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ÜBERDURCHSCHNITTLICHE STELLPLATZSITUATION 3 große gemauerte Garagen und Stellplätze im Innenhof steigern Komfort, und Alltagstauglichkeit deutlich. Hier bestehen Optimierungsmöglichkeiten für mehr Rendite. Kurzfristige Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung und steigern die Vermietbarkeit und die gewerbliche Nutzung deutlich. . BESTE LAGE NAHE DES FESTSPIELHAUSES Die gefragte Lage unterstützt Werthaltigkeit, nachhaltige Nachfrage und gute Perspektiven für Vermietung oder Eigennutzung. .

Der Garten wurde professionell angelegt und überzeugt mit dichtem Baumbestand, einer blickdichten Buchenhecke sowie mehreren Terrassenflächen. Vor dem Ensemble stehen insgesamt bis zu sieben Außenstellplätze zur Verfügung, zusätzlich bietet das Haupthaus eine großzügige Doppelgarage. Gebaut in massiver Qualität mit Hochlochziegelwänden, Stahlbetondecken und einem pflegeleichten Pfettendach mit Ziegeleindeckung, bieten beide Gebäude eine solide und langlebige Bausubstanz.

Top gepflegte Doppelhaushälfte Fenster nach Süden, Westen und Norden - Geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und sonniger Terrasse nach Süden - Große Essküche mit super Stellmöglichkeiten für eine Einbauküche - separates Treppenhaus ( nicht zum Wohnzimmer offen ) - zusätzliches Duschbad im DG - Sehr großes Platzangebot mit sehr guten Stellmöglichkeiten - viele Räume haben zwei oder mehr Fenster

Mehr Platz für das, was wirklich zählt - ein Rückzugsort im Grünen für die ganze Familie und ein Zuhause, in dem jeder seinen eigenen Platz findet. Genau dieses Lebensgefühl vermittelt dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Bayreuther Stadtteil Saas.

Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in direkter Nachbarschaft zum Hofgarten, Haus Wahnfried und dem Freimaurermuseum. Nachfolgend einige besondere Merkmale dieser hochwertigen Wohnanlage: * mehrere Saunen (jeweils mit Ruhebereich) * erhöhter Schallschutz (DIN 4109) gemäß dem bei Errichtung des Gebäudes gültigen Stand der Technik * videogesicherter Eingang * großzügige, sehr gepflegte Grünanlagen * anspruchsvolle Architektur und keinerlei Straßenlärm am Objekt * helles, ansprechendes Treppenhaus * Aufzüge bis in die Keller- und Tiefgaragenebene * Hausmeisterbetreuung * abschließbare Fahrradabstellfläche im Außenbereich * Trockenraum im Keller * Fahrradabstellraum im Keller * direkter Zugang zum Hofgarten * Fußbodenheizung Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeister.

* hauptberuflicher Hausmeister * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.) - Videosprechanlage - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 1997 Primärenergieträger: Gas

Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Wohnort – sie bietet erwachsenen Menschen mit Behinderung ein Lebensumfeld, das passgenau auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Einrichtung sichert eine ganzheitliche, bedarfsgerechte Versorgung für Menschen mit vollstationärem Pflegebedarf, um jedem Bewohner die bestmögliche Betreuung zu gewährleisten.

* gewerblicher Hausmeisterservice * nette und kompetente Hausverwaltung Besonderheiten: - Notrufsystem (optional z.B. BRK - 38 EUR/mtl.) - Videosprechanlage - mehrere Wasch-/Trockenräume mit Waschmaschinen und Trocknern (Münzbetrieb) Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (Energieausweis): 1997 Primärenergieträger: Gas

Willkommen im Bauprojekt "Joseph" - dort, wo moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein Gefühl von Zuhause aufeinandertreffen. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist kein Standardpro...

Ein Ort, der sich nicht erklären muss - sondern sofort richtig anfühlt

Willkommen in einer Wohnung, die nicht versucht zu beeindrucken - sondern es ganz selbstverständlich tut. Im Neubauprojekt...

Und der direkt angrenzende Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein - ein Stück Natur, das Ihren Alltag bereichert. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

________________________________________ Ein Ort für Kulturmenschen mit Anspruch ! Diese Stadtvilla ist weit mehr als nur ein exklusives Wohnhaus, sie ist ein Statement. Ein Ort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Geschichte und Lebensart. Die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Richard-Wagner-Festspielhaus, gepaart mit der repräsentativen Lage und dem noblen Charakter der Immobilie macht sie zum idealen Lebensmittelpunkt für Musikliebhaber, Sammler, Intellektuelle und alle, die das Außergewöhnliche schätzen. ________________________________________ Fazit Diese Villa ist eine Rarität wie sie nur selten zum Verkauf steht.

Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC runden die Etage ab. Im Untergeschoss bietet die Einliegerwohnung mit mehreren hellen Räumen, einem weiteren Badezimmer und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten viel Raum für Kreativität und Gestaltung. Der Dachboden begeistert durch sichtbare Holzbalken, zwei Fenster und großzügige Ausbauoptionen für zusätzliche Wohnträume.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt im sehr gefragten Ortsteil St. Johannis und bietet viele Möglichkeiten - ob für die eigene Familie oder mehrere Generationen. Besonders das großzügige und liebevoll wirkende Grundstück macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlen kann. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Jeder Quadratmeter ist Ausdruck einer klaren Designsprache, die Funktion und Eleganz perfekt verbindet. Dieses Penthouse ist weit mehr als nur eine Wohnung - es ist ein Rückzugsort, ein Statement und eine Investition in bleibende Lebensqualität. Wenn Sie ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage suchen, das in Ausstattung und Atmosphäre neue Maßstäbe setzt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Dann ist diese Pflegeimmobilie von DASinvest für Sie ein vielversprechendes Produkt, das umfangreiche Vorteile für Sie birgt: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

Mit Energieeffizienzklasse A+ und einem durchweg barrierefreien Konzept ist das Haus besonders zukunftsweisend - perfekt auch fürs Alter. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und außergewöhnlicher Qualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien, moderne Technik und die einzigartige Lage verbinden sich zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie.

Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad.