Mercedes+190 - Wohnung kaufen in Berlin Mercedes+190

Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. The current house rent is € 190 per month. The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.

Erstbezug nach Kernsanierung - Süd-Balkon mit Blick auf den großen Innenhof mit viel Tageslicht - 3 Obergeschoss mit Aufzug und komfortablem Zugang - Gepflegtes Gebäude - Attraktive Lage im belebten Schöneberg, nahe Akazienkiez - Niedriges Hausgeld von € 190 pro Monat - Solide Rücklagen in der Gemeinschaft Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ein Stück Berliner Baugeschichte am Kaiserdamm

Das Gebäude ist ein repräsentativer Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910. Im Zweiten Weltkrieg beschädigt, wurde es anschließend instand gesetzt und im...

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ In the heart of Berlin-Mitte, this modern gallery penthouse is enthroned on two light-flooded levels and promises a living experience in a class of its own. On approx. 190 m², generous space meets fine details: an elegant fireplace, a gallery level and floor-to-ceiling windows give this home an airy lightness and impressive views over the capital. The stylish fitted kitchen with cooking island invites you to cook and enjoy, while three bedrooms and three luxurious bathrooms offer pure privacy.

In unmittelbarer Nähe zur Spree gelegen, genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie die Mercedes-Benz Arena, sowie die Standorte von Universal Music, Zalando und Amazon, unterstreichen den pulsierenden Charakter dieser Gegend. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in das Berliner Stadtzentrum, während charmante Cafés und Restaurants des historischen Kiezes fußläufig erreichbar sind.

Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. The current house rent is € 190 per month. The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.

Due to the refurbishment measures carried out, the rent cap does not apply. There is no upper rent limit for the first letting. The current house rent is € 190 per month. The reserves amounted to around € 100,000 at the end of 2024.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist langfristig vermietet - ideal für Kapitalanleger, die auf Stabilität und Werterhalt setzen. Die Mieteinnahme beträgt ca. 314 EUR p.m. zzgl. ca. 190 EUR Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

190 m² Wohnfläche verteilt sich auf das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Badezimmer und die Wohnküche mit edlem Granitboden glänzen.

In einer der gefragtesten Lagen - der charmanten Hortensienstraße - erwartet Sie diese beeindruckende Altbauwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche und dem gewissen Etwas. Die lichtdurchflutete 7-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende und verzaubert mit typischem Altbauflair: hohe Decken (ca. 3,40 m), edler Stuck, aufgearbeitete Dielen und elegantes Parkett inklusive.

Die exklusive Wohnung betritt man durch ein äußerst repräsentatives Treppenhaus, welches mit erlesenen Materialien verbaut wurde. Auf 190 m² Wohnfläche bietet die hochwertige Immobilie eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist einladend, hell und freundlich, bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Die exklusive Wohnung betritt man durch ein äusserst repräsentatives Treppenhaus, welches mit erlesenen Materialien verbaut wurde. Auf 190 m² Wohnfläche bietet die hochwertige Immobilie eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich ist einladend, hell und freundlich, bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.

In unmittelbarer Nähe zur Spree gelegen, genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie die Mercedes-Benz Arena, sowie die Standorte von Universal Music, Zalando und Amazon, unterstreichen den pulsierenden Charakter dieser Gegend. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in das Berliner Stadtzentrum, während charmante Cafés und Restaurants des historischen Kiezes fußläufig erreichbar sind.

Das sechsstöckige Gründerzeitgebäude Boxi52 wurde 1906 erbaut. In einem gewachsenen Kiez gelegen, reiht es sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung seiner Umgebung ein. Im Vorderhaus, Seitenflügel...

The building measures 86 meters and has a total of 23 floors. The view falls directly on the Mercedes Benz World - in one minute walk you are directly at the Water and in 5 minutes you walk to the Oberbaumbrücke. - Breathtaking panorama of the Berlin skyline - Timeless high-rise architecture with high value - South-East Balconie - High quality furnishings - Concierge and security service The brokerage is EXCLUSIVE and commissionable for the buyer.

In unmittelbarer Nähe zur Spree gelegen, genießen Sie nicht nur die Nähe zur Natur, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie die Mercedes-Benz Arena, sowie die Standorte von Universal Music, Zalando und Amazon, unterstreichen den pulsierenden Charakter dieser Gegend. Die hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in das Berliner Stadtzentrum, während charmante Cafés und Restaurants des historischen Kiezes fußläufig erreichbar sind.

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