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Bremskraftverteilung (EBD) Fahrassistenz-System: Berganfahr-Assistent (Hill-Holder) Fahrassistenz-System: Notbrems-Assistent Fahrassistenz-System: Park-Assistent (Active Park Assist) Fensterheber elektrisch vorn + hinten mit Komfortschließung Fußmatten Velours Innenausstattung: Aluminium-Dekor Innenraumfilter: Staub- und Pollenfilter Intelligent Protection System (IPS Isofix-Aufnahmen für Kindersitz Karosserie: 5-türig Klimaautomatik 2-Zone

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus nahe des Festspielhügels, vereint beste Lage, Substanz und Entwicklungsspielraum in besonders attraktiver Form. Die Kombination aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca.420 qm, 3 Garagen und Stellplätzen auf einem 502 qm großen Grundstück macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Bayreuther Immobilienmarkt. Die geschichtsträchtige und erhabene Wohnlage dieser Adresse zeigt sich bereits in der alleeartig angelegten Straße, die in direkter Verbindung zum UNESCO-Weltkulturerbe dem Bayreuther Festspielhaus steht und dem Umfeld eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht.

ermöglichen Ihnen eine effektive Kommunikation mit deutschen und internationalen Kunden und Partnern Sie bringen eine Bereitschaft für Dienstreisen mit sich (projektabhängig, ca. 3-4 mehrtägige Reisen pro Jahr) und arbeiten dabei in verschiedenen Umgebungen, die direkten Kontakt mit Abwasser erfordern könnten Wir begrüßen sowohl Berufseinsteiger als auch erfahrene Fachkräfte Wir bieten Spannende Aufgaben in einer absoluten Zukunftsbranche mit nachhaltigen Produkten Unbefristetes Arbeitsverhältnis Flexible Arbeitszeitgestaltung 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche Zahlreiche Mitarbeiterbenefits wie zusätzliche Urlaubstage, Weihnachts- und Urlaubsgeld, vergünstigte Einkaufsmöglichkeiten (Corporate Benefits), Sonderprämien, JobRad, Hansefit und mehr Arbeitgeberzuschuss für vermögenswirksame Leistungen und Unterstützung bei der Altersvorsorge Moderne ergonomische Arbeitsplätze, kostenlose Getränke und kostenlose Parkmöglichkeiten Kostenloser Zugang zu einer Wallbox und E-Station für Elektrofahrzeuge Jetzt suchen wir Mitarbeiter aus den Bereichen: Fachkraft für Abwassertechnik (m/w/d), Umwelttechnologe für Wasserversorgung (m/w/d), Umwelttechnologe für Abwasserbewirtschaftung (m/w/d), Umwelttechniker (m/w/d), Ingenieur Umwelttechnik (m/w/d), Ingenieur Abwassertechnik (m/w/d), Abwasserspezialist (m/w/d), Bauprojektleiter (m/w/d), Projektleiter Maschinenbau (m/w/d), Projektleiter (m/w/d), Produktmanager (m/w/d) Kontakt Haben wir Sie überzeugt?

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von Haus 1 und bietet einen freien Blick über die Dächer Bayreuths - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Perspektive legen.

________________________________________ Architektur & Raumkonzept Auf vier Etagen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnwelt, die sowohl für den privaten Lebensstil als auch für repräsentative Zwecke geeignet ist: . 5 mögliche Schlafzimmer, individuell gestaltet und teils mit Ausblick in den herrschaftlichen Garten . 3 elegante Bäder, hochwertig ausgestattet und perfekt in das historische Ambiente integriert . ein stilvoller Weinkeller, Kühlraum in der Speisekammer und viele weitere Besonderheiten . lichtdurchflutete Wohn- und Gesellschaftsräume mit edlem Parkett, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stilelementen der 30er Jahre.

Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und wird um weitere ca. 5 m² anrechenbare Balkon- und Terrassenfläche (zu 25%) ergänzt. Diese verteilt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das bereits wohnlich genutzte Dachgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Jetzt suchen wir Mitarbeiter (m/w/d) aus den Bereichen: Industriekaufmann, Vertriebskoordinator, Kundenbetreuer im Innendienst, Sales Support Specialist, Vertriebsassistent, Innendienstmitarbeiter Vertrieb, Kaufmann im Groß- und Außenhandel, Speditionskaufmann, Bürokaufmann, Logistikkaufmann, Kaufmann für Büromanagement, Kaufmännischer Sachbearbeiter (jeweils m/w/d) Darauf können Sie sich freuen Spannende Aufgaben in einer absoluten Zukunftsbranche mit nachhaltigen Produkten Unbefristetes Arbeitsverhältnis Flexible Arbeitszeitgestaltung 30 Tage Urlaub bei einer 5-Tage-Woche Zahlreiche Mitarbeiterbenefits wie zusätzliche Urlaubstage, Weihnachts- und Urlaubsgeld, vergünstigte Einkaufsmöglichkeiten (Corporate Benefits), Sonderprämien, JobRad, Hansefit und mehr Arbeitgeberzuschuss für vermögenswirksame Leistungen und Unterstützung bei der Altersvorsorge Moderne ergonomische Arbeitsplätze, kostenlose Getränke und kostenlose Parkmöglichkeiten Kostenloser Zugang zu einer Wallbox und E-Station für Elektrofahrzeuge Kontakt Haben wir Sie überzeugt?

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 173,21 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem weitläufigen Grundstück von 1200 m² finden Sie genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die wohlüberlegte Raumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, werden Sie begeistern!

Auf einem weitläufigen Grundstück von 986 m² erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit mehr als 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 222,91 m². Das durchdachte Raumangebot verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen, Ihrer Familie sowie Ihren Gästen großzügigen Platz. Vier Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster lassen keine Wohnwünsche offen.

Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im 5. OG im Balthasar-Neumann-Park und ist durch den direkten Zugang über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Zimmer sind funktional geschnitten und verfügen über große Fenster, die viel Licht spenden.

Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Umgebung, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die naturnahe Ruhe schätzen und zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten. Nur 5 Minuten von der A9 entfernt, sind Sie optimal angebunden. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sofortige Bezugsfertigkeit und der gepflegte Zustand machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Autarkes Nahwärmenetz ohne fossile Brennstoffe, - das Quartier ist ausschließlich für Anliegerverkehr geplant. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von 5% degressiver Afa über 6 Jahre . Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die traumhafte Gartenanlage und Terrasse mit Drainagebetonsteinen und Pergola, Anschlüssen für eine Outdoorküche inkl. Warm-/Kaltwasser sowie gepflegtem Rasen macht den Außenbereich zum absoluten Highlight. Die 5 separaten Wohneinheiten sind optimal aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnung WE1 mit 121m², 5 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zur Terrasse und Garten - perfekt für Eigennutzer im Alter.

Ein seltenes Juwel mitten in der Bayreuther Innenstadt: Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Ruhe in historischer Lage - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe.

Ein seltenes Juwel mitten in der Bayreuther Innenstadt: Diese traumhafte 5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint exklusives Wohnen auf zwei Ebenen mit außergewöhnlicher Ruhe in historischer Lage - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, jedoch zurückversetzt in zweiter Reihe.

Gebaut im Jahr 1968, bietet diese gepflegte Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 m² und zusätzliche ca. 5 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der insgesamt 3 Zimmer umfasst. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem einladenden Wohnzimmer bietet sie ausreichend Platz für Paare oder junge Familien.

ein renditestarkes Investment mit hoher Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen (5 % degressive AfA). Für Eigennutzer - etwa Studierende oder Eltern, die in nachhaltigen Wohnraum investieren möchten - stellt das Projekt eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnlösung dar.

Ihre Fahrzeuge sind in der großen Doppelgarage gut untergebracht. Für Ihre Kunden und Patienten sind vor dem Haus bis zu 5 PKW-Stellplätze vorhanden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz und ist in die Energieklasse B eingestuft. Sie können das Haus nach Vereinbarung beziehen. Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ein renditestarkes Investment mit hoher Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen (5 % degressive AfA). Für Eigennutzer - etwa Studierende oder Eltern, die in nachhaltigen Wohnraum investieren möchten - stellt das Projekt eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnlösung dar.

Willkommen in Bayreuth - Hier erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhausensemble mit extra Haus zum Kauf! Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, errichtet im Jahre 1705, erweitert um ein zusätzliches Gebäude mit einer wunderschönen Wohneinheit auf zwei Ebenen aus dem Jahr 1985. Dieses imposante Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und modernen Komfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine herausragende Investitionsmöglichkeit.