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Spaten - Wohnung kaufen in Berlin Spaten
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18.11.2025Partner-AnzeigeAttraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung nahe Kurfürstendamm - Eigennutzung in 6 Jahren möglich
Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihren charmanten Wintergarten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als solide Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. Das Mietverhältnis besteht seit 2018. Die freundliche Mieterschaft zahlt zuverlässig, es bestehen keine Mietrückstände. Ein vertraglich geregelter Kündigungsschutz ist bis 2032 gewährleistet (Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen bis dahin).300.000 €Festpreis10709 Berlin -
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16.11.2025Partner-Anzeige3 vermietete Wohnungen in Steglitz - alle mit Balkon & Stellplatz im Hof
Dank der gepflegten Bausubstanz und der guten Lage bietet das Objekt zugleich langfristiges Entwicklungspotenzial, beispielsweise für späteren Eigennutz oder als altersgerechtes Wohnkonzept. . Instandhaltungsrücklage (Stand 12/2023): 171.398,59 € . Jährliche Zuführung zur IHR: 35.509,56 € Besonderheiten auf einen Blick . Baujahr 1961 .650.000 €Festpreis12169 Berlin -
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15.11.2025Partner-AnzeigeAttraktive Familienwohnung mit Sonnenbalkon. Zurzeit vermietet.
Solide vermietet ist sie in dieser gefragten Wohnlage ein attraktives Investment für Ihre Altersvorsorge. Doch auch eine spätere Eigennutzung ist möglich, um dauerhaft mietfrei zu wohnen. Die Mieterin plant auszuziehen. Durch die ideale Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt geeignet für Paare und kleine Familien. Die hellen Räume und der vom Wohnzimmer abgehende Süd-West-Balkon bieten grünen Ausblick.250.000 €Festpreis12059 Berlin -
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07.11.2025Partner-AnzeigeAttraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket!
Daher scheint eine Selbstnutzung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen nach neun Monaten möglich. Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern echtes Zuhause-Gefühl.199.000 €Festpreis13409 Berlin -
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06.11.2025Partner-AnzeigeHeute vermieten, später altersgerecht Wohnen - ca. 114m2 Gartenwohnung in Wittenau
In ruhiger Einfamilienhausgegend von Berlin Wittenau befindet sich diese ca. 114m2 große Maisonette Wohnung mit eigenem Gartenzugang - die perfekte Kombination einer Kapitalanlage, die später auch als eigene altersgerechte Wohnung mit kleinem Gartenanteil in Frage kommen kann. Die gemütliche Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen mit ca. 68qm Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 46qm im Souterrainbereich mit weiteren zwei Zimmern, dem Wannenbad und einem Abstellraum.325.000 €Festpreis13435 Berlin -
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06.11.2025Partner-AnzeigeMehr Altbau geht nicht - 4-5 Zimmer möglich nähe Bergmannkiez
ein Stadtteil, der für seine lebendige Kultur, seine historischen Gebäude und seine kreative Atmosphäre bekannt ist, bietet den perfekten Rahmen für eine solche Wohnung. Die Stuckwohnung befindet sich in einem typischen Altbau aus dem späten 19.Jahrhundert, der mit seinen 4 Meter Decken, großen Holzkastenfenstern und kunstvollen Stuckverzierungen beeindruckt. Der Stuck, der an den Decken zu finden ist, verleiht der Wohnung eine besondere Note und erinnert an die Pracht vergangener Zeiten.816.000 €Festpreis10961 Berlin -
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05.11.2025Partner-AnzeigeSie haben die Wahl! - Unsaniert, Vollausstattung und alles dazwischen mitten in Moabit
Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand der hier angebotenen Wohnung. Die Rostocker Str. 5 & 6 repräsentiert das Beste an Architektur aus den späten 1950er Jahren. Hier haben die Grundgedanken des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.216.090 €Festpreis10553 Berlin -
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05.11.2025Partner-AnzeigeSie haben die Wahl! - Unsaniert, Vollausstattung und alles dazwischen mitten in Moabit
Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand der hier angebotenen Wohnung. Die Rostocker Str. 5 & 6 repräsentiert das Beste an Architektur aus den späten 1950er Jahren. Hier haben die Grundgedanken des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.329.879 €Festpreis10553 Berlin -
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05.11.2025Partner-AnzeigeSie haben die Wahl! - Unsaniert, Vollausstattung und alles dazwischen mitten in Moabit
Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand der hier angebotenen Wohnung. Die Rostocker Str. 5 & 6 repräsentiert das Beste an Architektur aus den späten 1950er Jahren. Hier haben die Grundgedanken des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.267.279 €Festpreis10553 Berlin -
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02.11.2025Partner-AnzeigeEdle Etagenwohnung nahe KaDeWe - stilvoll wohnen in Schöneberg
Durch die regelmäßige, etwas höhere Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage wird sichergestellt, dass größere Maßnahmen am Haus später nicht auf einmal hohe Kosten verursachen. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese fantastische Wohnung mitten in Berlin für Sie bereithält!409.000 €Festpreis10777 Berlin -
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01.11.2025Partner-AnzeigeIm Sprengelkiez, nahe Wasserpromenade Nordhafen
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², erstreckt sich die Wohnung zur Zeit auf 2 Zimmer, Essküche und Bad. Gemäß Grundriss, erscheint ein späterer Umbau als 3 Zimmer mit offener Wohnküche möglich. Hierzu haben wir Ihnen einen möglichen Alternativgrundriss vorbereitet. Details zur Wohnung: - vermietet seit dem Jahr 2011 - Kündigungsschutz bis zum Jahr 2032 - klassische Altbauwohnung - Zentralheizung - Kellerabteil - Fahrstuhl - Nettokaltmiete ca. 435€ - Hausgeld ca. 90€ - variable Grundrissgestaltung erscheint möglich - mitten im Sprengel-Kiez (noch mehr Kiez geht nicht)249.000 €Festpreis13353 Berlin -
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01.11.2025Partner-AnzeigeMit möglicher Aufdachterrase oberhalb der Dachwohnung
Die Wohnung erstreckt sich zur Zeit auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Gemäß Grundriss, erscheint ein späterer Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.250.000 €Festpreis12165 Berlin -
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01.11.2025Partner-AnzeigeMit möglicher Aufdachterrase oberhalb der Dachwohnung
Die Wohnung erstreckt sich zur Zeit auf 2 Zimmer, Küche und Duschbad. Gemäß Grundriss, erscheint ein späterer Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich. Diesbezüglich haben wir Ihnen einen Alternativgrundriss zur Verfügung gestellt.250.000 €Festpreis12165 Berlin -
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01.11.2025Partner-AnzeigeTraumhaft: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Friedenau - mit Terrasse - ab sofort bezugsfrei!
Herzstück ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier genießt man die Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden - perfekt für ruhige Momente im Freien oder ein kleines Frühstück mit Weitblick über die Dächer von Friedenau. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet und verbindet klassische Elemente mit Komfort.659.000 €Festpreis12159 Berlin -
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29.10.2025Partner-AnzeigeAnlagechance in Charlottenburg - Top-Wohnung mit Balkon
Ruhige Lage nahe Halensee, Ku'damm und Friedenthalpark mit idealer Anbindung. Der perfekte Mix aus solider Kapitalanlage und späterer Möglichkeit zur Eigennutzung. Bis dahin können die Mieteinnahmen in die Tilgung Ihrer Immobilienfinanzierung einfließen, die Zinsen dafür können Sie als Vermieter steuerlich absetzen. Zudem profitieren Sie von einem deutlich günstigeren Kaufpreis als bei einer vergleichbaren freien Wohnung.369.000 €Festpreis10709 Berlin -
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25.10.2025Partner-AnzeigeKapitalanlage mit Potenzial zur Eigennutzung: Schöne 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage-vermietet!
Die letzte Mietanpassung erfolgte im Mai 2025. Da kein gesetzlicher Kündigungsschutz wegen Eigenbedarfs besteht, ist ein späterer Selbstbezug mit Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen (3 bis 9 Monate) voraussichtlich realisierbar. Ob als solide Kapitalanlage oder langfristige Perspektive für den Eigenbedarf - diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gepflegten Wohnanlage und attraktiver Lage.209.000 €Festpreis13125 Berlin -
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24.10.2025Partner-AnzeigeIdyllisch wohnen im Grünen - attraktive Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage! Derzeit Vermietet
Die vermietete Wohnung eignet sich somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer - Letzteren bietet sich die Möglichkeit eines späteren Selbstbezugs. Zudem ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 15.000 € möglich.259.000 €Festpreis13125 Berlin -
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24.10.2025Partner-AnzeigeCharmante 2-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon in Köpenick
Die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben, was dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer macht, die eine langfristige Anlage, eine sichere Altersvorsorge oder eine Wohnung für die eigenen Kinder zu einem späteren Zeitpunkt suchen. Die Wohnung selbst hat einen besonderen Charme, liegt ausgesprochen ruhig und eignet sich daher auch ideal als Altersresidenz. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.289.000 €Festpreis12555 Berlin -
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24.10.2025Partner-AnzeigeHelle 2-Zi-Whg in Berlin-Reinickendorf – vermietet, mit Perspektive für Selbstnutzer
Eine Eigennutzung ist im Rahmen der gesetzlichen Fristen möglich, sodass Käufer zwischen langfristiger Kapitalanlage und späterem Selbstbezug flexibel wählen können. ---------- This bright and well-maintained 2-room apartment is situated on the 2nd floor of a solid multi-family building in Berlin-Reinickendorf. With approx. 50.76 m² of living space, it features a practical layout, plenty of natural light, and a welcoming atmosphere.159.000 €Festpreis13403 Berlin -
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23.10.2025Partner-AnzeigeZur Anlage: Schöne 2-Zi-ETW mit Balkon, auf Nießbrauch, in Berlin-Friedrichsfelde
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt und eine Selbstnutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.125.000 €Festpreis10319 Berlin
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