Ausstattung: Eckdaten:
- Historische Sandsteinvilla Baujahr ca. 1880
- Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
- Denkmalschutz - Einzeldenkmal
- Stuckdecken,
- Baugenehmigung ist erteilt
- 10 Wohneinheiten
- 1 Einfamilienhaus
- 12 Außenstellplätze
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.100 m²
Folgende Versorgung liegt am Objekt an:
- Städtischer Stromanschluss
- Städtischer Wasseranschluss
- Städtischer Kanalanschluss
- Städtischer Gasanschluss in der Straße
Lage: Dieses Schmuckstück befindet sich im historischen Bayreuther Stadtteil St. Georgen, bekannt für seine barocke Architektur und die Qualität des städtischen Raums. Die Lage bietet Urbanität und Lebensqualität, verstärkt durch die Anbindung an die Kelleranlagen des Sterns von St. Georgen.
Mit guter Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ist dies eine sehr bevorzugte Lage in Bayreuth.
Sonstiges: Das Hausangebot ist verbunden mit einer Kernsanierung des Gebäudes, welche für eine zeitgemäße Nutzung der Immobilie empfohlen wird.
Die jeweilig gültigen Sonder-AfA für Einzeldenkmalschutz ist gegeben.
Planungsunterlagen der Sanierungsmaßnahmen liegen vor und können eingesehen werden.
Kaufpreis auf Anfrage
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derzeitige Nutzung: frei
Provision: 4,76 % v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
