Angebot - Immobilien in Bayreuth Angebot

Zusätzlichen Komfort bieten die vorhandene Garage sowie ein Außenstellplatz (vor der Garage). Der Keller rundet das Angebot ab und bietet wertvolle Zusatzfläche für Lagerung und Ihre Hobbies. Der große Kellerraum mit Aussenzugang, Heizung und Wohnraumfenster bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim in Bayreuth zu erwerben und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Die klar strukturierte und stilvoll angelegte Außenanlage unterstreicht den harmonischen Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, welches 2013 verbaut wurde. Als Besonderheit bei der Immobilie zu erwähnen ist, dass es ursprünglich als Doppelhaushälfte konzipiert war und das angrenzende Gebäude im Jahr 2019 zurückgebaut wurde, so dass es sich heute um ein freistehendes Einfamilienhaus handelt - ein deutlicher Zugewinn an Privatsphäre und Wohnqualität.

OG der Wohnanlage über Personenaufzug erreichbar -Wohnung bereits frei und kurzfristiger Einzug nach Kaufabwicklung (ca. 4 Wochen ab Kaufvertragsunterzeichnung) möglich -Balkon lädt zum Sonne tanken vom Vormittag, über Mittag bis zum Nachmittag ein -Fußböden von Flur, Wohndiele, Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern durch Fachfirma bereits erneuert -Einbauküche ist Bestandteil des Angebots; ebenso zahlreiche Regalsysteme/Schränke im Abstellraum, Wohndiele und den beiden Schlafzimmern -Malerarbeiten wurden im zurückliegenden Jahr durch eine Fachfirma ausgeführt -barrierefreie Zugänge zur Tiefgarage und von der Tiefgarage zum Hauseingang/Aufzug -Kellergeschoss mit Trockenraum, Fahrradraum und zur Wohnung gehörigen Kellerabteil ebenfalls über Fahrstuhl erreichbar -Tiefgaragenstellplatz, durch Absperrgitter gesichert, ist im Wohnungsangebot enthalten -weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zahlreich verfügbar Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 01.06.2017: 103,0 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Die Küche ist über eine Glas-Schiebetür vom Flur abgetrennt und bietet auf zwei Seiten ausreichend Platz. Eine Abstellkammer in der Wohnung rundet das Angebot ab. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 wurde das Gebäude technisch nahezu vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dach, Decken, Fassade sowie sämtliche Leitungen wurden modernisiert bzw. neu ausgeführt, sodass sich die Immobilie heute technisch auf dem Stand des Sanierungsjahres präsentiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Dachbodenraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das attraktive Angebot ab. Ideal als Kapitalanlage! Kaltmiete270,00 € Stellplatz 40,00 € Hausgeld gesamt: 82,00 € / hiervon ca. 30,00 € Heizung nicht umlagefähig : 7,00 € Rücklagenbildung 6,39 € Eigenanteil 66, 64 € alle Angaben sind monatlich.

Ergänzt wird das Apartment durch eine sehr gut ausgestattete Einbauküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein Personenaufzug im Haus und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Vermietung an einen Hauptmieter im Rahmen des Boardinghaus-Konzepts. Der Mietvertrag wurde verlängert und läuft derzeit bis zum 31.12.2031.

Eingebettet in ein nahezu uneinsehbares Eck-Grundstück, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine perfekte Anbindung an die A9. Die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und eine ausgezeichnete Nahversorgung runden dieses Angebot ab. Einzigartige Highlights wie der barrierearme Bungalow-Charakter, ein liebevoll angelegter Garten und zahlreiche Modernisierungen machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über großzügige 252,24m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG, DG) und ist voll unterkellert.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen weiteren Stellplatz im Freien - komfortables Parken ist somit jederzeit gewährleistet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei. Ein eigenes Kellerabteil sowie 1 TG-Stellplatz gehört zum Angebot. Gerne vereinbaren wir unter der 0921/76466-35 einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Elektrik sollte im Zuge einer Sanierung überprüft und ggf. angepasst werden. Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Im April 2026 wurden neue Fenster mit Rollos verbaut. Wohnung Tiefgarage Umlagefähige Nebenkosten: 189,00 €12,50 € Nicht umlagefähige Nebenkosten: 28,00 € 8,60 € Rücklagen: 60,00 € 21,40 € Das Hausgeld der Wohnung beträgt gesamt 319,50 €.

785 m² große Grundstück eröffnet spannende Entwicklungsperspektiven: Neben einem herrschaftlichen Garten besteht voraussichtlich die Möglichkeit insbesondere Stellplätze zu realisieren. Besonders begehrt macht dieses Angebot nicht zuletzt seine Lage: Der Grüne Hügel gehört zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einzigartig ist die Verbindung von städtebaulicher Geschichte, erlesener Architektur und gehobener Lebensqualität.

Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Fluss und großzügiger Südbalkon machen dieses Haus zu einem seltenen Angebot - provisionsfrei und sofort bezugsfertig. Das Reiheneckhaus befindet sich an der linken Seite einer exklusiven Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt vier Einheiten. Die Wohnfläche von 134m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf.

Das bereits beim Bau ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein geräumiges Studio sowie einen separaten Bereich, der sich optimal als Abstell- oder Nutzfläche eignet. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus am Eingang runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken. Die Immobilie richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine gut gepflegte Bestandsimmobilie mit zuverlässiger Nutzungsperspektive suchen und gleichzeitig von einer langfristigen Wertentwicklung profitieren möchten.

Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich/Schlafbereich, ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen. Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnebenen kann mit erworben werden.

Die großzügige Terrasse aus hochwertigen Granitsteinen und Glasfaseranschluss in der Straße ergänzen das Angebot perfekt. Das Wohnhaus verfügt über drei Etagen mit insgesamt 202,17m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert das Raumangebot deutlich und bietet zusätzliche Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.

das großzügige Grundstück und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem unwiderstehlichen Angebot für anspruchsvolle Käufer*innen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Traumhaus wartet auf Sie.

Transportfunktionen (Wägen, Aufzug) - Direkt angebunden und schnell erreichbar ( A9) Melden Sie sich gerne bei uns, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot unterbreiten können.

Allgemein eignet sich dieses Haus durch seine Größe und Raumaufteilung perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Haustiere sind hier nicht erlaubt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Auf einer Wohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf 4 Einheiten, bietet das Objekt langfristige Stabilität und ist vollständig vermietet. Das Grundstück umfasst ca. 405 m² und rundet das Angebot mit zwei Garagen und einem gemütlichen Gartenbereich ab. Beschreibung Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätze Hervorragende Lage Hochattraktiv für zahlreiche Mietergruppen Voll vermietet - sichere Einnahmen ohne Leerstand Sicherer Mietzins Keller- und Abstellräume vorhanden