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+ in beiden Etagen gleichhohe Räume + großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Blick in den Garten + eine Küche - ideal für Hobbyköche + sehr praktisch der geräumige HWR + das Gast-WC im EG ergänzt den Grundriss perfekt Im Obergeschoss erwarten sie + zwei wunderbare Kinderzimmer. Hier können die Kleinen sich perfekt entfalten + ein Traumbad mit ganz viel Platz und viel Sonnenschein dazu auch die + bodengleiche Dusche + und ihrem ganz privaten Bereich - dem Schlafzimmer. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: * Fußbodenheizung im gesamten Haus * sparsame Wärmepumpe * Thermofenster * Rollläden im gesamten Haus * gediegene Elektroausstattung * Farbige Außenputze nach Auswahl und noch mehr.

Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und ein Höchstmaß an Lebensqualität zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Stil und Anspruch. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein privater Eingangsbereich mit kleinem Vorgarten - ein seltenes Privileg in einem Penthouse. Der einladende Flur lässt sich durch hochwertige Schiebetüren flexibel öffnen oder schließen. Im Mittelpunkt steht der ca. 90m² große Wohn- und Essbereich, geprägt von beeindruckender Architektur, einem großen elektrischen Lichtschacht und bodentiefen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgen.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Küche ist mit einem kleinen Essbereich versehen. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlaf- und Kinderzimmer sowie einen kleinen praktischen Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zimmer-Wohnung des Ziegelbaus, auf deren ökologische Bauweise großer Wert gelegt wurde, befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Einbauschrank und einen kleinen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnanlage selbst ist ausschließlich von Studenten bewohnt und sehr gepflegt. Im Haus befinden sich zudem alle notwendigen Einrichtungen, die eine Anlage lobenswert machen.

Das Obergeschoss beherbergt fünf Zimmer und ein Badezimmer. Zwei Kinderzimmer mit 11 und 12,6m², ein Elternschlafzimmer 16m² mit kleinem Balkon in Südwestausrichtung, zwei Arbeits- bzw. Gästezimmer, sowie ein hell gefliestes Bad mit Duschwanne schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Praktische Einbauten im Flur runden den Wohnkomfort ab.

Klein aber fein: Mit einer Fläche von 31,44 m² bietet die 1-Zimmer-Wohnung ein gemütliches Wohnen. Das Haus hat eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Öl.

Neben einem gewaltigen Wohnzimmer mit ca. 37 m² Fläche, verfügt das Erdgeschoss über insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer, das Bad, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Speisekammer/Abstellraum. Das Kellergeschoss, welches auch vom Hofbereich begangen werden kann, verfügt über zwei große Räume, welche bisher als Wohnräume genutzt wurden, zudem zwei weitere Lagerkeller nebst Heizungskeller.

Mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese hübsche Immobilie insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Garten-, bzw. Terrassenzugang. Diese Immobilie ist ideal für kleine Familien oder Paare, die es gerne kuschelig mögen. Das Dachgeschoss ist aktuell (noch) nicht ausgebaut und kann mit zwei Gauben zu einem tollen Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Diese Lage vereint damit auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und kleine Familien. Weitere Vorteile auf einen Blick .Garage optional für 15.000 € erhältlich (eigenes Grundbuch - ideal für Finanzierung und klare Eigentumsverhältnisse) .Schneller Einzug bzw. zügiger Eigentumsübergang möglich .Verkauf direkt vom Eigentümer - keine Maklerprovision .Unkomplizierte und transparente Abwicklung Fazit Diese Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, eine attraktive Lage und ein rundum stimmiges Wohnkonzept.

Zusammenfassend stehen Ihnen also drei größere Räume, sowie vier kleinere Räume, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche zur Verfügung. Durch gekonnte Grundrissgestaltung ließen sich mit geringem Aufwand zwei der kleinen Räume in einen weiteren großen verwandeln. Eine weitere Option ist es, die große Einheit wieder in zwei Einheiten zu trennen.

Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Vom Eingangsbereich mit Windfang und kleinem Flur gelangt man zum Gäste-WC, zum Abstellraum und in die Küche. Von hier aus sind das innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenplatz, die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zu erreichen.

Suche einen Praxisraum für systemische und psychologische Beratungsgespräche in Bayreuth. Ich benötige nur 1-2 kleine Räume, gerne mit WC.  Angebote bitte an: info@psychologische-beratung-kaldasch.de oder Tel. ‪0176 81974634‬

Es verfügt im Vorderhaus (ca. 76 qm) über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, 2 Schlafzimmer und einen kleineren Raum mit Gäste WC. Im Hinterhaus (ca. 81 qm) befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein großes Büro im Keller. Außerdem gehören 2 Parkplätze und 2 Garagen zum Objekt.

Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die kleine, aber praktische Küche lädt zum Kochen ein. Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht.

Darauf aufbauend müssen die einzelnen Maschinenkomponenten zueinander ausgerichtet und eingestellt werden. Kleine elektrische Anschlussarbeiten gehören ebenfalls zum Aufgabenfeld. Anschließend erfolgt die Inbetriebnahme der Maschine, die Fertigung von Testwerkstücken und die abschließende Schulung des Kunden.

Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 146,90m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 107m² großes Grundstück mit Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Terrasse liegt direkt am Fluss und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Roten Main. Der großzügige Südbalkon im ersten Obergeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 146,90m² Wohnfläche, ergänzt durch ein 115m² großes Grundstück mit Terrasse und einem kleinen Stadtgarten. Die Terrasse liegt direkt am Fluss und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick auf den Roten Main. Der großzügige Südbalkon im ersten Obergeschoss erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Die Wohnfläche von 134m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das 252m² große Grundstück ist optimal genutzt und umfasst einen kleinen, pflegeleichten Stadtgarten. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia sowie die großzügige, noch im Bau befindliche Dachterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf den Roten Main eröffnet.

Objektbeschreibung Bei diesem Haus handelt es sich um kleineres Mietobjekt mit sieben Einheiten, welches 2021/2022 umfassend saniert wurde. Heizungstechnisch ist es an ein modernes Blockheizkraftwerk angeschlossen. Raumaufteilung Die traumhaft schöne Dachgeschosswohnung mit ihrem sichtbaren Balkenwerk hat Loft-Charakter.

Highlights Einzugsfertiger Neubau KfW-40-Effizienzhaus Grundstück & Fundament im Angebot enthalten Moderne Holzfassade Ebenerdiges Wohnen Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Das Ü-Tiny ist die smarte Lösung für alle, die nachhaltig bauen und trotzdem sofort wohnen wollen. Klein in der Fläche, stark im Konzept.