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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1964 im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 78 m² und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend saniert. Der Gebäudezustand ist somit als Erstbezug nach Sanierung einzustufen.

Willkommen über den Dächern der Bayreuther Innenstadt - in einer Wohnung, die mit Charme, Licht und Lage begeistert. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem gelungenen Grundriss und einer sonnigen Dachloggia, von der aus man die Dächer der Stadt überblickt. Auf rund 86 m² Wohnfläche findet sich hier ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die mitten im Geschehen wohnen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Wohnen/Essen/Küche Zimmer 2: Schlafen Zimmer 3: Kind 1 innere Treppe zur Dachterrasse mit weiteren ca. 80 m²:

Deine Aufgaben Betreiben von mechatronischen Maschinen und Anlagen im Produktionsbetrieb Zielgerichtete Störungsbeseitigung sowie Instandhaltung nach Plan Sicherstellung der Produktionsfähigkeit der zu betreuenden Produktionsanlagen, Maschinen und Systeme Anlagenrüstungen und Überwachungen der relevanten Prozessparameter und Qualitätskenngrößen Dein Profil Erfolgreich abgeschlossene Berufsausbildung im Bereich Mechatronik, Industriemechanik, Automatisierungstechnik, Maschinenbau, Produktionstechnik oder eine vergleichbare Qualifikation Erfahrungen im Produktionsumfeld und Kenntnisse in der Montage mechanischer, elektronischer und pneumatischer Baugruppen Einsteigerkenntnisse oder Berufserfahrung im Aufgabengebiet Teamgeist, Eigeninitiative und motivierte Arbeitsweise Bereitschaft zum 3-Schichtbetrieb Wir bieten dir 37,5 Stunden/Woche 50€ monatlicher Sachbezug 30 Urlaubstage Urlaubs- und Weihnachtsgeld Hochautomatisierte Produktionsanlagen Tolle Kollegen JobRad Leasing Kostenfreie Arbeitskleidung Kontakt Stefan Günther Leitung Personalwesen Schlaeger Kunststofftechnik GmbH Ritter-von-Eitzenberger-Str. 10 95448 Bayreuth Tel: +49 921 913 - 128 www.schlaeger.com/karriere

Quereinsteiger mit technischer Ausbildung (z.B. aus Werkzeugmechanik, Industriemechanik, Automatisierungstechnik, Maschinenbau, Produktionstechnik) oder eine vergleichbare Qualifikation Erfahrungen im Produktionsumfeld und Kenntnisse in der Montage Teamgeist, Eigeninitiative und motivierte Arbeitsweise Bereitschaft zum 3-Schichtbetrieb Wir bieten dir 37,5 Stunden/Woche 50€ monatlicher Sachbezug 30 Urlaubstage Urlaubs- und Weihnachtsgeld Hochautomatisierte Produktionsanlagen Tolle Kollegen JobRad Leasing Kostenfreie Arbeitskleidung Kontakt Stefan Günther Leitung Personalwesen Schlaeger Kunststofftechnik GmbH Ritter-von-Eitzenberger-Str. 10 95448 Bayreuth Tel: +49 921 913 - 128 www.schlaeger.com/karriere

Ebenfalls eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung, die als Studenten-WG genutzt wird. Dachgeschoss: Zwei charmante 3-Zimmer-Wohnungen vermietet an die treuen Seelen des Hauses. Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert. Außenbereich: Neben freien Flächen für Fahrräder und Mülltonnen befindet sich im Hinterhof ausreichend Platz, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Willkommen in Wohnung 15 – im 1. Obergeschoss von Haus 2 an der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth. Diese 3-Zimmer-Eckwohnung überzeugt mit Helligkeit und Offenheit: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich zum sonnigen Süd West-Balkon – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Herzlich willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die gute Lage im Stadtzentrum von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Die separate Küche lädt zum Kochen ein.

Das voll unterkellerte Vordergebäude wurde 1961 erbaut und bietet auf sechs Etagen (KG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG) eine Gesamtnutzfläche von 1.177 m² - aktuell werden lediglich nur das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Alle anderen Etagen sind leerstehend und könnten durch den Erwerber z.B. zu Wohnungen, Büro- oder Praxisflächen umgebaut werden.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Eckhauses innerhalb einer ca. 1986 erbauten Wohnanlage mit vier aneinandergereihten Wohnblöcken. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer - ideal für langfristige Vermietung.

Die attraktive Wohnanlage mit viel Grün im Umfeld befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist doch so zentral gelegen, dass man auch das Stadtzentrum von Bayreuth gut erreichen kann. Raumaufteilung Wir bieten Ihnen eine schön geschnittene 1-Zimmer-Wohnung an, die erst vor 3 Jahren komplett saniert wurde. Ausgestattet ist sie mit einem modernen Vinylboden und einer fast neuwertigen Pantry-Küche. Das kleine Duschbad hat alles, was es braucht. Zusätzlich gibt es auch noch einen kleinen sonnigen Balkon, auf dem sich der Feierabend entspannt genießen lässt.

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein einladendes Zuhause voller Möglichkeiten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia.

Die Gaszentralheizung wurde 2021 eingebaut und wird über einen Contractingvertrag mit den Stadtwerken Bayreuth betrieben. Die Elektrik ist 3-adrig, FI-geschützt und in sehr gutem Zustand. Jede Einheit verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler, Glasfaser ist möglich. Sanierungen erfolgten 2016(EG), 2013(1.OG) und 2001(DG); zuletzt wurden 2024 im 1.OG die Dielen geschliffen und neu eingelassen. 2025 wurde die Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses in zwei Wohnungen sowie den Balkon- und Glasaufzugsanbau bis 2029 verlängert.

________________________________________ Architektur & Raumkonzept Auf vier Etagen entfaltet sich eine beeindruckende Wohnwelt, die sowohl für den privaten Lebensstil als auch für repräsentative Zwecke geeignet ist: . 5 mögliche Schlafzimmer, individuell gestaltet und teils mit Ausblick in den herrschaftlichen Garten . 3 elegante Bäder, hochwertig ausgestattet und perfekt in das historische Ambiente integriert . ein stilvoller Weinkeller, Kühlraum in der Speisekammer und viele weitere Besonderheiten . lichtdurchflutete Wohn- und Gesellschaftsräume mit edlem Parkett, hohen Decken und liebevoll erhaltenen Stilelementen der 30er Jahre.

Die konventionell geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern Küche Flur und Bad im Hochparterre hat eine große Loggia. Die Etagenheizung wurde im Jahr 2024 erneuert. Vor 3 Jahren wurde in der Wohnung eine große Sanierung vorgenommen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und zentralen Flurbereich, von welchem sämtliche Wohnräume erreichbar sind. Neben einem gewaltigen Wohnzimmer mit ca. 37 m² Fläche, verfügt das Erdgeschoss über insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer, das Bad, die Küche, ein Gäste-WC sowie eine kleine Speisekammer/Abstellraum. Das Kellergeschoss, welches auch vom Hofbereich begangen werden kann, verfügt über zwei große Räume, welche bisher als Wohnräume genutzt wurden, zudem zwei weitere Lagerkeller nebst Heizungskeller.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – lichtdurchflutet, durchdacht, lebendig! Diese sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Haus 2. Ein idealer Grundriss - Bad mit Fenster - großer Balkon - Süd-West-Lage In der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth entstehen drei zeitgemäße Wohnhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung über großzügige Familienwohnungen bis hin zum Penthaus mit Weitblick.

Die moderne Gasheizung mit Brennwertkessel, Warmwasserspeicher und solarthermischer Unterstützung durch Flachkollektoren sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Alle Heizungsrohre sind gedämmt. Die dreiadrige Elektrik ist mit FI-Schutzschalter und 3-fach abgesicherten Herd auf aktuellem Stand. Ein stabiles Drainagesystem im Keller sowie der Internetanschluss mit 1000MBit/s runden die hochwertige Ausstattung ab. Regelmäßige Modernisierungen - von der Badezimmer-Sanierung bis zur Heizungsoptimierung - machen das Haus zu einem sehr gepflegten Gesamtpaket.

Mitten im Herzen Bayreuths und doch angenehm ruhig gelegen: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen - direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten, eingebettet in grüne Rücklage.

Hier erwartet Sie eine Wohnrarität, die in dieser Form in Bayreuth ihresgleichen sucht: eine barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 128,55m² Wohnfläche, großer überdachter Süd-West-Terrasse und eigenem Garten - mitten im Herzen der Stadt, in einer der exklusivsten Lagen direkt am Neuen Schloss und dem Hofgarten.