene und große Dachterrasse im oberen Bereich - Offene Designküche mit Gasherd, Arbeitsfläche aus Marmor und angrenzendem Balkon - Stilvoll mit Marmor ausgestattetes Bad mit hochwertiger Ausstattung, Wanne und Dusche - Gäste-WC - Kellerabteil - Konsequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien für eine ruhige, zeitlose Atmosphäre - Echtholzparkett, geschliffen und geölt - Maßgerfertigte Treppe aus massiver Eiche inklusive Stauraum in jeder Stufe - Zahlreiche praktische Einbauschränke und -regale in der unteren Etage vorhanden - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Deckenhöhe unter der Lichtkuppel im großen Hauptraum bis ca.4,60 m - Bodentiefe Fensterfront im 4.

Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche und überzeugt mit einem zeitlosen Design sowie hochwertigen Materialien. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Eiche-Echtholzboden verlegt, der den stilvollen Altbaucharakter perfekt unterstreicht und für ein warmes, exklusives Wohngefühl sorgt. Die geschmackvolle Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept ein.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. In den Wohnräumen, Fluren und in der Küche sind Landhausdielen aus Eiche verlegt. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man durch historische Bogentüren direkt auf den Balkon mit Blick in den alten Baumbestand des Parks.

So entstehen unterschiedliche Orte für Ruhe, Ausblick und Begegnung. Im Inneren setzt die Residenz auf eine hochwertige, bereits ausgeführte Ausstattung. Eiche Fischgrätparkett, bodentiefe dreifach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Deckenkühlung und ein modernes Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Poggenpohl Küche mit Kochinsel verbindet klare Gestaltung mit hoher Funktionalität.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend modernisierten Gebäude, das dank zeitgemäßer Dämmstandards und hochwertiger Fenster ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima bietet. Im Innenbereich erwartet Sie eine klare, moderne Gestaltung mit edlem Eiche-Echtholzboden, der allen Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Neue Wohnungs- und Zimmertüren unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Alle Wände wurden neu verspachtelt und gestrichen. Der Küchenboden wurde gefliest. In den Zimmern und im Flur wurde ein Eiche Stabparkett 22 mm verlegt. Steckdosen und Lichtschalterabdeckungen wurden erneuert. Fenster, Türen und Heizkörper wurden gereinigt und gestrichen, die Isoliergummierung aller Fenster wurde erneuert.

Große Terrasse mit Südostausrichtung . Weitere Terrasse mit Ostausrichtung . Außenliegender Sonnenschutz . Parkettboden in Eiche . Echtholzkamin . Weitblick über Berlin Objektinformationen Einliegerwohnung Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung ergänzt das Dachgeschoss perfekt als Unterkunft für Ihre Gäste, als ruhiges homeoffice oder für Ihre heranwachsenden Kinder, die noch nicht ganz ausgezogen sind aber mehr Selbständigkeit suchen. .

In dieser Symbiose wird es im gegebenen Zustand mit Einrichtung verkauft. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab. Ausstattung: .Echtholzparkett aus geräucherter Eiche .Kunstharzgranulat-Fliesen im Bad .Doppelt verglaste Holzrahmenfenster .Maßgefertigte Einbauküche von LEICHT mit Geräten .Bad mit freistehender Spoon-Badewanne, gestaltet nach einem Entwurf von Claudio Silverstein .Separates Duschbad .3 Balkone .Maßangefertigte Einbauschränke in der Ankleide und im Badbereich .Deckenhöhe ca. 3,30 m .Heimkinoanlage .Stellplatz im Hof .Alarmanlage und Videoüberwachung .Verkauf möbliert

Ästhetische Mischung zeitloser Werkstoffe wie Sichtbeton, Holz, Naturstein und Glas trifft auf eine exzellente Ausführung . Diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche . Eine interessante Konstruktion im Industrial Style aus Glas und schwarzem Stahlrahmen dient als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich . Flügeltüren in extra hoher Ausfertigung von über 2,40 m .

Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Dachterrasse mit Blick auf die Rummelsburger Bucht . 4 Zimmer mit Klimaanlage ausgestattet . Hochwertige Ausstattung: Eichen-Mosaikparkett, Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus . Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Außenjalousien . Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieversorgung .

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen den zentralen Wohnbereich. Der vorhandene Eichen-Mosaikparkettboden verleiht dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie zum Garten. Die Lage am Waldrand sorgt für einen angenehmen Blick ins Grüne und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Grundstück mit ca. 380 m² + Anteil Privatstrasse ca. 57 m² . Große Fensterfronten (3-fach verglast) - lichtdurchflutete Räume . Eichen- + Buchenparkett . 5-6 Zimmer + ca. 35 m² Hobbyraum . 2 Bäder + Gäste-WC . Dachgeschoss mit umlaufender Terrasse in Süd-Ausrichtung . elektrische Rollos in jedem Stockwerk . Energieeffizient (Klasse B) + Solar für Warmwasser .

Innenausstattung & Außenbereiche ? Autarker Hauseingang mit eigener Hausnummer ? Laminatboden in natürlicher Holzoptik Eiche "Concha" ? Dreifach verglaste Fenster ? Fußbodenheizung ? Ca. 13 m² Dachterrasse (2. OG) mit VivaDeck® WPC-Terrassendiele (wetterfest, beständig durchgefärbt, robust) ? Ca. 20 m² große, gepflasterte Terrasse mit West-Ausrichtung (EG) ?

Ausgestattet ist sie unter anderem mit Geräten von Siemens, NEFF, Häfele, Blanco und Miele. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, mit hochwertigem Eichen-Landhausdielenparkett, einer designstarken, matt lackierten Treppe mit Glasgeländer und LED-Spots sowie Unterbauschränken mit Glastüren. Eine großflächige Terrassenverglasung mit zusätzlicher Sicherheitsverriegelung führt auf die etwa 10 Quadratmeter große Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West. Ausstattung: . Echtholzparkett (Eiche, Schiffsboden) und Fliesenboden . Doppelt verglaste Fenster mit Holz-, Metallrahmen . Bodentiefe Fenster zum Innenhof . Maßgefertigte Einbauküche von Berlincuisine mit Geräten von Bora . Zwei Badezimmer en Suite .