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fließender Wohn- und Gesellschaftsbereich im unteren Bereich, private Rückzugsräume auf der oberen Galerieebene - Maßgefertigte "Heavy Metal"-Designküche von Reform mit Geräten von Gaggenau - Vollausgestattetes Bad mit Armaturen von Vola, Badewanne von Bette, Washbecken von Alape, Toto Washlet Dusch-WC und Infrarotsauna - Kosequente Reduktion auf wenige, hochwertige Materialien für eine ruhige, zeitlose Atmosphäre - Maßgefertigte Sofalandschaft von Amura - Schwebende Kragarmtreppe aus massiver Eiche - Skulpturale, schwebende Eichenholz"Sleepbox" als zentrales architektonisches Element - Einbauschränke für vielseitigen Stauraum - Lofttypische Großzügigkeit mit einer Raumhöhe von ca. 5,30 m - Durchdachtes Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung, integriert in Decken, Möbeln und Architekturelementen - In die Decke integrierte Lautsprecher von Sonos - Bodentiefe Fenster mit Stahlrahmen - Balkon mit Westausrichung

Vorhanden sind charaktervolle Altbautüren mit antiken Messingbeschlägen, Holzdoppelkastenfenster im Wohnzimmer sowie Holzfenster mit Doppelisolierung im Nebenzimmer. In den Kinder-zimmern gibt es Kunststofffenster. Charaktervoll sind die neuen Landhausdielen aus Eiche, die nach einer Bodensanierung mit neuem Estrich verlegt wurden. In einem der Schlafzimmer liegen spanische Terrakottafliesen. Das moderne tagesbelichtete Dusch-bad ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.Auch das größere Badezimmer ist tagesbelichtet und ästhetisch ausgestattet, u.a. mit einer Wanne.

Ein Abstellraum und ein Einbauschrank im Flur schaffen Stauraum. Darüber hinaus begeistert die Wohnung mit Eiche-Parkett, dreifach verglasten Fenstern/Türen mit elektrischen Rollläden, einem optionalen Tiefgaragen-Stellplatz, einem Kellerabteil und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten. Ihr zukünftiges Wohnhaus ist Teil des rund um das Jahr 2015 gebauten exklusiven Wohnquartiers "Flottwell Living" entlang des Parks am Gleisdreieck.

Eine maßgefertigte Schreiner-Einrichtung, ein stilvoller Echtholz-Raumteiler, ein modernes Lampensystem sowie hochwertiges Eichen-Echtholzparkett verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Die elegante Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und einem praktischen Tresen als Essplatz fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Hochwertige geölte Eichen-Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden.

Zusätzlich profitieren Sie von einer erheblichen Kostenersparnis: Das genehmigte französische Fischgrätparkett aus Eiche im Wert von ca. 25.000 € ist originalverpackt vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Grundriss mit vier Zimmern, Masterbad, Gästebad und Abstellraum bietet ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen.

Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Ausstattung Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Hochwertigeausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

5,83 m² Wohnen/ Essen/ Küche: ..... 22,65 m² Bad ........................................5,61 m² Hochwertigeausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

Balkon Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Ausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

Ausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

Balkon Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

3,01 m² Wohnen/ Essen .................. 24,01 m² Schlafen ..............................11,61 m² Bad ...................................... 4,45 m² Balkon .................................. 9,74 m² Hochwertige-Ausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

Ausstattung Entree ........................... 6,63 m² Wohnen / Küche ......... 36,56 m² Schlafen ..................... 17,25 m² Bad 1 ............................ 8,94 m² Bad 2 ............................ 2,47 m² HWR ............................. 4,26 m² Terrasse 1 ................... 25,32 m² Terrasse 2 ..................... 8,52 m² Terrasse 3 ..................... 8,52 m² Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Hochwertigeausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.

Entrance ............................... 9,74 m² Wohnen / Küche .................. 42,61 m² Arbeitszimmer ....................... 6,73 m² Schlafen 1 ........................... 13,79 m² Schlafen 2 .......................... 17,21 m² Bad 1 .................................. 16,51 m² Bad 2 .................................... 5,78 m² HWR ..................................... 2,15 m² Terrasse 1 ........................... 25,28 m² Terrasse 2 ............................. 8,48 m² Terrasse 3 ........................... 11,80 m² Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume Holzparkettböden in Eiche verlegt worden. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden, dies ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände sind gespachtelt und erhielten einen hellen Farbanstrich.

Hochwertigeausstattung: Hochwertige, Materialien in warmen Farbtönen für eine zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wurde Holzparkett in Eiche verwendet. Die hohen Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen nahezu fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen. Die Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich.