Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayreuth Bereit-unterwürfig-zu-sein

Betriebskosten an und erhalten dadurch absolute Kostensicherheit. Auch Internet, Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. Wohnungsstrom und die GEZ-Gebühren müssen allerdings vom Mieter selbst getragen werden. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Weitere Informationen zur Anmietung eines Zimmers, sowie Ihre Mietsicherungsunterlagen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Die Busanbindung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung ins Stadtzentrum Bayreuth. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Wohnraumaufteilung: - helles Wohn-/Schlafzimmer - Kochnische mit Pantry - Bad mit Dusche und WC - Eingangs- und Flurbereich EXTRAS: - Stellplatz im Preis enthalten - Pantryküche mit Mikrowellenherd, 2 Ceranfelder und Kühlschrank - Wohnung wird möbliert verkauft - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice Hausgeld mtl.

Komfort und Bequemlichkeit; Ein großzügiges Treppenhaus, ein moderner Aufzug, ein Balkon und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab. Sofort bezugsfertig und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Herzen von Bayreuth wartet auf Sie!

Unsere Mieter mieten die WG-Zimmer als Warmmiete inkl. aller Betriebskosten an und erhalten dadurch absolute Kostensicherheit. Auch Internet, Kabelfernsehen, Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. Wohnungsstrom und die GEZ-Gebühren müssen allerdings vom Mieter selbst getragen werden. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Weitere Informationen zur Anmietung eines Zimmers, sowie Ihre Mietsicherungsunterlagen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

Besonderes Highlight: Der großzügige und sonnige Balkon lädt zum entspannten Verweilen ein - sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Zwei Außenstellplätze im geräumigen Innenhof sind bereits in der Miete enthalten und garantieren bequeme Parkmöglichkeiten. Bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand - die letzte Modernisierung fand 2025 statt.

traumhafte Lage am Rande von Meyernberg -kaum Verkehr in der Straße -EG überwiegend mit Terracotta Fliesen verlegt mit Fußbodenheizung in der Küche, Wohn-/Esszimmer und im Flur -Oberflächen machen einen wirklich sehr gepflegten Eindruck -großer, heller Wohn-/Essbereich mit Wintergarten als Wohnraumerweiterung -mögliche Abteilung des Wohnbereichs für ein weiteres Zimmer; durch ursprüngliches Raumkonzept Zugang von der Diele aus durch eine Tür bereits vorhanden -Zugang zur blickgeschützten Terrasse von der Küche aus für optimale Nutzung zu allen Jahreszeiten und Wettergegebenheiten -Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche und Wanne im DG, im KG ein Duschbad und Dusche mit WC im Saunaraum -DG mit drei geräumigen Schlafzimmern -in Wohnraumqualität ausgebauter Spitzboden ist von zwei DG-Zimmern erreichbar -Hobbyraum z.B. für Homeoffice, Übernachtungsgäste oder als Stauraum -Heizkessel der Erdgas-Zentralheizung bereits getauscht; entspricht den aktuellen Abgasvorschriften -Internet in zeitgemäßer Geschwindigkeit verfügbar -Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengerät, Rasenmäher, Gartenmöbel, etc.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls leerstehend und umfasst weitere 67m² Lagerfläche. Bei der Ermittlung der Lagerflächen wurden die Dachschrägen bereits berücksichtigt. Diese klare Gliederung eröffnet flexible Optionen für eine Umgestaltung oder Umnutzung der oberen Etagen. Vorstellbar ist eine Kombination aus Wohnungen und Büros, die sich perfekt in die derzeitigen Schnitte der Etagen integrieren lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sowie ein Motorradstellplatz direkt vor dem Haus bereit. Die Bauweise des Hauses steht für solide Qualität: 30cm dicke Ziegelwände und Betondecken bilden ein robustes Fundament, das durch zahlreiche Modernisierungen ergänzt wurde. Zu den jüngsten Erneuerungen zählen die Zentralheizung (2005), Dachflächenfenster (2015) sowie eine umfassende Überarbeitung der Dachfläche (2018).

Außenwände aus 30 cm starkem Ziegel und Betondecken garantieren Stabilität und Energieeffizienz. Das Dach ist in sehr gutem Zustand und bereits gedämmt. Moderne Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss (erneuert 1999) sowie eine 2011 modernisierte Zentralheizung runden das Angebot ab. Kupferleitungen für Wasser und Abwasser, Glasfaserinternet mit bis zu 1000 Mbit/s und eine sorgfältig gewartete Elektrik machen das Haus auch technisch fit für die Zukunft.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Sanierungsobjekt unter Denkmalschutz. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung erlaubt den Umbau in 10 Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Auf dem Balkon können entspannte Stunden an der frischen Luft genossen werden. Eine moderne Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören bereits zur Wohnung. Umlagefähige Nebenkosten: ca. 279,20 € (trägt der Mieter) Servicepauschale: ca. 182,00 € (trägt der Mieter) Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,30 € Rücklagen: ca. 28,50 € (Stand Wirtschaftsplan 2024)

In direkter Nachbarschaft mit direktem Zugang vom Haus befindet sich das McFit, sowie der wohlbekannte IrishPub, das Dubliner. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein weiteres Highlight ist der Internetanschluss samt Gemeinschaftsvertrag, welcher bereits in den Nebenkosten enthalten ist, hierfür fallen also keine weiteren Kosten an.

In direkter Nachbarschaft mit direktem Zugang vom Haus befindet sich das McFit, sowie der wohlbekannte IrishPub, das Dubliner. Die Wohnung verfügt über eine kleine Einbauküche, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein weiteres Highlight ist der Internetanschluss samt Gemeinschaftsvertrag, welcher bereits in den Nebenkosten enthalten ist, hierfür fallen also keine weiteren Kosten an.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welche bequem mit dem Aufzug erreichbar sind sowie eine moderne Einbauküche gehören bereits zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt ca. 513,00 € Umlagefähige Nebenkosten: ca. 270,06 € Servicepauschale: ca. 182,00 € Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 33,10 € Rücklagen: ca. 27,84 € (Stand Wirtschaftsplan 2024)

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Wir haben eine zukunftsorientierte Projektierung der derzeitigen Leerstandflächen betrieben und bauen diese Flächen als großzügige Studenten-WG-Apartments oder als normalen Wohnraum für Sie um. Mit bereits vorliegender genehmigter Nutzungsänderung, einer erfolgten Planung durch den Architekten sowie die Gesamtkalkulation auf Basis vorliegender Angebote steht die projektierte Umbaumaßnahme bereit. Neben bereits erfolgten Umbaumaßnahmen der vermieteten Gewerbeeinheit in 2024 (neuer Grundrissgestaltung, Fassade, Fenster, und neuem Interieur), erfolgt im Weiteren die Neugestaltung zu studentischem Wohnen der Flächen im 1.OG bis 3.OG durch den Erwerber bzw. unserem Büro.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Nachhaltigkeit und Design, und Carports, die mit der Vorbereitung zur Anschlusslegung für E-Mobilität bereits ausgestattet sind. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort, an dem Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Unsere Mieter zahlen eine Pauschalmiete inklusive aller Betriebskosten, was absolute Kostensicherheit gewährleistet. Auch Strom, Internet, Kabelfernsehen, Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete enthalten. Wenn Sie Interesse an der Anmietung eines Apartments haben, bitten wir Sie, uns im Voraus alle erforderlichen Dokumente für die Vermietung zukommen zu lassen. Die folgenden Unterlagen werden für die Anmietung benötigt: - Seiten 19-24 aus dem Vermietungsexposé (dieses finden Sie auf unserer Homepage unter dem Punkt Mieten / Studentischeswohnen / Campus-Jakobshöhe / Exposé) - Ausweiskopien von Mieter und Bürge (Vorder- und Rückseite) - SCHUFA-Bonitätsauskunft des Bürgen - Immatrikulationsbescheinigung der Uni Bayreuth Nach Erhalt dieser Unterlagen können wir gerne auch einen Besichtigungstermin für das gewünschte Apartment vereinbaren.

Zudem gehören mehrere Stellplätze zum Anwesen, was in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Drei der vier Wohneinheiten sind bereits vermietet, wodurch eine sofortige Einkommensquelle gewährleistet ist. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Renovierungs- und Umbaumaßnahmen ohne behördliche Auflagen und Einschränkungen durchgeführt werden können.