Exklusives Baugrundstück in Topwohnlage von Beilngries

560.000 €

Festpreis

21.06.2024

92339 Beilngries

Objektbeschreibung: Leben, wo andere Urlaub machen wird Ihnen hier gelingen.

Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück ohne Bauzwang in bester Wohnlage von Beilngries.
Das voll erschlossene Bauland umfasst eine Fläche von 745 m²; eine angenehme Größe für Wohnhaus und Garten.
Lagebeschreibung: Der Ortskern mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.
Beilngries: Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch als die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 5.500 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit neun Stadttürmen umgeben.

Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:

Hallenbad mit Sauna und Solarium (nur in den Wintermonaten geöffnet)
beheiztes Freibad mit Wärmehalle, Hochseilgarten
Tennis, Angeln, Reiten, Waldlehrpfad, Bootswandern
Ausflugsschifffahrt auf dem Main-Donau-Kanal
Campingplatz, Motor- und Segelflugplatz
ausgedehntes Wanderwegenetz, 9-Loch-Golfanlage, Swingolfplatz
und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch bei der Ansiedlung von Gewerbe und Handel ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Drei Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.
Provision: Dem Käufer dieses Grundstückes wird eine Maklerprovision von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.