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Sides-max40-2 - Immobilien in Berching Sides-max40-2

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24.04.2026

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Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegercharakter und großem Garten

Das Obergeschoss ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet (Bereich Behindertenbetreuung), was eine sofortige Einnahmequelle bietet. Besonders interessant: Die aktuellen Eigentümer wünschen sich, nach dem Verkauf noch für etwa 2-3 Jahre als Mieter im Haus zu verbleiben - eine attraktive Option für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Teppichböden sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Nutzfläche.

92334 Berching
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13.04.2026

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Ein-bis Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude - Ideal für Großfamilie und Klein-Unternehmer! Berching - Thann

Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon - Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad - Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut - teilweise mit Heizung, diverse Lager- und Technikräume Die Scheune / Lager: - Ehemaliger Stall und Lagerstätte - Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter Bauzustand Garagenhaus: - 2 Garagen - variable Nutzungsmöglichkeit Hobby/Partyraum: - Ehemaliges Stallgebäude - Massivbau - Sehr wertig um und ausgebaut - Küchenzeile, Schwedenofen, Toilette Sonstiges: - Befestigte Innenhoffläche - Gesamtgrundstück ca. 1.691 m² - Gartenfläche mit Obstbaumbestand Energetische Werte: - V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014 Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot.

92334 Berching
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05.04.2026

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Unverbaubares Wohndomizil mit Doppelgarage in einmaliger Lage direkt am Main-Donau-Kanal

Wohnhaus Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Diele, Ess- Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Speis, Süd-Terrasse, Südwest-Terrasse, Gästezimmer, Gäste-WC Dachgeschoß: Diele, Schlafzimmer mit Westbalkon, 2 Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet. Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar Kellergeschoß: Flur, Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum, Lagerkeller, Heizraum Fakten/Ausstattung: - 2022 Anschluss an das Nahwärme Biomasse Heizwerk Altmühl-Sulz-Energie; - ENERPIPE Übergabestation + 300 Liter Pufferspeicher; - BWT Wasserenthärtungsanlage von 2022; - Kachelofen im Wohnbereich mit Olsberg Heizeinsatz von 2020; - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2011 mit Rollläden; - Wohnbereich 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2016; - Diverse Fliegengitter; - Markise von 2024; - Haustüre neu von 2011; - Balkon Glas-Edelstahlgeländer von 2011; - Stahlwangentreppe mit Holzbelag im Treppenhaus vom KG bis zum DG; - Bodenbeläge: Kährs Landhausdiele Eicheparkett von 2008, Vinyl von 2020, Laminat und Fliesen; - Zimmertüren: Holztüren in Eiche furniert, Keller in Mahagoni Optik; - Deckenhöhen: EG ca. 2,48m; DG ca. 2,45 m; KG ca. 2,25 m; - Terrassenbelag neu von 2016; - VDSL (Telekom) mit 175 Mbit/s möglich; - Sat-Anlage mit Mehrfachverteilung vorhanden; uvm.

92334 Berching
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02.03.2026

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***VIEL PLATZ. VIEL KOMFORT. HOHE LEBENSQUALITÄT***

66 m² Wohnfläche · 2 Zimmer + Arbeiten · Balkon · 2. OG mit Aufzug · KfW-40-QNG Eine Wohnung, die sich rechnet - heute und langfristig. Die A11 im 2. Obergeschoss bietet mit 67,66 m² genau die Größe, die am Markt stark nachgefragt ist - erweitert um ein separates Arbeitszimmer.

92334 Berching
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02.03.2026

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***MEHR RAUM. MEHR KOMFORT. ENDLICH ANKOMMEN.***

2-Zi.-Wohnung im 2. OG - 67,76 m² Wohnfläche · Großer Balkon · Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch Die Wohnung A10 im 2. Obergeschoss bietet mit 67,76 m² Wohnfläche genau das, was viele suchen - aber nur selten finden: eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit echtem Raumgefühl, klarem Grundriss und einem Balkon mit ca. 10 m².

92334 Berching
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02.03.2026

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***EFFIZIENT GESCHNITTEN. STARK NACHGEFRAGT, NACHHALTUNG INVESTIERT***

2-Zimmer-Wohnung - 2. Obergeschoss mit Aufzug 52,59 m² - durchdachter Grundriss mit klarer Struktur Kompakt in der Fläche. Großzügig im Wohngefühl. Wirtschaftlich in der Vermietung. Die Wohnung A09 im 2.

92334 Berching
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02.03.2026

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***VIEL PLATZ. VIEL KOMFORT. HOHE LEBENSQUALITÄT***

66 m² Wohnfläche · 2 Zimmer + Arbeiten · Balkon · 1. OG mit Aufzug · KfW-40-QNG Eine Wohnung, die sich rechnet - heute und langfristig. Die A06 im 1. Obergeschoss bietet mit 67,66 m² genau die Größe, die am Markt stark nachgefragt ist - erweitert um ein separates Arbeitszimmer.

92334 Berching
9

02.03.2026

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***EFFIZIENT GESCHNITTEN. STARK NACHGEFRAGT, NACHHALTUNG INVESTIERT***

2-Zimmer-Wohnung - 1. Obergeschoss mit Aufzug 52,59 m² - durchdachter Grundriss mit klarer Struktur Kompakt in der Fläche. Großzügig im Wohngefühl. Wirtschaftlich in der Vermietung. Die Wohnung A04 im 1.

92334 Berching
10

29.11.2025

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Zweifamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude - Ideal für Großfamilie und Klein-Unternehmer! Berching - Thann

Wohnfläche ca. 85 m², Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, 2x Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon - Studio: ca. 40 m², 2 Zimmer, Duschbad - Kellergeschoss: Vollunterkellert, wertig ausgebaut - teilweise mit Heizung, diverse Lager- und Technikräume Die Scheune / Lager: - Ehemaliger Stall und Lagerstätte - Aktuell Werkstatt, Maschinen- und Gerätelager, hohe Räume und Toreinfahrt, guter Bauzustand Garagenhaus: - 2 Garagen - variable Nutzungsmöglichkeit Hobby/Partyraum: - Ehemaliges Stallgebäude - Massivbau - Sehr wertig um und ausgebaut - Küchenzeile, Schwedenofen, Toilette Sonstiges: - Befestigte Innenhoffläche - Gesamtgrundstück ca. 1.691 m² - Gartenfläche mit Obstbaumbestand Energetische Werte: - V, Öl, 136 kWh, Klasse E, Bj. 1971/ 2014 Fazit: Wer für seine Familie oder Kleinunternehmen eine Immobilie mit viel Potenzial sucht, die Nutzungsmöglichkeiten erkennt, den guten Wohnwert des Zweifamilienhauses in sehr reizvoller Umgebung schätzt, der hat JETZT ein klasse Angebot.

92334 Berching

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