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Dachgeschoss - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayreuth Dachgeschoss
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Traumhaft schönes Architektenhaus mit gehobener Ausstattung!
Das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und hochwertiger Ausstattung bietet weiteren Wohnkomfort. Das Dachgeschoss, das innerhalb der Galerie über eine Raumspartreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die besonderen Annehmlichkeiten dieses Hauses setzen sich im Untergeschoss fort: Ein großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad sorgt für Komfort und Privatsphäre, während ein vorbereiteter Saunabereich und der Fitnessraum perfekte Möglichkeiten für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten.1.025.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202595448 BayreuthHäuser zum Kauf -
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KAUFEN statt hoher Mieten zahlen - WGH mit Ladenfläche u. über 1400 m² Ntfl. in 1A-Lage der Fußgängerzone!
Aktuell werden lediglich das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss als Einzelhandelsfläche genutzt. Die oberen Etagen (2.OG/3.OG/4.OG/DG) sind leerstehend. Alle Etagen (vom Keller bis Dachgeschoss) sind sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen Aufzug erschlossen - derzeit ist die Aufzugsanlage stillgelegt, da es sich um einen Lastenaufzug älteren Baujahres handelt. Das Rückgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 290 m² und besteht aus 3 Vollgeschosse und einem nicht ausgebauten Dachboden.1.000.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202595444 BayreuthHäuser zum Kauf -
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Top-Investment in A-Lage! Historisches MFH mit langjährigem Mieter und Entwicklungspotenzial
Im zweiten Obergeschoss stehen aktuell 180m² Lagerfläche zur Verfügung, die für Umbauten und eine neue Nutzung prädestiniert ist. Das Dachgeschoss ist ebenfalls leerstehend und umfasst weitere 67m² Lagerfläche. Bei der Ermittlung der Lagerflächen wurden die Dachschrägen bereits berücksichtigt. Diese klare Gliederung eröffnet flexible Optionen für eine Umgestaltung oder Umnutzung der oberen Etagen.1.449.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202595444 BayreuthHäuser zum Kauf -
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Top-Investment in Bestlage Bayreuth - Apartments & Gewerbeflächen - Bruttorendite 5,57%
Neben bereits erfolgten Umbaumaßnahmen der vermieteten Gewerbeeinheit in 2024 (neuer Grundrissgestaltung, Fassade, Fenster, und neuem Interieur), erfolgt im Weiteren die Neugestaltung zu studentischem Wohnen der Flächen im 1.OG bis 3.OG durch den Erwerber bzw. unserem Büro. Im Dachgeschoss sind bereits zwei Wohnungen im Bestand und vermietet. Folgende Umbaumaßnahmen sind geplant: - Es entstehen 18 Studenten-WG-Wohnräume in drei WG-Wohnung auf drei Etagen - jeweils mit zwei Sanitär- und einem Gemeinschaftsraum (Wohnen/Küche) Flächennutzungen der Geschosse (Angabe qm gerundet): Erdgeschoss 233 m²; ausschließlich gewerbliche Nutzung 1.-3.1.850.000 €FestpreisPartner-Anzeige23.03.202595444 BayreuthHäuser zum Kauf -
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Entwicklungsobjekt in 1A Lage der Fußgängerzone - mögliche MF knapp 1.200 m²
Beide Gebäude bieten verschiedene Möglichkeiten für Balkone und großzügige Dachterrassen. Alle Etagen im Vordergebäude (vom Keller bis Dachgeschoss) sind neben dem Treppenhaus auch mit einem Aufzug erschlossen - derzeit ist die Aufzugsanlage stillgelegt, da es sich um einen älteren Lastenaufzug handelt. Trotz solidem Bauzustand befinden sich einzelne Bereiche der Gebäude in einem modernisierungs- bzw. teils sanierungsbedürftigen Zustand.1.000.000 €FestpreisPartner-Anzeige22.03.202595444 BayreuthHäuser zum Kauf -
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KLEINES RAUMWUNDER M
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Das angebotene Haus wird in der Stufe Malervorbereitet ausgebaut.459.200 €FestpreisPartner-Anzeige22.03.202595447 BayreuthHäuser zum Kauf
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Preisbereich
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Merkmale
Zimmeranzahl
Bausubstanz & Heizung
Baujahr