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Wir bieten Ihnen: Vereinbarkeit von Familie und Beruf Flexible Arbeitszeit ohne Nacht-, Bereitschafts- und Wochenenddienst 6 Wochen Jahresurlaub, 4 Flextage pro Jahr und bis zu 16 Gleittage Fester Kundenstamm mehr Zeit für ärztliche Tätigkeiten - ohne Akquise Attraktive Vergütung Dienstfahrzeug - auch zur privaten Nutzung, Möglichkeit zur Teilnahme am Bonussystem, Vermögenswirksame Leistungen (VWL) Gesundheitsförderung mit Angeboten wie einer kostenfreien Mitgliedschaft im Urban Sports Club und jährlichen Gesundheitstagen Sicherheit des öffentlichen Dienstes mit einer zusätzlichen Altersversorgung (VBL) (Tochter der BG BAU) Legen Sie Wert auf eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf?

Die integrierte Doppelgarage führt über eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der als zusätzliche Hobbyfläche genutzt werden kann. Im Gartengeschoss befinden sich drei private Schlafsuiten - darunter ein Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, separatem WC und Gartenzugang sowie zwei Kinderbereiche mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zum Südgarten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein Weinkeller runden das Raumangebot ab.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch stilvolle Architektur und einem privaten kleinen Garten zu einem besonderen Wohlfühlgefühl. Großzügige lichtdurchflutete Räume und der eigene Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort für entspannte und oder auch gesellige Stunden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet es 8 Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familien oder Gemeinschaften eignen. Zwei Etagen schaffen idealen Platzkomfort, während die erstklassige Ausstattung für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur nachhaltiges Bauen garantiert, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen mit sich bringt.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Bayreuther Stadtteil Mayernberg. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Parteien, wodurch eine sehr angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung wurde 2014 grundlegend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer auf dieser Ebene überzeugt mit einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne sowie einer bodentiefen Regendusche und schafft damit einen privaten Wellnessbereich. Das Dachgeschoss bietet den Zugang zum Spitzboden sowie ein weiteres, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich stehen hier zwei helle Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick: Neubauprojekt mit moderner Architektur OG bequem per Aufzug erreichbar Ca. 37,93 m² Gesamtwohnfläche Balkon als private Freifläche Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Barrierefreie Ausführung Hochwertige, zeitlose Ausstattung Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Geplanter Bezug: voraussichtlich 2028 Diese Wohnung steht für urbanen Lifestyle, nachhaltige Qualität und langfristige Wertstabilität - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Großzügige Terrassenflächen, alter Baumbestand, ein idyllisch angelegtes Wasserbecken, ein Außenpool sowie eine Sauna schaffen eine private Wohlfühlwelt, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe vereint. Diese einmalige Kombination bietet Ihnen Erholung auf höchstem Niveau direkt vor der eigenen Haustür. Für automobile Ansprüche stehen neben einer direkt an das Haus angrenzenden Garage auch ein separates Garagenhaus mit drei Stellplätzen zur Verfügung. ________________________________________ Ein Ort für Kulturmenschen mit Anspruch !

Die offene Küche ist mit einer edlen Steinplatte, hochwertigen Geräten und integrierter Revox-Soundanlage ausgestattet. Der private Masterbereich überzeugt mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und einem eigenen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine luftige Galerie, ein weiteres großzügiges Zimmer mit Bad sowie ein Abstellraum.

Die angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein privater Zugang zum Wohnbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden hier das Angebot ab. Auf der gleichen Etage sind die Praxisräume mit Anmeldetheke, Behandlungszimmern, Wartebereich und Röntgenraum untergebracht.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Hier können die Kleinen sich perfekt entfalten + ein Traumbad mit ganz viel Platz und viel Sonnenschein dazu auch die + bodengleiche Dusche + und ihrem ganz privaten Bereich - dem Schlafzimmer. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: * Fußbodenheizung im gesamten Haus * sparsame Wärmepumpe * Thermofenster * Rollläden im gesamten Haus * gediegene Elektroausstattung * Farbige Außenputze nach Auswahl und noch mehr.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden.

Ankommen und durchatmen: Echtholzparkett, harmonisch gestaltete Bäder und viel natürliches Licht verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Private Gärten, großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern das Wohnen ins Freie. Zukunft gestalten: Eine Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für frische Luft und effiziente Energienutzung.

Ankommen und durchatmen: Echtholzparkett, harmonisch gestaltete Bäder und viel natürliches Licht verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Private Gärten, großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern das Wohnen ins Freie. Zukunft gestalten: Eine Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für frische Luft und effiziente Energienutzung.

APARTMENTS In den hochwertig, voll möblierten und technisch modern ausgestatteten Wohneinheiten mit integriertem Badezimmer wohnen Sie als Student/in oder Auszubildende/r mit allem Komfort einer privaten Apartmentanlage. Das bedeutet für Sie: nur noch die Koffer auspacken und wohlfühlen! Der Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein großzügiges Wohngefühl, bodentiefe Fenster vermitteln Durch- und Weitblick und können über die gesamte Front geöffnet werden - hier erlebt man echtes Balkonfeeling.