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Die Kombination aus einem großen Grundstück, einer praktischen Raumaufteilung und dem Potential für Modernisierungen und Anpassungen macht dieses Einfamilienhaus in Bayreuth zu einer attraktiven Option für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit Zugang zu Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Waschraum und Keller. Das Esszimmer mit 16m² und die große Fensterfront bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Das 21m² große Wohnzimmer punktet mit gepflegtem Parkettboden, viel Licht, einem gemütlichen Kamin sowie einem großen Schiebefenster, das auf die beeindruckende 49m² große Terrasse führt.

Im gesamten Entstehen 7 Wohnungen in diesem exklusiven Neubau die sich über drei Etagen verteilen und besten Wohnkomfort bieten. Die großen Kellerabteile bieten für jede Wohnung ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze und auch Fahrräder finden hier einen geschützten Platz.

Das im Jahr 1996 erbaute Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und wird seit der Errichtung von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnfläche umfasst ca. 123 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, geprägt durch kontinuierliche Instandhaltungen und Modernisierungen.

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.

Das gepflegte Anwesen umfasst eine Wohnfläche von 127,57m², die sich auf nur eine Ebene verteilt - ideal für barrierearmes Wohnen. Der Bungalow wurde 1974 erbaut und ist voll unterkellert. Das große Eckgrundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine dichte Thuja-Hecke als natürlichen Sichtschutz, weitläufige Rasenflächen und liebevoll angelegte Blumen- und Zierbeete. Straßenseitig schmückt eine niedrige Mauer mit Gartentor den Zugang.

Girls oder oberflächliche Bekanntschaften, sondern eine warmherzige, feminine Frau mit weichem, liebevollem Charakter, die einen Mann zu schätzen weiß, der sie respektvoll behandelt und für sie da ist. Ich bin 38 Jahre alt, 1,95 m groß, gesund, Nichtraucher, trinke nicht und führe ein geordnetes, ruhiges Leben. Bin beruflich selbstständig und finanziell stehe ich auch ganz gut da. Nur die richtige Frau an meiner Seite fehlt  eine, die heute leider so selten ist wie ein Diamant.

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses C auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.

Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses D auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereich, ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.

Dieser extra für Studenten erbaute Niedrigenergiehauskomplex mit 36 Wohneinheiten befindet sich direkt in der Innenstadt von Bayreuth. Die moderne 1-Zimmer-Wohnung des Ziegelbaus, auf deren ökologische Bauweise großer Wert gelegt wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen Einbauschrank und einen Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet.

Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses B auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum und lädt zum entspannten Kochen ein. Das Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer sonnigen, warmen Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnfläche zieht. Der ca. 12 m² große Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz - ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende bei untergehender Sonne. Zwei moderne, separat zugängliche Bäder - jeweils mit WC sowie entweder Dusche oder Badewanne - bieten hohen Komfort und Flexibilität für Paare, Familien oder Gäste.

Die Grenzen zwischen Innen und Außen waren hier in der Regel fließend. Dadurch wirkten auch die Innenräume noch größer, noch imposanter. Vor diesem Hintergrund verwundert es nicht, dass OKAL diese architektonische Finesse für sein Musterhaus Bad Vilbel aufgegriffen hat. Die Architekten zeigen hier auf eindrucksvolle Weise, wie sich klassische und moderne Wohnelemente zu einem homogenen Ganzen verschmelzen lassen.

Die Einheiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln durch ihre helle, freundliche Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 100 m² überzeugt durch ihren gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreicht den Charme des Hauses, während ein separates Gäste-WC das Erdgeschoss komplettiert. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Das große Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und bietet so zusätzlichen Komfort. Drei weitere Kinderzimmer sowie ein mittelgroßes Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

________________________________________ Ein Haus mit Geschichte und Zukunft Die Villa wurde 1987 einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei großer Wert auf die Wahrung der historischen Bausubstanz und die behutsame Integration zeitgemäßer Technik gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Anwesen mit elitärem Wohngefühl - geprägt von großzügiger Architektur, erlesenen Materialien und einer einzigartigen Atmosphäre. ________________________________________ Architektur & Raumkonzept Auf vier Etagen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnwelt, die sowohl für den privaten Lebensstil als auch für repräsentative Zwecke geeignet ist: . 5 mögliche Schlafzimmer, individuell gestaltet und teils mit Ausblick in den herrschaftlichen Garten . 3 elegante Bäder, hochwertig ausgestattet und perfekt in das historische Ambiente integriert . ein stilvoller Weinkeller, Kühlraum in der Speisekammer und viele weitere Besonderheiten . lichtdurchflutete Wohn- und Gesellschaftsräume mit edlem Parkett, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stilelementen der 30er Jahre.

Das Gebäude überzeugt durch seine massive, hochwertige Bauweise mit 36,5cm Hochlochziegeln, einem Wärmedämmverbundsystem und einer Aufsparrendämmung mit 16cm Mineralwolle für optimale Energieeffizienz. Große Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, teilweise elektrischen Außenrollos, und eine sanierte Elektrik sind nur einige der Merkmale, die den Wohnkomfort unterstreichen. Bis ins Jahr 2021 wurde das Haus kernsaniert: Das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik, die beiden Haustüren sowie der gesamte Innenausbau wurden erneuert.

Spüren Sie die Leidenschaft und Liebe zum Detail, die in jedem Raum spürbar ist. Im 1 Obergeschoss erwartet Sie eine große 4-Zimmer-Wohnung mit über 105 m² und zwei großzügigen Balkonen. Eine 3 Zimmer Grundrissvariante mit einem deutlich größeren Wohn-/Essbereich ist problemlos möglich - sprechen Sie uns gerne darauf an.

Das Penthouse besticht mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche, zwei Tageslichtbädern mit Dusche und Wanne, einem separaten Gäste-WC sowie einem Ankleidezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich Wasch- und Trockenraum.