Sommer - Haus kaufen in Berlin Sommer

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Bootssteg mit Zugang zum Wasser, ideal für Bootsliebhaber und Wassersportfreunde. Eine Badeplattform bietet zusätzlich die Möglichkeit, im Sommer direkt vom Grundstück aus das Wasser zu genießen. Dieses Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und die Schönheit der Natur - ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten. .

innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt.

innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept, welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offenlässt.

Das Grundstück ist ebenfalls ein echter Hingucker: ein Neuer Seerosen-Teich mit Koi-Karpfen, eine hochwertige, automatische Bewässerungsanlage für den Garten sowie viele hochwertige und im Sommer herrlich blühende Pflanzen machen den Blick von der hauseigenen Terrasse zu etwas ganz Besonderem. Das Haus ist beinahe autark: Es verfügt über einen eigenen Brunnen und ein im Haus befindliches hauseigenes Wasserwerk.

Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine raumhohe und fast bodentiefe Glasfront mit Doppelflügeltür zur Terrasse und zum Garten hin geöffnet. Es entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen, der den Wohnbereich im Sommer mit der Terrasse verbindet und zum erweiterten Lebensraum macht. Direkt angrenzend befindet sich die sehr gepflegte, geräumige und helle Küche mit Einbauschränken, viel Arbeitsfläche und den üblichen Geräten.

Durch die doppelt verglasten Holzfenster und die hochwertige Wärmedämmung bleibt die Wärme im Winter im Haus und die Kühle im Sommer erhalten. Ein besonderes Highlight ist die Erdwärmepumpe, die das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, und der wasserführende Kaminofen trägt zusätzlich zur behaglichen Wärme bei.

Eine neue Gasanlage ist ebenfalls vorhanden. Großzügiges Grundstück: Das 280 m² große Eckgrundstück wird im Sommer zur grünen Oase - Ihr privates Outdoor-Zimmer. Komfort: Beheizter Keller und eine Garage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Flexibilität: Ein Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Büro.

Die Heizkörper im UG sind von der Heizungsanlage getrennt, können aber jederzeit problemlos wieder verbunden werden. Es gab im letzten Sommer einen Wasserschaden im Untergeschoss und die Wände und der Boden wurden in Mitleidenschaft gezogen. Hier findet man aber sicher eine Lösung, welche persönlich besprochen werden sollte. Außenbereich: Terrasse mit Kamin, Autostellplätze (2-3), Bäume und Sträucher. im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein schmales Flurstück, welches der Bahn gehört.

trockene Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder Homeoffice. Dank Wärmedämmung und praktischer Jalousien bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter gemütlich warm. Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattideen. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die Ruhe, Grün und eine solide Ausstattung schätzen.

Ausgestattet mit einer Gegenstromanlage, stilvoller Beleuchtung und einer Heizung, die das Wasser im Sommer auf angenehme 29?Grad erwärmt, lädt er zu unbeschwertem Badespaß ein. Die gesamte Technik inklusive Filter- und Pumpensystem ist fachmännisch in der Garage untergebracht und besonders wartungsarm.

Im Vorgarten befinden sich mehrere Nebengebäude, die reichlich Stauraum bieten. Der vollständig geflieste und sanierungsbedürftige Pool bereitet Sie auf heiße Sommer vor. Das Grundstück wird durch ein drei Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen, das über das vordere Grundstück führt. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Zusätzlich gibt es einen Geräte-Schuppen und ein Gartenhaus, die viel Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bieten. Eine moderne 6 kW Photovoltaik-Anlage mit einem 9,6 kW Speicher, gekauft und installiert im Sommer 2023, sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Nach Abrechnung mit Rückführungskosten belaufen sich die monatlichen Stromkosten auf nur ca. 29 €. Das Regenwasser wird effizient über eine Zisterne mit Filteranlage genutzt, um Brauchwasser im Haus zu speisen und somit Ressourcen zu schonen.

Der Kellerbereich bietet einen separaten Nutzungsraum zum Beispiel als Hobby-, Werkstatt- oder als praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gepflegte große Garten ist schön angelegt und wird besonders im Sommer zur Wohlfühloase. Üppige Sträucher und Bäume bieten einen natürlichen Blickschutz zu angrenzenden Grundstücken. Der eingesetzter Pool lädt zum Entspannen in der Natur ein. Am Ende des Gartens befindet sich ein massives Nebengelass (Garten-/ und Gerätehaus), welches Platz für Gartengeräte schafft.

Nächsten Sommer auf der eigenen Terasse??? Na JETZT nix wie los und ab zu den Profis von massa-haus, dem Marktführer in der Region!!!! Wir laden Sie in eines der modernsten und schönsten Musterhäuser der Region ein, was uns regelmäßig von zahlreichen Besuchern bestätigt wird. +++01.

Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5 Zimmer sowie 3 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 57 m² Garten _______________________________________________________ [English version below.]

Durch die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Raumklima - sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitzuwirken. Entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - vom Trockenbau bis hin zum Estrich legen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Durch die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Raumklima - sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitzuwirken. Entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - vom Trockenbau bis hin zum Estrich legen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Durch die Kombination aus Fußbodenheizung und hochwertiger Dämmung genießen Sie in jedem Raum ein angenehmes Raumklima - sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Heims aktiv mitzuwirken. Entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen möchten - vom Trockenbau bis hin zum Estrich legen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Dank der offenen Küche wird das Erdgeschoss zum zentralen Treffpunkt, der durch eine weitläufige Raumgestaltung besticht und im Sommer durch Zugang zu den beiden Gartenterrassen nach Außen erweitert wird. Die Küche lässt sich stilvoll in den Wohn- und Essbereich integrieren und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die effiziente und umweltfreundliche Heizungsart.

Die 60m² große Terrasse betritt man vom Wohnzimmer. Der Garten ist pflegeleicht, minimalistisch angelegt. Im Sommer bietet eine großzügige Beschattung ausreichend Schutz vor der Sonne.