Lagebeschreibung: Diese Wohnimmobilie befindet sich in sehr sonniger und ebener Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Objektbeschreibung: Baujahr: 1960
Anbau/Umbau: 1965
Dachausbau: 1971
Raumaufteilung:
Erdgeschoß (82,85 m² Whfl.):
Flur, Wohnzimmer, Terrasse (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Garten, Bad: Wanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschine,
Obergeschoß (82,85 m² Whfl.):
Flur, Wohnzimmer, Balkon (Südwest), Wohnküche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum,
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine,
Dachgeschoß (48,55 m² Whfl.):
Wohnen/Studio, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Kellergeschoß:
Flur, Heizraum/Versorgungsraum, Lagerkeller, alter Tankraum
Garage mit 2 Lagerräumen an der Ostseite an das Wohnhaus angebaut.
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Holzäunen eingefriedet.
Fakten/Ausstattung:
- Elco-Klöckner Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung von 1995;
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster von 2001, Dachliegefenster von 2006;
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC und Laminat, im KG Fliesen;
- Elektrik, Installation sowie Bäder 1995 saniert;
- Zimmertüren Weiß in Holz, einfach furniert;
- Balkonerweiterung 2018;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,45 m; OG ca. 2,49 m; DG Ca. 2,30 m; KG ca. 2,00 m;
- Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet: EG-Einheit seit 2005 u. OG-Einheit seit 2016;
- Aktuelle Kaltmieteinnahmen im Monat 1.200,-- EUR;
- Kabelanschluss und Sat-Anschluss vorhanden;
- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;
uvm.
Besichtigung: Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage den Name, Adresse, Telefonnummer und E-mail an.
Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
