Objektbeschreibung: In einem neugebauten Mehrfamilienhaus in Beilngries bieten wir Ihnen ab ca. August 2024 zwei 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Eine 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2-Zimmer-Wohnung befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind sehr ähnlich geschnitten.
Durch den Flur erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Außerdem gibt es eine innenliegende Abstellkammer in der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für Möbel. Zur Immobilie gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz.
Die hochwertige Ausstattung und energiesparende Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Beilngries. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien und Ärzte. Auch Kindergärten, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars sind gut zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Austattung: - KfW 55, somit niedrige Energiekosten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
- hochwertiger Vinylboden
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- bodengleiche Dusche mit hochwertiger Sanitäraustattung
- Badewanne und zweites WC in 3-Zimmer-Whg
- elektrische Rollos und elektr. Raffstore
- Tiefgaragentor mit elektrischen Türöffner
- Müllraum in TG
- Fahrradparklatz in TG
- Ladestationen für E-Bikes und E-Autos
- Wasserenthärtungsanlage
- Einbauküche kann nach Absprache und zusätzlicher Mietzahlung noch vom Vermieter einbaut werden
- **vermietet**1.Geschoss rechts: 37,46 qm Terrasse
- 1.Geschoss links: 6,50 qm Balkon + 3,98 qm Balkon
- **vermietet**2.Geschoss rechts: 18,43 qm Balkon
- 2.Geschoss links: 6,50 qm Balkon + 3,98 qm Balkon
- Haustiere sowie kleine Hunderassen nach Absprache erlaubt
sonstiges: folgende Wohnungen sind verfügbar in diesem 4-Parteien-Haus:
Wohnung 2: 1.Geschoss - 2-Zimmer ca. 67,84 qm (KM 949,76€, NK 170,-€, Tiefgaragenstellpl. 60,-€, Stellpl. 30,-€, Kaution 3.000,-
Wohnung 4: 2.Geschoss - 2-Zimmer ca. 67,84 qm (KM 949,76€, NK 170,-€, Tiefgaragenstellpl. 60,-€, Stellpl. 30,-€, Kaution 3.000,-
**vermietet**Wohnung 1: 1.Geschoss rechts - 3 Zimmer ca. 112,02 qm
**vermietet**Wohnung 3: 2.Geschoss rechts - 3-Zimmer ca. 102,51 qm
