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Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten mit 36 m², der Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört eine Garage mit zwei Stellplätzen, und für Besucher sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Zusätzliche Räume: Ein Keller mit einem separaten Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zwei helle Hobbyräume mit Tageslicht und Heizung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Homeoffice, Fitnessraum, Kreativatelier oder Gästebereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Sauna. Eine Garage sorgt für unkompliziertes und sicheres Parken. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, Wohnräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Damit bietet das Haus auch im Untergeschoss praktische Nutz- und Stauraumflächen. Zur Immobilie gehört eine Garage direkt am Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem gemeinschaftlichen Stellplatzhof. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sträucher und Bäume sorgen für Privatsphäre, während der Steingarten im Vorderbereich eine dekorative Ergänzung bietet. Eine Garage im Haus sowie ein Carport mit 3 Stellplätzen und ein weiterer Außenstellplatz für die Einliegerwohnung runden das Außenkonzept ab. Der Bestandsbau besteht aus 25cm massivem Ziegelmauerwerk, ergänzt durch einen Anbau mit hochwertiger Holzfachwerk-Konstruktion.

Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem 530m² großen Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, vier gepflasterte Außenstellplätze mit Stromanschluss und Videoüberwachung sowie ein Nebengebäude mit 59m² Nutzfläche auf zwei Etagen. Dieses ist bereits mit Strom erschlossen und verfügt über eine integrierte Garage - ideal für den künftigen Ausbau. Die traumhafte Gartenanlage und Terrasse mit Drainagebetonsteinen und Pergola, Anschlüssen für eine Outdoorküche inkl. Warm-/Kaltwasser sowie gepflegtem Rasen macht den Außenbereich zum absoluten Highlight.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die sich direkt hinter dem Gebäude befindet. Diese bietet Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit.

Dank der Vollunterkellerung steht zusätzlich viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten.

Die Highlights auf einen BlickDoppelhaushälfte in attraktiver Wohnlageca. 110 m² WohnflächeGrundstücksanteil auf insgesamt ca. 397 m² Grundstückumfassend saniert im Jahr 2017aktuell vermietetstabile und nachhaltige Mieteinnahmenkein kurzfristiger InvestitionsbedarfOptional: Garagen verfügbarSolide Kapitalanlage mit gepflegtem Zustand Garagen (optional) Ergänzend stehen drei Garagen zum Erwerb bereit:Kaufpreis: jeweils 30.000,00 €zusätzliche Einnahmequelle oder komfortable Eigennutzung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur.schnelle Erreichbarkeit der InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähehohe Wohnqualität für Familien und Mieter Bayreuth überzeugt nicht nur durch seine Lebensqualität, sondern auch durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.  

Die Highlights auf einen Blickca. 130 m² WohnflächeGrundstücksanteil auf insgesamt ca. 397 m² Grundstückbereits entkerntideale Basis für eine individuelle Modernisierungflexible Grundrissgestaltung möglichgeeignet für Eigennutzer oder KapitalanlegerOptional: Garagen verfügbar Garagen (optional): Ergänzend stehen drei Garagen zum Erwerb bereit:Kaufpreis: jeweils 30.000,00 €zusätzliche Einnahmequelle oder komfortable Eigennutzung Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur.schnelle Erreichbarkeit der InnenstadtEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähehohe Wohnqualität für Familien und Mieter Bayreuth überzeugt nicht nur durch seine Lebensqualität, sondern auch durch eine stabile Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.  

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur...

Die neuwertige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem MFH mit 14 Wohneinheiten im 3.OG mit Personenaufzug. Die Whg. wird mit Küche und Garage verkauft und besitzt einen Südbalkon, es sind auch elektische Rollos verbaut. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren modernisiert, das Objekt ist aus dem Baujahr 2015 und wird mit einer Pelletheizung beheizt, niedrige 63,3 kWh/(m2·a).

Der natürlich gewachsene Pflanzenbestand sorgt für angenehme Privatsphäre. Für Ihr Fahrzeug ist eine angebaute Garage vorhanden. Renovierungen sind vorzunehmen.

Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive einem einem beheizbaren Hobbyraum, der dank seiner zwei großen Fenster vielseitig genutzt werden kann. Zum Haus gehören eine Garage direkt am Haus sowie ein angebauter Geräteraum. Einkäufe lassen sich bequem und auf kurzem Weg ins Haus bringen. Das Haus wurde stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen.

Auch die Fenster des Hauses wurden bereits durch doppelverglaste Isolierfenster ersetzt. Das Haus bietet zusätzlich noch einen schönen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Durch die großzügige Aufteilung sowie die sehr familienfreundliche Lage ist das Objekt perfekt für Familien mit Kindern geeignet. In 2 Kellerräumen sind bauartbedingt feuchte Stellen an den Außenwänden vorhanden.

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1974 auf einem ca. 198 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer...

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Gartengeräte und zur Aufbewahrung von Kinderspielgeräten und Gartenutensilien. Auf dem Grundstück mit ca. 380m² steht noch eine Garage und vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug auf dem eigenen Grundstück geparkt werden.

ruhige, saubere und zuverlässige Mieter - Top Grundrisse, keine Durchgangszimmer - ruhige, familienfreundliche Lage - Mietsteigerungspotential vorhanden - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ca. 70 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 70 m² - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m² Insgesamt gibt es vier Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück sowie einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Nettokaltmiete liegt bei 2000,00 € pro Monat. Das Haus wird von privat und provisionsfrei verkauft. Mehr Informationen auf Anfrage.

Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet u. a. zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume. Das Objekt verfügt über eine Garage, die allerdings nicht mehr den heutigen Maßstäben entspricht. Das Grundstück wurde als Garten genutzt und ist im Laufe der Zeit verwildert. Aufgrund der Größe könnte das Grundstück evtl. noch mit einem weiteren Haus bebaut werden.

Für weiteren Wohnkomfort sorgt ein Personenaufzug, welcher einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Garage mit elektronischem Torantrieb. Die aktuell unbewohnte Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohn- und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Im gepflegten Garten ist ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Der geräumige Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvollen Stauraum für Haushalt, Hobbys und mehr. Das Objekt wird bezugsfrei übergeben, sodass Sie Ihren Einzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und ohne zeitliche Einschränkungen planen können.