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Effizienter Grundriss mit großzügiger Raumgestaltung . Zwei Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet . Parkettboden aus Eiche . Doppeltverglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,85 m . Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten von Siemens . Tagesbelichtetes Bad mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche .

Wohnbereich & Raumaufteilung: - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche im Wert von ca. 13.400 EUR als Mittelpunkt des täglichen Lebens - Drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer - Durchdachter Grundriss, der sich konsequent an modernen Wohnbedürfnissen orientiert - Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum Premium-Ausstattungsmerkmale (Wert: über 40.000 €): - Hochwertiges Mehrschicht-Echtholzparkett in Eiche durchzieht sämtliche Wohnräume - Bodentiefe Holzfenster mit Mehrfach-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz - Warme, wohnliche Atmosphäre durch natürliche Materialien - Hochwertige Einbauschränke nach Maß im Wert von ca. 13.300 EUR Außenbereich: - Großzügiger Süd-West-Balkon mit maximaler Sonneneinstrahlung - Elektrisch angetriebene Raffstorelamellen für individuellen Sonnen- und Wärmeschutz - Idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien Zwei Design-Bäder mit Luxusausstattung: Hauptbad: - Freistehende Badewanne für höchsten Komfort - Separate, nahezu bodengleiche Dusche - Doppelwaschtisch mit Markenarmaturen - Handtuchheizkörper - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, ästhetisch ansprechende Fliesenauswahl Gästebad: - Bodengleiche Dusche - Premium-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Moderne, elegante Gestaltung Energieeffizienz & Haustechnik: - Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme) - Angenehme Temperaturen bei optimaler Energiebilanz - Mechanische Lüftungsanlage mit passiver Feuchteschutzlüftung gemäß EnEV 2016 - Integrierte Zuluftelemente für gesundes Raumklima - Gebäude erfüllt erhöhte Anforderungen der EnEV 2016 - zukunftsweisende Nachhaltigkeit Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Barrierefreier Zugang per Personenaufzug - Separater, abschließbarer Kellerraum für saisonale Gegenstände - Fahrradstellplätze innen und außen verfügbar - Stufenloser Eingangsbereich mit einladendem Vorplatz - Gepflegte Freianlagen mit Vorgärten INVESTITION IN WERTBESTÄNDIGKEIT Eine nachhaltige Kapitalanlage - Diese Immobilie vereint alle Faktoren für eine wertbeständige Investition: - Objekt im denkmalgeschützten Telefunken-Ensemble bietet erhebliche steuerliche Vorteile nach §7i EStG (Kapitalanleger: 100% Abschreibung über 12 Jahre) - Exklusive Lage in Berlins ältestem und gefragtem Villenviertel - Premium-Ausstattung auf höchstem Niveau - Energieeffizienz gemäß modernster Standards - Sofortige Nutzbarkeit durch meterfreie Übergabe - Nachhaltige Wertsteigerung durch begehrte Adresse und historischen Charakter Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in Lebensqualität, Geschichte und eine sichere Zukunft.

Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Die Ausstattung ist erstklassig: Hochwertige Eiche-Landhausdielen, neue Fenster und stilvolle Messinggriffe an den Türen schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Küche kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden (Anschlüsse vorhanden). Das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.

(siehe Grundriss) die Wohnung: 1 Diele 3 Räume zur Strasse 1 Balkon 1 Wohnküche inkl. einer EBK 1 Kammer 1 Flur zu den Privträumen 2 Räume im SFL 2 Vollbäder mit Fenster 1 Mieterkeller Zur Ausstattung Eichen Vollholz Parkett und abgezogene Dielenböden (geölt) in den Räumen Glattputz an den Wänden Z.T. mit Stuck Elementen an den Decken Raumhöhe 3,55 Meter 2 Vollbäder mit Fenster und im Design der Architekten Haase-Gonzalez ausgebaut Original Zimmer Türen, viele davon mit Glas Einsatz, Mit mehreren originalen Flügeltüren Holz-Doppelkasten Fenster Eine komplette Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Diese exquisiten Wohnungen bieten lichtdurchflutete, großzügige Räume, die durch bodentiefe Fenster und edles Echtholzparkett in weißer Eiche bestechen. Der erstklassige Standard und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Vorhanden sind charaktervolle Altbautüren mit antiken Messingbeschlägen, Holzdoppelkastenfenster im Wohnzimmer sowie Holzfenster mit Doppelisolierung im Nebenzimmer. In den Kinderzimmern gibt es Kunststofffenster. Charaktervoll sind die neuen Landhausdielen aus Eiche, die nach einer Bodensanierung mit neuem Estrich verlegt wurden. In einem der Schlafzimmer liegen spanische Terrakottafliesen. Das moderne tagesbelichtete Duschbad ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.

In der Wohnung ist zudem ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, im 4. Obergeschoss überwiegend Eichenparkett und im 5. Obergeschoss Massivholzdielen (Eiche). Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und das zusätzlichen Stauraum bietet. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt rund 443 €. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich aufgrund ihres Grundrisses ideal für Paare.

Die Wohnung begeistert durch ihren großzügigen Grundriss sowie zahlreiche historische Stilelemente. Dazu zählen kunstvolle Stuckdecken, edles Eiche-Fischgrätenparkett in den Wohnräumen, originale Holz-Kastenfenster mit historischen Griffen sowie authentische Heizkörperverkleidungen. Flügeltüren mit Jugendstilelementen unterstreichen den besonderen Altbaucharme und verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre.

Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9394-034 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Eiche mittel, Seidenglanz für den Innenbereich 375 ml reicht für ca. 4 m² Wasserbasiert, Lichtecht, Lösemittelfrei Hoch abriebfest & kratzfest VB 7,90 € Der Versand ist möglich!

Parkplatz auf Anfrage, Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen - Deckenhöhe 280 cm, vorteilhaft geschnitten, großzügige Räume - moderne Einbauküche inkl. Geräte - Fußbodenheizung, Echtholzdielen aus Eiche - Überdachte Terrasse mit Vorgarten - modernes Bad mit Tageslicht - Parkplatz auf Anfrage möglich - Wassernah, Park - S-Bahnnah, Tram - Online Besichtigung auf Anfrage - und, und, und ...

Die Küche besitzt eine moderne Einbauküche. Die Wohnung ist mit einem edlen dunklen Fertigparkett (Eiche-parisenne) ausgestattet. Ein gefragter Standort mit exzellenter Vermietbarkeit und nachhaltiger Wertstabilität machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Investmentchance im Berliner Wohnimmobilienmarkt.

Das Highlight der 4-Zimmer-Wohnung in Berlin ist der sich am Wohnraum anschließende große Balkon mit viel Platz und einmaligen Ausblick. . Parkettfußboden (Eiche-Vollholz) . Dreifach verglaste Fenster mit Stahlrahmen . Raumhöhen von ca. 2,40 m - 5 m . Fußbodenheizung . Kappendecken . Galerie mit Glasbrüstung . Sichtbare Stahlträger . Verblendmauerwerk .

Das Bad ist hochwertigen Markenfabrikaten, Handtuchheizkörper und italienischen Fliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Eichen-Echtholzparkett in Fischgrät-Verlegung für ein gemütliches Feeling. Besonders komfortable: Ein Aufzug bringt Sie bis vor Ihre Wohnungstür. Ist das etwas für Sie? Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Zudem sind zahlreiche neue Steckdosen in Metall-Look installiert und bisherige Schalter in den Flur verlegt worden. Montiert wurde eine neue Einbauküche im Eichen-Furnier-Look mit hochwertigen Küchenelementen, wie z.B. ein Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unterschrank-Beleuchtungen und extrabreite Schubladen. Die Sanierung des Badezimmers erfolgte 2019, angefangen mit neuen großformatigen italienischen Wandfliesen im Marmorlook, Fußbodenfliesen in Holzoptik chubby, Made in Italy sowie darunter eine elektrische Fußbodenheizung mit Sensorbetrieb.

Zudem sind zahlreiche neue Steckdosen in Metall-Look installiert und bisherige Schalter in den Flur verlegt worden. Montiert wurde eine neue Einbauküche im Eichen-Furnier-Look mit hochwertigen Küchenelementen, wie z.B. ein Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unterschrank-Beleuchtungen und extrabreite Schubladen. Die Sanierung des Badezimmers erfolgte 2019, angefangen mit neuen großformatigen italienischen Wandfliesen im Marmorlook, Fußbodenfliesen in Holzoptik chubby, Made in Italy sowie darunter eine elektrische Fußbodenheizung mit Sensorbetrieb.

und Schlafbereich überzeugt mit klassischem Altbau-Charme: ca. 3,40 m hohe Decken, Stuck und eine Stuckrosette sowie neu lackierte Kastenfenster mit Kunststoff-Rollläden. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Die Beheizung über Zentralheizung mit Erdgas und Strom-Mix.

66 m² wurde ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Gestaltung kombiniert. Der neu verlegte Fischgrätparkettboden aus Eiche sorgt für Wärme und eine hochwertige Atmosphäre. Vom Flur aus sind alle Räume perfekt strukturiert angeordnet: Zunächst ein praktischer Abstellraum, gefolgt vom stilvollen Gäste-WC mit Design-Tapete.

Toller Couchtisch aus Eiche Natur Massiv !! Masse 80x80 Höhe 40 cm Aus den 70 er Jahren  Bis auf einen Fleck guter Zustand  Bitte beachten: Der Tisch steht im Kreis Borken-NRW!! Nur Barzahlung bei Abholung möglich 

Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur zweiten Dachterrasse und überzeugt durch seine angenehme Größe. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Neubaucharakter: Eiche-Parkettböden schaffen eine warme Atmosphäre, während die individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen für ein komfortables Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden und dimmbare Lichtschalter ergänzen den modernen Standard.