Suche-maklerhaus¢â¼mehren - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayreuth Suche-maklerhaus¢â¼mehren

eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich Ihr neues Zuhause über rund 82 m² auf zwei Ebenen - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Das Herzstück dieser Wohnung ist das wunderbar gemütliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus treten Sie auf die geschützte Dachloggia. Genießen Sie von dort den Blick in den grünen und gepflegten Gemeinschaftshof, während Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen - ein toller Rückzugsort und das mitten in der Stadt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise steht auf einem ca. 815 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, die in Bayreuth ein gemütliches Zuhause suchen. Die renovierungsbedürftige Immobilie besticht durch ihr großzügiges und rechteckiges Grundstück sowie ihr vielversprechendes Ausbaupotenzial. Im Objekt ist keine Zentralheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über Öl-Einzelöfen, im Obergeschoss über elektrische Einzelöfen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen, daher sehr interessant für Kapitalanleger mit einer Rendite von derzeit ca. 4,44 %. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann.

Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder mit Wohlfühlcharakter - ideal für Familien, die in einer der besten Lagen Bayreuths ein Zuhause fürs Leben suchen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Küche ist funktional, bietet ausreichend Platz und ist mit einer Kochnische ausgestattet.

Falls es aber zu ruhig werden sollte, besteht die Möglichkeit, an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen. Und wenn der Alltag nicht mehr komplett eigenständig bewältigt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 24 Plätzen und ein Beratungsstützpunkt der Rummelsberger Diakonie. In diesem Stützpunkt können weitere Leistungen für die Versorgung oder die Altersunterstützung gebucht werden.

Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die beeindruckende Deckenhöhe von fast vier Metern, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Ein stilvolles, zentrales Zuhause mit Charakter - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Hinweis: Zwei Zimmer der Wohnung waren infolge eines undichten Dachs von einem Wasserschaden betroffen. Die Schäden wurden im Jahr 2024 sowohl am Gebäude als auch in der Wohnung fachgerecht behoben.

Fakten * 2000 - Einbau Ölheizung * 2005 - Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster * 2008 - Solarthermie mit Pufferspeicher und Reinigung der Öltanks * 2008 - Einbau Pellet-Kaminofen * 2011 - Renovierung Badezimmer im Erdgeschoss - Seniorengerecht * 2021 - Einbau Treppenlift vom EG ins UG Wohnung EG ca. 100qm - große überdachte Terrasse Wohnung OG ca. 60 qm - zusätzlich mit Balkon, Keller ca. 100qm - Nutzfläche 2 Garagen, jeweils Sektionaltor Anbau Garage Gewächshaus Diese Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten - auch der Finanzierung. Mehrgenerationenhaus - Aufteilung der Kosten Selbstnutzer - eine Wohnung zur Vermietung Selbstnutzer - für die große Familie - Inanspruchnahme des KfW-Programms "Jung kauft Alt" - doppelte Förderung da zwei Wohneinheiten Kapitalanleger - zwei Wohneinheiten zur Vermietung Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.

Manikür-, oder Physiotherapiestudio, ein Friseur- oder Kosmetiksalon oder auch eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei und vieles mehr. Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen vor dem Haus liegenden Grundstück sind dem förderlich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Falls es aber zu ruhig werden sollte, besteht die Möglichkeit, an gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen. Und wenn der Alltag nicht mehr komplett eigenständig bewältigt werden kann, befinden sich im Erdgeschoss eine Tagespflegeeinrichtung mit 24 Plätzen und ein Beratungsstützpunkt der Rummelsberger Diakonie. In diesem Stützpunkt können weitere Leistungen für die Versorgung oder die Altersunterstützung gebucht werden.

Suche einen Praxisraum für systemische und psychologische Beratungsgespräche in Bayreuth. Ich benötige nur 1-2 kleine Räume, gerne mit WC.  Angebote bitte an: info@psychologische-beratung-kaldasch.de oder Tel. ‪0176 81974634‬

Für Gäste steht ein Gästezimmer mit Duschbad und extra Ausgang in den Garten im Souterrain zur Verfügung. Das angebaute Hallenschwimmbad wurde schon länger nicht mehr genutzt, hier sollte die Schwimmbadtechnik überprüft werden. Die Sauna mit sep. Dusche kombiniert mit dem Hallenbad bieten Wellness pur in den eigenen vier Wänden. Dank der Ausstattung vereint dieses Objekt Praktikabilität mit einem ansprechenden Wohnambiente.

Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause!

Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. .Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum. .Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ein großer Wohnbereich, um nur einige Punkte der überaus ansprechenden Raumaufteilung zu nennen.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.

Die DUO VITA Doppelhaushälften am Eichelberg bieten Ihnen die Wahl zwischen zwei Varianten: der klassischen Doppelhaushälfte Typ B oder Typ A mit Anbau, mit zusätzlichem Raum für noch mehr Flexibilität. Beide Haustypen sind darauf ausgelegt, Ihnen großzügige Wohnbereiche und gut aufgeteilte Räume für gemeinsames Beisammensein und persönliche Rückzugsorte zu bieten. - Grundstücksgrößen: 349 m² - 393 m² - Doppelhaushälfte Typ A mit Anbau: ca. 149,38 m² Wohnfläche - Doppelhaushälfte Typ B ohne Anbau: ca. 133,62 m² Wohnfläche Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint.