E-book - Haus kaufen in Berlin E-book

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Ausstattungshighlights: Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffiziente Wärmepumpe Elektrische Rollläden, Videotürsprechanlage Hochwertige Schall- & Wärmedämmung Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung, elektrische Toranlage Vorbereitete Anschlüsse für Gartenbeleuchtung & Markisen Internetanschluss in allen Wohnräumen Ihre Vorteile: Auswahl von Bodenbelägen, Innentüren & Treppengeländern nach Wunsch (kostenfrei vor Einzug) Optional: Markisen & E-Auto-Ladestation Sofort bezugsfertig - direkt einziehen! Provisionsfrei direkt vom Bauträger Sichern Sie sich jetzt Ihr energieeffizientes Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins - am idyllischen Müggelsee.

Ausstattung Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster & elektrische Rollläden Highspeed-Internetanschluss Massive Bauweise mit exzellenter Wärmedämmung 2 Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen Grundstück & Lage Grundstück ca. 394 m² - ideal für Garten, Spiel & Erholung Ruhige, naturnahe Lage in Müggelheim Schulen, Buslinien & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Nur ca. 30 Min. ins Berliner Zentrum Ihre Vorteile Sofort bezugsfertig Provisionsfrei direkt vom Bauträger Moderne Architektur + idyllische Lage im Grünen ??

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre E-mail oder Ihren Anruf.

Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand: neue Gastherme (2022), Warmwasseraufbereiter (2024), Fußbodenlüftung und einige erneuerte dreifach verglaste Fenster. Ein Garagenstellplatz mit E-Ladesäule rundet das Angebot ab.

Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin! Sie erreichen mich unter 0178 764 79 38 oder per E-Mail: maria.kroll@massa-haus.de Machen Sie unser Wissen zu Ihrem Vorteil und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Bauvorhaben angehen!

Einziehen und Wohlfühlen - naturverbundenes Wohnen im Blockhaus in massiver Holzbauweise im Stil eines Schweizer Chalets auf einem 953 m² Traumgrundstück an einem Grünzug mit direktem Zugang zur Badestelle am Groß Glienicker See - wohnen wie im Urlaub, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das 1974 von der Firma Fouchs KG aus Bad Lauterberg/Harz als Komfort-Blockhaus Modell E 55 mit Erweiterung erbaute Holzhaus diente ursprünglich als Wochenendhaus. Durch den liebevollen Ausbau im zeitgemäßen Wohnstandard wurde es nachfolgend von den Eigentümern zum Dauerwohnsitz umgestaltet.

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Im Zuge der vom Eigentümer vorgenommenen Modernisierungen wurden auf den Dachflächen des Mehrfamilienhauses auch Photovoltaikanlagen installiert - eine 2009 mit vertraglicher Einspeisung des produzierten Stroms und eine 2015 für die Versorgung der eigengenutzten WE und das Aufladen von E-Autos über einen Elektrospeicher. Die oberste Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Nach dem Kauf kann sie - bis ein neuer Mieter gefunden ist - an die Eigentümer vermietet werden.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist. Dazu gehören: Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse. Falls Sie gewerblich kaufen möchten, geben Sie bitte zusätzlich Ihre Firmenbezeichnung an.

Achten Sie daher bitte darauf, dass alle erforderlichen Angaben gemacht werden: Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie - falls zutreffend - die Firmenbezeichnung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen das Kontaktformular vollständig ausgefüllt wurde. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Es gibt im Untergeschoss 4 vermietete Garagen, die man über den Hof anfahren kann, im anderen Kellerbereich befindet sich eine Heizzentrale, mit einer in 2024 neu installierten ÖL- Brennwertheizung, ein Gemeinschaftsraum plus je 1 Kellerraum/ WE. Die Mieter haben jeweils Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung und für den Herd einen E- Abschluss, die Einbauküchen sind Mietereigentum. Das Haus ist nicht energetisch saniert. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird bei weitergehendem Interesse nachgereicht. Es gibt keine Teilungserklärungen und auch keine Aussicht darauf!

Auf dem Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieerzeugung. Abgerundet wird das Angebot mit einer sanierten Garage und einer E-Ladestation für Ihr Fahrzeug.

An der rückwärtigen Hausseite erstreckt sich eine große, überdachte Terrasse für mehrere Sitzgelegenheiten. Eine Wallbox für E-Autos gehört zur Ausstattung. Das ca. 2015 erbaute, mit einer Gasheizung ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Es bietet einen Flur mit Treppenaufgang, Kellerabgang und Garderobenbereich sowie mit Zugang zu einem Gäste-WC mit bodenebener Dusche und einem kleinen Zimmer mit Straßen- und Gartenblick.

Abstellräume auf jeder Etage: Ideal für Kinderwagen oder Rollstühle - zusätzlicher Komfort im Alltag. - Zusätzliche Mieterabstellräume im Keller: Praktischen Stauraum für die Mieter. - E-Mobilität vorbereitet: Vorrichtung für eine E-Ladesäule vorhanden - PKW-Stellplätze: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, ein weiterer Stellplatz ist realisierbar. - Wohnqualität: Der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich mit Spielplatz und Grillecke bietet hohe Lebensqualität für die Mieter

WÄRME und GEBORGENHEIT in Ihrem Zuhause!

Offene und helle Bauweise mit Wänden in niedrigenergie Standard. 4-5 Zimmer sind möglich, gestalten Sie mit mir gemeinsam Ihr Traumhaus!

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Unsere Stein auf Stein erstellten Doppelhaushälften werden u.a. mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie einer Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung nebst E-Auto Ladestation (Wallbox) ausgestattet sein. Jede Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 170 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Dieser Bereich eignet sich perfekt als Büro, aber natürlich auch als separate Wohneinheit für ein älteres Kind oder auch ein Aupair-Girl e. a. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet sehr viel Stauraum, in dem größten Raum (im Grundriss Keller 1) ließe sich besonders gut ein Fitness-Studio mit Sauna einrichten. Eine große Waschküche ist vorhanden, natürlich auch ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung von 2006.

Und weil modernes Wohnen mehr sein darf als nur schön, wurde das Haus mit zukunftssicherer Technik ausgestattet: Smarthome-System (2024), Photovoltaikanlage mit Speicher (2022), Wallbox für Ihr E-Auto, elektrische Rollläden - durchdacht, effizient, komfortabel. Auch fürs Auto ist gesorgt: Die Garage bietet Schutz und Sicherheit, während Sie im Haus einfach nur noch ankommen und leben müssen.