Anzeigen kostenlos inserieren in Beilngries

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätzen im Wert von 52.000 € Das Projekt auf einen Blick: * 20 moderne Eigentumswohnungen | Barrierefrei zugänglich * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen + zwei Penthouses * Wohnflächen von ca. 54 m² bis 109 m² * Lichtdurchflutete Wohnräume | Großzügige Grundrisse mit ca. 2,60 m Deckenhöhe Freiraum genießen / Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten & Terrasse / großzügige Balkone oder Dachterrassen Komfortables Parken | 32 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätze (inkl.

zwei eigenständige Wohnungen und zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft: Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in Beilngries-Irfersdorf, mitten im Naturpark Altmühltal. Mit rund 186 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem 963 m² großen Grundstück bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Wo sich einst Fahrgeschäfte und Festzelte tummelten, entstehen Wohn(t)räume mit Tradition im Blick: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am EHEMALIGEN VOLKSFESTPLATZ. Eckdaten: 20 moderne Wohnungen mit Platz für Wohn(t)räume Marktgerechter Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, barrierefrei Die Richtige dabei: von ca. 54,4 bis ca. 109,4 m² Wohnfläche Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit 2,60 m Deckenhöhe Nur ein Schritt ins Freie: Terrasse mit Gartenanteil, attraktive Balkone oder Dachterrasse 42 Stellplätze - davon 32 Tiefgaragen- und 10 offene Stellplätze sowie weitere für Besucher Besondere Akzente: Lichtdurchflutete, moderne Architektur Böden mit Echtholz-Parkett oder Vinyl Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und vieles mehr Das Beste zweier Welten: Holz und Beton werthaltig - hybrid - vereint Alles an seinem Platz im eigenen Kellerraum Jedes Gebäude wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erstellt; die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie Top Lage am Sulzpark und der Altstadt von Beilngries. 2 ZKB 2.Obergeschoss: Diele/Garderobe, Ess- Wohnzimmer, Küche mit EBK, Wintergarten, Schlafzimmer, Bad: große Dusche, WC u.

Der Grundriss ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Der große Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Dachterrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Hauptschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Der zusätzliche Wohnraum im Souterrain lässt sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsbereich nutzen. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Terrasse. Er erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage. Das Mehrfamilienhaus wurde 2013 errichtet; die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung.

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3 Tiefgaragen-Stellplätzen im Wert von 62.000 € Das Projekt auf einen Blick: * 20 moderne Eigentumswohnungen | Barrierefrei zugänglich * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen + zwei Penthouses * Wohnflächen von ca. 54 m² bis 109 m² * Lichtdurchflutete Wohnräume | Großzügige Grundrisse mit ca. 2,60 m Deckenhöhe Freiraum genießen / Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten & Terrasse / großzügige Balkone oder Dachterrassen Komfortables Parken | 32 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätze (inkl.

Das Projekt auf einen Blick: * 20 moderne Eigentumswohnungen | Barrierefrei zugänglich * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen + zwei Penthouses * Wohnflächen von ca. 54 m² bis 109 m² * Lichtdurchflutete Wohnräume | Großzügige Grundrisse mit ca. 2,60 m Deckenhöhe Freiraum genießen / Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten & Terrasse / großzügige Balkone oder Dachterrassen Komfortables Parken | 32 Tiefgaragen- und 10 Außenstellplätze (inkl.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Vinyl-, Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden/Raffstore an allen Fenstern - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum pro Wohneinheit - Waschküche für Waschmaschinen/Trockner - jede Wohnung im EG mit Terrasse und Privatgarten - großzügige Balkone im Obergeschoss - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Effizienzhaus KFN40 Energieeffizienzklasse: A+ - Luft-Wärmpumpe und PV-Anlage, ökologisch hochwertiges & regeneratives Energiekonzept - Massive Ziegelbauweise 42,5 cm stark - Bestes Raumklima durch Nadelholzfasern gefüllter UNIPOR SilVACOR Ziegel - Aufzug vom Untergeschoss/Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - barrierefreie Zugänge - ideal für alle Lebenslagen - lichte Raumhöhe bis ca. 3,50 Meter - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung - Klimaanlage im Penthouse für angenehme Raumtemperaturen - zentrale Wasser Enthärtungsanlage - hochwertige Echtholz Parkett- und Fliesenböden - Zimmertüren mit 2,10 m Durchgangshöhe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Aluvorschale - elektrische Raffstore an allen Fenstern - smarte Haustechnik Gira One (optional) - Videogegensprechanlage - abgeschlossener Kellerraum - SAT-Anlage für TV - LAN-Anschlüsse in allen Wohn- u.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil im 1.Obergeschoss des Premium-Projekts "DAS ARZBERG eins". Auf komfortablen 99,44 m² Wohnfläche verbindet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung modernes Design mit barrierearmem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse-Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Ausstattung in warmen Erd- und Sandtönen genießen Sie hier ein naturnahes, elegantes Wohnerlebnis.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil im Erdgeschoss des Premium-Projekts "DAS ARZBERG eins". Auf komfortablen 99,44 m² Wohnfläche verbindet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung modernes Design mit barrierearmem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen maximale Privatsphäre im Grünen garantiert.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil im 1.Obergeschoss des Premium-Projekts "DAS ARZBERG eins". Auf komfortablen 99,44 m² Wohnfläche verbindet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung modernes Design mit barrierearmem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse-Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der erstklassigen Ausstattung in warmen Erd- und Sandtönen genießen Sie hier ein naturnahes, elegantes Wohnerlebnis.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil im Erdgeschoss des Premium-Projekts "DAS ARZBERG eins". Auf komfortablen 99,44 m² Wohnfläche verbindet diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung modernes Design mit barrierearmem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten, die Ihnen maximale Privatsphäre im Grünen garantiert.

Einzigartiges Raumgefühl und ein unvergleichlicher Panoramablick erwarten Sie in dieser repräsentativen 198,95 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Diese Einheit beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist komplett nach Süden ausgerichtet und wird durch bodentiefe Verglasungen mit natürlichem Licht durchflutet.

Marke Buderus Brennwerttherme von 2019; - BWT-Wasserenthärtungsanlage; - 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; - Fensterbänke in Jura-Marmor; - Böden: Laminat und Fliesen; - Zimmertüren Eiche furniert; - Waschküche für Waschmaschine und Trockner; - VDSL/Kabelanschluss; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm. Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 8 Wohneinheiten. Rundum ist diese gepflegte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Anschlüsse; - Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; uvm. Das Wohnhaus besteht insgesamt aus 15 Wohneinheiten. Rundum ist diese bemerkenswerte Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Das Stadthaus kann durch seine gute Bausubstanz u. Raumaufteilung vielseitig genutzt, erweitert sowie modernisiert werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß (89,9 m²): Laden mit separatem Eingang, Büro,...