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Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen. Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Gebäuden, die zu einem großen Einfamilienhaus verbunden und durch eine Einliegerwohnung erweitert wurden. Die ursprünglichen Gebäude wurden etwa in den Jahren 1910, bzw. 1970 erbaut. Im Jahre 2021 erfolgte dann der umfassende Umbau und eine weitreichende Renovierung.

Diese schön gestaltete Mietwohnung bietet Ihnen ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, im Herzen von Düppenweiler und eignet sich besonders...

Da sie die Aufmerksamkeit so liebt, kann sie sich schon mal vordrängeln und ihren Artgenossen dabei klar machen, dass sie gerade gern die Nr.1 wäre ;) Sie hat ein gutes standing in der Gruppe und insgesamt ist Kat sehr souverän im Umgang mit ihren Artgenossen, kann diese ganz geschickt in Schach halten und lenken. Sie ist dabei freundlich und klar in der Kommunikation.

Nachdem er vor Ort immer mehr dadurch auffiel, dass er sowohl Menschen- als auch Hundekontakt vermieden hat und gegen Ende auch noch im Rudel geärgert wurde, hat Orkun im Sommer nun endlich die Chance bekommen, auf eine Pflegestelle in Süddeutschland zu ziehen. Dort lebt er nun seit einigen Monaten mit 5 anderen Hunden und 2 Katzen zusammen und ist in dieser Zeit nach anfänglichen Startschwierigkeiten sichtlich aufgeblüht. Aber da Orkun so ein toller, lustiger Kerl ist, hat er das mittlerweile alles hinter sich gelassen und geht draußen beim Gassi vorbildlich an der Leine, begrüßt fremde Hunde und auch Menschen (incl.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

Terrassentür 2-teilig altersgerechter Komfort mit Flachschwelle . Fenstertüren im Dachgeschoss mit Geländer (Absturzsicherungen) . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen .

Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220m² befindet sich auf einem ca. 650m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten und Garage. Aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus. - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 220m² - Grundstück ca. 650m² - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung: guter Zustand - Heizungsanlage (ÖL) (Neu in 2019) - Garten - große Doppelgarage - Terrasse - Balkon - PKW-Stellplätze +++DIE AUFGELISTETEN BAULEISTUNGEN BEFINDEN SICH BEREITS IN PLANUNG UND SIND IM ANGEGEBENEN KAUFPREIS ENTHALTEN+++

Ein großer abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses ist im Mietpreis enthalten. Moderne Heiztechnik, die Wärmedämmung nach EnEV und die 3-Fachverglasung sorgen für geringe Heizkosten. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Mieter schließen den Strom-Liefervertrag für die angemietete Wohnung auf eigenen Namen und Rechnung ab.

3 Bein Umut Umut wurde schwer humpelnd von einem Tierfreund auf der Straße entdeckt. Der kleine Kerl konnte das linke Vorderbein nicht belasten. So kam er zu uns in die Auffangstation und wurde in der Tierklinik vorgestellt.

Lio Geboren: 10.10.2015 Geschlecht: männlich, kastriert Größe: ca. 67cm Aktueller Aufenthaltsort: Türkei Alle lieben Lio! Dieser wunderbare Kerl kommt ohne Probleme mit nur 3 Beinen zurecht, so dass man von seinem Handicap so gut wie gar nichts merkt. Er ist ein sehr liebevoller, entspannter Hund, sucht den Kontakt zu Menschen und wird viel Liebe und Freude in sein neues Zuhause mitbringen.

Aus Streit hält er sich raus und obwohl er nichts schöner findet als Streicheleinheiten, steht er zwar im vorderen Teil der Schlange, ist aber zu höflich um zu drängeln, wenn es um die Aufmerksamkeit der 2-Beiner geht. Geduldig wartet er, bis sich die große Aufregung der anderen gelegt hat, um sich dann gemütlich ein großes Stück Liebe abzuholen. Dieser sehr kompatible Rüde ist ein Pracht-Bursche mit einem ruhigen Gemüt.

Hallo mein 2 1/2 jähriger Bully rüde sucht ein neues Zuhause , wo man mit ihm noch etwas übt da er noch jede Menge lernen muss . Er versteht sich nicht mit Rüden und besitzt die Maulkorbpflicht . Nur in Einzelhaltung und erfahrene Hände abzugeben .   

Garage und zwei weitere Räume, Ausgang zum Garten EG Diele, Wohnzimmer, offene Küche mit EBK und Esszimmer, kleines Duschbad mit WC, ca. 40qm großer Hauswirtschaftraum 1. OG 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne DG ausgebaut zu einem großen Zimmer techn. Details: Wasserleitungen komplett und Badezimmer im 1.OG 2001 Wasserführender Kamin mit Speicher 2014 Dach gedämmt und neu eingedeckt 2012 3fach verglaste Fenster 2010-2011 Elektrik fast komplett neu 2017 Ölzentralheizung 2001

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Innenausstattung & Raumaufteilung: + Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren Außenbereich: + Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen Gartenhaus Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Aufteilung EG (ca. 72 m²): Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad OG (ca. 70 m²): Küche/Essen/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Terrasse DG (ca. 45 m²): Wohnzimmer, Flur/Küche, 1 Schlafzimmer, Bad

Von hier besteht direkter Zugang in den Garten und auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. 1. Obergeschoss: Diese Ebene bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad rundet das Stockwerk ab, welches zudem über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss.