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Zudem unterstützen Sie unser Vertriebsteam im telefonischen Kundenkontakt sowie bei der Nachverfolgung von Angeboten. Auftragsmanagement Sie erstellen Angebote und wickeln Kundenaufträge zuverlässig und termingerecht ab. Versandabwicklung In enger Zusammenarbeit mit verschiedenen Speditionen koordinieren und überwachen Sie den gesamten Versandprozess.

Herzlich Willkommen in Ihrer 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage. Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Carl-Schüller-Straße 27 in Bayreuth. Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Rotmaincenter, den Bahnhof oder die Bayreuther Innenstadt fußläufig binnen weniger Minuten.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Spiegelschrank im Badezimmer, eine komplette hochwertige Einbauküche, Vorhänge und Lampen, moderne Bodenbeläge in allen Räumen (Parkett) und ein Abstellraum mit dem Platz für die Waschmaschine. Vervollständigt wird das Angebot durch ein Kellerabteil zur Wohnung, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Sie sehen: Alles was modernes Wohnen angenehm macht ist hier vorhanden!

Ein kleines Kellerabteil, sowie die Möglichkeit einen Stellplatz im 2013 neu errichteten Parkdeck anzumieten runden dieses Top Angebot ab. Melden Sie sich schnell, bevor diese tolle Wohnung bereits vergeben ist.

Eingebettet in ein nahezu uneinsehbares Eck-Grundstück, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine perfekte Anbindung an die A9. Die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und eine ausgezeichnete Nahversorgung runden dieses Angebot ab. Einzigartige Highlights wie der barrierearme Bungalow-Charakter, ein liebevoll angelegter Garten und zahlreiche Modernisierungen machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 252,24m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG, DG) und ist voll unterkellert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 4 Einheiten, bietet das Objekt langfristige Stabilität und ist vollständig vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 405 m² und rundet das Angebot mit zwei Garagen und einem gemütlichen Gartenbereich ab. Beschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze Hervorragende Lage Hochattraktiv für zahlreiche Mietergruppen Voll vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstand Sicherer Mietzins Keller- und Abstellräume vorhanden

Im Rahmen der Bestimmungen des Jugendschutzgesetzes dürfen Filme "FSK ab 18" und Spiele "USK ab 18", Alkohol, Zigaretten und Liquids nur zur Selbstabholung (pers. Altersprüfung) oder per Versandservice von DHL mit "Alterssichtprüfung ab 18 Jahre" angeboten werden.  

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der ab nachmittag mit Sonne verwöhnt und Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Im gemeinsamen Waschraum des Kellers gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu platzieren.

Die Wohnung erzielt aktuell 9.000 Euro im Jahr, ohne Nebenkosten und ist vermietet. Damit bietet sie einen sofortigen und planbaren Cashflow. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wird seit vielen Jahren vom jetzigen Eigentümer bewohnt, der auch nach dem Verkauf als Mieter im Objekt bleibt. Entsprechend gepflegt präsentiert sich die Immobilie. BESONDERE INVESTOREN-VORTEILE Dieses Angebot richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die eine stabile, weitgehend passive Kapitalanlage suchen. Win-win-Situation im Überblick: . Für den Käufer (Kapitalanleger): - Langfristig planbarer, verlässlicher Mieter (der bisherige Eigentümer) - Kein Mietersuch- oder Vermietungsrisiko zum Start - Kein Verwaltungsaufwand - Zahlung Hausnebenkosten direkt durch Mieter - Interesse des Mieters, Haus und Garten in Schuss zu halten - Ruhige, etablierte Wohnlage mit guter Vermietbarkeit - auch langfristig .

Der große Gemeinschaftsgarten direkt am Haus schafft eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Ruheoase. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, ein zusätzliches Dachbodenabteil sowie einen Trockenraum im Dachgeschoss. ??? Ausstattung Frisch renovierter Gesamtzustand (2026) Helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung Südbalkon mit Blick ins Grüne Modernes, fugenloses Badezimmer mit Dusche Parkett- und Vinylböden Neue Fenster in Küche und Bad Gasetagenheizung (individuell steuerbar) Kellerabteil und zusätzlicher Stauraum im Dachboden Gemeinschaftlicher Trockenraum Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten ??

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2018 umfassend renoviert wurde. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, wobei der großzügige Wohn-/Essraum einen Zugang zu einem Balkon aufweist.

Mit Energieeffizienzklasse B und einem zeitgemäßen Energiekonzept profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage. Denn die Innenstadt von Bayreuth ist tatsächlich nur ein Katzensprung entfernt: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sofortige Bezugsfertigkeit und der gepflegte Zustand machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ein unausgebauter Dachboden mit ca. 60m² Wohnfläche bietet zusätzliches Potential für individuelle Wohnträume. Die Garage mit direktem Hauszugang und elektrischen Sektionaltor rundet das Angebot perfekt ab.

Genießen Sie sonnige Nachmittage auf Ihrer Süd-Terrasse oder veranstalten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Zu den weiteren Highlights dieses attraktiven Angebots gehören eine Garage für Ihr Fahrzeug, ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Gästezimmers (Laminatboden) und ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nach Absprache mit den Mietern besichtigt werden.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel befinden sich derzeit in der Immobilie und werden mit verkauft. Diese sind bereits im Verkaufspreis enthalten. Zu dem Angebot gehört ein praktischer, verhältnismäßig großer Kellerraum. Das Haus verfügt über eine Münzwaschmaschine ebenfalls im Keller sowie einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.  Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Wohnanlage, was in dieser Lage besonders hervorzuheben ist. 

Autarkes Nahwärmenetz ohne fossile Brennstoffe, - das Quartier ist ausschließlich für Anliegerverkehr geplant. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von 5% degressiver Afa über 6 Jahre . Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, lässt aber dank des durchdachten Grundrisses auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten zu - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und rundet das attraktive Angebot ab. Das Grundstück mit einer Fläche von 707?m² überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Hobbygärtner oder zur Erholung. Das angrenzende Baugrundstück (ca. 707 m2) inkl. vorhandener Garage kann als zusätzlicher Garten gepachtet werden.

Die großzügige Terrasse aus hochwertigen Granitsteinen und Glasfaseranschluss in der Straße ergänzen das Angebot perfekt. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen mit insgesamt 202,17m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich und bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

Suche einen Praxisraum für systemische und psychologische Beratungsgespräche in Bayreuth. Ich benötige nur 1-2 kleine Räume, gerne mit WC.  Angebote bitte an: info@psychologische-beratung-kaldasch.de oder Tel. ‪0176 81974634‬