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Die hochwertige Revitalisierung des historischen Franka-Werks im Jahr 2023 sorgt für modernen Wohnkomfort auf höchstem energetischen Niveau. Ein Stellplatz im abgeschlossenen Parkdeck im Haus kann für nur 30.000€ dazu erworben werden - bequem, sicher und uneinsehbar. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist barrierearm über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss beginnt mit einer großzügigen Diele samt Garderobenbereich und mit angrenzender praktischen Speisekammer.

Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Außerdem sorgen zwei praktische Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen zwei fest zugewiesene KFZ-Stellplätze zur Verfügung

Zur Vermietung kommt eine schöne 1 Zimmerwohnung im Wittelsbacherring 6. Das als Bürogebäude in den 80er Jahren erbaute Haus wurde 2006 aufwendig in ein Apartmenthaus umgebaut. Das Apartment bietet viele Vorteile aufgrund der Top Zentralen Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nachbarschaft mit direktem Zugang vom Haus befindet sich das McFit, sowie der wohlbekannte IrishPub, das Dubliner.

Zur Wohnung gehört zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus stehen gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein eigenes Abteil im Dachboden weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus (50,00 EUR monatlich) sowie ein Kellerabteil. Das Haus wird von einem Hausmeisterdienst betreut.

Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum. Nachfolgend einige besondere Merkmale dieser hochwertigen Wohnanlage: * mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich) * erhöhter Schallschutz (DIN 4109) gemäß dem bei Errichtung des Gebäudes gültigen Stand der Technik * videogesicherter Eingang * großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen * anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt * helles, ansprechendes Treppenhaus * Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung * abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich * Trockenraum im Keller * Fahrradabstellraum im Keller * direkter Zugang zum Hofgarten * Fußbodenheizung Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das barrierefreie Bad mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Aufzug im Haus sorgen für höchsten Komfort. Im Rahmen des Betreuten Wohnens stehen Ihnen zahlreiche Serviceleistungen zur Verfügung - von regelmäßigen Ansprechpartnern vor Ort über gemeinschaftliche Aktivitäten bis hin zu optionalen Pflege- und Unterstützungsangeboten.

Ein zugehöriges Kellerabteil ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für 55.000€ dazu erworben werden. Das 2021 errichtete Mehrparteienhaus umfasst nur neun Wohneinheiten und ist vollständig barrierefrei erschlossen - sämtliche Etagen, auch Keller und Tiefgarage, sind bequem per Aufzug erreichbar.

Hier bestehen Optimierungsmöglichkeiten für mehr Rendite. Kurzfristige Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung und steigern die Vermietbarkeit und die gewerbliche Nutzung deutlich. . BESTE LAGE NAHE DES FESTSPIELHAUSES Die gefragte Lage unterstützt Werthaltigkeit, nachhaltige Nachfrage und gute Perspektiven für Vermietung oder Eigennutzung. .

Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 103,43 m² Wohnfläche | Weitblick über Bayreuth Im obersten Geschoss des renommierten Neubauprojekts "Joseph" erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung, die Wohnqualität, architektonische Klarheit und attraktive Außenflächen in besonderer Weise vereint. Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss von Haus 1 und bietet einen freien Blick über die Dächer Bayreuths - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und Perspektive legen.

Die klaren Linien, hochwertigen Materialien und ruhigen Farben unterstreichen den Anspruch an modernes Wohnen. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze den Alltag erleichtern und für stressfreies Ankommen sorgen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Nahversorger erreichen Sie bequem zu Fuß.

Dank Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima - effizient, behaglich und zeitgemäß. Der Aufzug im Haus sorgt für maximalen Komfort und unterstreicht den hohen Wohnstandard. Zudem ist die Wohnung barrierefrei gemäß Bayerischer Bauordnung konzipiert - ein wichtiger Aspekt für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Der Grundriss ist praktisch und gut vermietbar: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerabteil. Der Grundriss im Exposé zeigt die klassische und ansprechende Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia sehr gut. ? ? Rendite / Kapitalanlage Die Wohnung ist klar als Kapitalanlage interessant.

Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Das Haus ist ein Beispiel Haus und es wird nicht geprüft, ob genau dieses auf das beworbene Grundstück gebaut werden kann. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreicht den Charme des Hauses, während ein separates Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet so zusätzlichen Komfort.

Diese einmalige Kombination bietet Ihnen Erholung auf höchstem Niveau direkt vor der eigenen Haustür. Für automobile Ansprüche stehen neben einer direkt an das Haus angrenzenden Garage auch ein separates Garagenhaus mit drei Stellplätzen zur Verfügung. ________________________________________ Ein Ort für Kulturmenschen mit Anspruch ! Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein exklusives Wohnhaus, sie ist ein Statement.

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von rund 913 m² bietet drei attraktive Wohneinheiten und eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als...

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer sehr guten Lage zu schätzen wissen und bereit sind, ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten neu zu beleben.

Bezugsfertig nach Absprache ist dieses Zuhause die perfekte Wahl für Familien oder alle, die Komfort, Qualität und eine außergewöhnliche Lage suchen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 211,32m² Wohnfläche und ist unterkellert. Ein ausbaubarer Dachboden mit 80m² bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen. Das Erdgeschoss und die Einliegerwohnung sind durch getrennte Zugänge voneinander unabhängig nutzbar - ideal sowohl für Familien als auch für Gewerbenutzung.

Bereits 2009 wurden sämtliche Fenster erneuert, das Dach von innen gedämmt sowie die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen - Maßnahmen, die sich nachhaltig positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirken. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene und helle Raumgestaltung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC.