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Die Fenster sind doppelt verglast, frisch gestrichen und eingestellt. 2022 wurde das gesamte Haus umfangreich renoviert - inklusive Innenausbau, Bodenbeläge, Küche, Elektrik und Bäder. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2019 neu installiert. Ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000Mbit sichert höchste Konnektivität. Die Kellerwände sind außen abgedichtet, die Elektrik modernisiert, und auch die Einfahrt wurde neu gepflastert - der Pflegezustand ist exzellent.

Sämtliche Leitungen - ob Wasser, Abwasser, Heizung oder Elektrik - sind modern, vollständig gedämmt und in gepflegtem Zustand. Eine automatische Rückstauklappe mit selektiver Einstellung, DSL mit bis zu 250MBit und ein Satellitenanschluss runden die technische Ausstattung ab.

Ergänzt wird das Konzept durch eine zentral abschaltbare Stromversorgung, bei der wichtige Verbraucher wie Kühlschrank oder Server ausgenommen bleiben. Dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores, eine Wärmepumpe mit Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichern eine überwiegend autarke Energieversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem durchgängig barrierefreien Konzept ist das Gebäude zukunftsweisend - ein idealer Lebensmittelpunkt, der auch langfristig Komfort und Sicherheit bietet.

Fußbodenheizungen in den Gewerbeflächen sowie im Dachgeschoss und Heizkörper im 2. Obergeschoss sichern individuellen Komfort. Elektrik, Wasserleitungen und Abwasserrohre wurden vollständig erneuert. Zudem ist bereits ein Glasfaseranschluss im Haus verlegt, ideal in Zukunft für Mieter mit hohem Anspruch an Konnektivität. Diese sorgfältig sanierte Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Baudenkmal mit modernster Ausstattung und hohen Renditen zu erwerben.

Wir schätzen die bessere Idee und kurze Entscheidungswege - denn wir sind stolz darauf, dass wir eine Lösung finden, während die Konkurrenz im Konzern noch Formulare ausfüllt. Servicetechniker für Flurförderzeuge / Kfz-Mechaniker / Elektriker / Landmaschinenmechaniker / Mechatroniker (m/w/d) Oberfranken Vollzeit Oberfranken, Deutschland • Bayreuth, Deutschland • 96317 Kronach, Deutschland • Hof, Deutschland Berufserfahrene Ihre Aufgaben: Außendiensttätigkeit direkt bei unseren Kunden vor Ort Wartung, Reparatur und Instandhaltung von elektromotorischen und/oder verbrennungsmotorischen Gabelstaplern und Lagertechnikfahrzeugen Durchführung von Fehleranalysen in mechanischen, hydraulischen, elektrischen und elektronischen Systemen Technische Betreuung eines bestimmten Einsatzgebietes Ihr Profil: Technische Ausbildung zum Kfz-Mechaniker/in oder-Elektriker/in, Landmaschinenmechaniker/in, Mechatroniker/in, Elektriker/in oder ähnliches Mehrjährige Berufserfahrung idealerweise in der gleichen Branche oder einem ähnlichem Bereich Kundenorientierung, ausgeprägte Servicementalität und Freude an der Arbeit im Außendienst Pflichtbewusstes Arbeiten und Zuverlässigkeit Fähigkeit zur Selbstorganisation Darauf können Sie sich freuen Möglichkeit zum Erwerb des Staplerscheins Leistungsgerechte Bezahlung und überdurchschnittliche soziale Leistungen Unbefristeter Arbeitsvertrag Kurzer Freitag und halbe Urlaubstage an Heiligabend und Silvester Regelmäßige Firmenfeiern und Teamevents Gesundheitsangebote für Ihr Wohlbefinden Urlaubs- und Weihnachtsgeld Dienstwagen Frisches Obst und Gemüse Schulungen und Seminare zur Weiterentwicklung Kostenfreie Arbeitskleidung In unserem erfolgreichen Familienbetrieb mit direkter Kommunikation und flachen Hierarchien finden Sie ein innovatives, sicheres Arbeitsumfeld und ein Team, das mit Leidenschaft und Dynamik gemeinsam Ziele erreicht.

Das Objekt ist komplett barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Weitere Merkmale: - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung gemäß Schallschutzberechnung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - zentrale Schließanlage mit Gegensprechanlage und Türöffnerfunktion - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Die Wohnung selbst beinhaltet eine vom derzeitigen Mieter in 2022 installierte Einbauküche.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit 6kWp und 6kWh Speicher steigern die Energieeffizienz zusätzlich. Das dezentrale Zu- und Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Photovoltaikanlage mit 6kWp und 6kWh Speicher steigern die Energieeffizienz zusätzlich. Das dezentrale Zu- und Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima.

Obergeschoss in einer hochwertigen Holzriegelkonstruktion mit Holzfaserdämmung gefertigt wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung garantiert angenehme Temperaturen in allen Jahreszeiten. Die PV-Anlage auf dem Flachdach mit 6kWp und 6kWh Speicher steigert die Energieeffizienz zusätzlich.

Die Fenster im Bestandsbau sind doppelt verglast, während die Fenster im Anbau und in der Küche dreifach verglast sind. Im Ess- und Wohnzimmer sind elektrische Außenrollos angebracht. Das Dach wurde mit Mineralwolle gedämmt, die Gasheizung (Viessmann, 2012) mit Brennwerttechnik sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Eine PV-Anlage mit einer Leistung von 9,18kWp generiert zusätzliche Einnahmen durch Volleinspeisung.

Ergänzt wird das Konzept durch eine zentral abschaltbare Stromversorgung, bei der wichtige Verbraucher wie Kühlschrank oder Server ausgenommen bleiben. Dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores, eine Wärmepumpe mit Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichern eine überwiegend autarke Energieversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem durchgängig barrierefreien Konzept ist das Gebäude zukunftsweisend - ein idealer Lebensmittelpunkt, der auch langfristig Komfort und Sicherheit bietet.

Ergänzt wird das Konzept durch eine zentral abschaltbare Stromversorgung, bei der wichtige Verbraucher wie Kühlschrank oder Server ausgenommen bleiben. Dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores, eine Wärmepumpe mit Erdwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sichern eine überwiegend autarke Energieversorgung. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem durchgängig barrierefreien Konzept ist das Gebäude zukunftsweisend - ein idealer Lebensmittelpunkt, der auch langfristig Komfort und Sicherheit bietet.

Kupferrohre für die Heizung und Wasserleitungen aus Edelstahl zeugen von hochwertiger Technik. Die Elektrik und Abwasseranlagen wurden auf einem guten Standard modernisiert. Der Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet, während der aktuelle Kabelanschluss mit bis zu 1.000MBit/s schnelles Internet gewährleistet.

Schallschutz ist dank zweischaliger Innenwände zwischen den Reihenhäusern auf hohem Niveau gewährleistet. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden - zum großen Teil elektrisch - unterstreichen die solide Substanz. Die Fußbodenheizung und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantieren behaglichen Komfort in allen Räumen. Weitere technische Highlights wie ein edler Kaminofen, Glasfaserinternet mit bis zu 1.000MBit/s sowie die Vorbereitung für eine PV-Anlage unterstreichen die moderne Ausstattung.

Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Tageslicht bieten zusätzlichen Komfort. Die edlen Eichenparkettböden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und großflächigen Fensterfronten unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche kann für nur 12.000€ übernommen werden. Das Wohnhaus umfasst gesamt 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und wurde 2023 umfangreich revitalisiert - inklusive Sandsteinfassade mit effizienter Innenwanddämmung nach DIN 4108.

Im Mittelpunkt steht der ca. 90m² große Wohn- und Essbereich, geprägt von beeindruckender Architektur, einem großen elektrischen Lichtschacht und bodentiefen Fenstern, die den ganzen Tag über für natürliche Helligkeit sorgen. Eine stilvolle Kaminecke lädt in der kühlen Jahreszeit zum Verweilen ein. Die angrenzende Dachterrasse mit ca. 56m² in Westausrichtung bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Die solide Massivbauweise mit 36,5cm starkem Ziegelmauerwerk unterstreicht die Qualität dieses Hauses. In der Vergangenheit wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, darunter die Elektrik, Heizungsleitungen, Wasserleitungen und die Fenster. Zuletzt erfolgten umfassende Arbeiten wie die Terrassenerneuerung 2023 sowie die Zwischensparrendämmung 2021, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.

Die zahlreichen Dachflächenfenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre - dank der elektrischen Außenjalousien lässt sich der Lichteinfall bequem regulieren und die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm verdunkeln. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.

Eine großzügige Terrasse mit Außenkamin und traumhaftem Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor, einer praktischen Montagegrube, einer Lichtkuppel im Dach und einem integrierten Geräteraum. Zusätzlich stehen zwei gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Die massive Bauweise mit 36,5cm Hochlochziegeln und Stahlbetondecken sorgt für ein solides Fundament.

Die geräumige Doppelgarage mit weiterem Abstellraum hinter der Garage wurde erst mit einem neuen elektrischen Torantrieb ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung sowie einen praktischen Keller, viel Platz auf dem Dachboden, und die bereits erwähnte Doppelgarage die reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum bieten.